Особенности модульных домов и их проекты

Выбирая решение для застройки своего участка, надо обратить внимание на особенности модульных домов и их проекты, в том числе на проекты дачных мини-домов из модулей. Полезно ознакомиться с нюансами производства быстровозводимых домов, с плюсами и минусами таких вариантов. Отдельная актуальная тема — одноэтажные и двухэтажные готовые дома, их ключевые черты.

Обе эти стороны есть у модульных домов — как есть они, впрочем, у, вообще, любых мыслимых построек на свете. Самый главный нюанс — изготовление всех блоков в заводских условиях. В отличие от стройплощадки гарантируется полная точность всех геометрических, инженерно-физических и даже химических параметров готового продукта. Поставка модульных строений обычно идет с уже подключенными коммуникациями. Подчас даже полностью укомплектовывают кухни и санузлы.

Очевидно, что для людей, стремящихся поскорее заселиться в дом, это очень важное преимущество. Хотя модульные постройки монтируют на свайно-винтовые фундаменты (за редкими исключениями), вряд ли что-то помешает разобрать их и перевезти на новое место. Для временного проживания такие конструкции подходят еще лучше: достаточно поставить их на ровную твердую поверхность.

Внутри создаются хорошие условия, вне зависимости от сезона. Изготовление блоков даже по индивидуальному проекту с доставкой на большое расстояние занимает не более 60 дней. Стройплощадка на участке, по существу, отсутствует, и отпадают связанные с ней проблемы. Общая стоимость расходов заметно сокращается. Поскольку в условиях завода материалам не страшны осадки и колебания температуры, работа эффективно идет в любое время года.

Можно легко обустроить модульный дом крупными панорамными окнами и другими решениями, типичными для современной застройки. А также можно ориентироваться и на противоположный подход, на использование элементов классических стилей. Отпадает потребность в подвозе стройматериалов и множестве других хлопот, обычно ассоциируемых со строительством.

Однако модульные сооружения имеют и заметные недостатки:

• блоки ограничены по величине, и внутренние помещения не так уж и велики;
• ограничение по прочности, и хлипкость конструкций;
• вероятность использования некачественного сырья (впрочем, это типично для любых жилищ);
• вероятность экономии на качестве и удобстве встроенных коммуникаций, на декоративной отделке;
• невозможность построить по такой технологии дом крупнее 150 кв. м;
• сравнительно малый выбор поставщиков;
• необходимость вносить аванс на изготовление конструкций дома.

Такие постройки из модулей в основном создаются на базе деревянных каркасов. Один из вариантов предусматривает наличие:

• 5-метровой прихожей;
• такой же душевой;
• гостиной величиной 15,5 кв. м;
• террасы величиной 12 кв. м.

Эта постройка годится скорее для дачных нужд. Какое-либо круглогодичное использование ее по понятным причинам невозможно. Антресольный этаж сравнительно небольшой площади оформляется в духе лофта.

Можно рассмотреть и другой жилой быстровозводимый дом, рассчитанный уже на 4 человек. Крытая терраса в этом проекте позволяет комфортно отдыхать, независимо от того, есть облака на небе, или же светит солнце. Достоинством замысла стоит считать дополнение дома сауной.

Пусть и небольшая, она крайне важна с гигиенической и эмоциональной сторон. Предусмотрена крупная кухонно-гостиная зона, о которой в условиях городской квартиры нечего и мечтать; правда, пришлось изрядно потесниться, но пару жилых комнат все же предусмотрели.

Добавление дополнительного яруса существенно расширяет функциональность постройки. Сборные конструкции такого рода поставляются довольно многими фирмами. Хорошим выбором оказывается выполнение в камне с дополнением деревянной отделкой (пусть и выраженной на уровне отдельных элементов). Разработчики предусмотрели 3 входа в жилище, что удобно и разумно.

Другими важными достижениями при создании такого жилища типа конструктор можно считать:

• наличие гостевой комнаты на первом этаже;
• возможность сооружения как из дерева, так и из камня (проработаны оба варианта);
• наличие гардероба;
• 46-метровую гостиную (подойдет даже для самых гостеприимных людей);
• 20-метровую террасу;
• добавление второго света и дополнительного гардероба на верхнем ярусе.

Есть и другой вариант двухэтажного модульного дома. В соответствии с современными тенденциями он оформляется в скандинавском стиле. Кухня с панорамными окнами позволяет наблюдать все пространство террасы. Фундамент предполагается заполнять пескобетоном. Предусмотрен весь состав необходимых помещений.

Но этажность — это еще далеко не все. Здание, рассчитанное на 4 семьи, является, конечно, полной противоположностью дешевым мини-домам. По большей части это двухэтажные проекты, потому что разместить такое количество людей на одном ярусе можно только при очень крупном размере земельных участков.

Особенностями разбираемого варианта являются:

• пригодность для эксплуатации в зимних условиях;
• выполнение в духе фахверка;
• оснащение декоративным вентилируемым фасадом;
• использование мягкой кровли;
• 18-метровая гостиная на первом этаже;
• обустройство спален и пары санузлов наверху.

Модульные постройки довольно часто делают из сэндвич-панелей. Но в силу каких-то причин найти готовый проект такого мобильного дома чрезвычайно сложно. Более удобно проектирование сооружений из бруса, который предварительно склеивают. Один из подходящих вариантов имеет площадь 160 кв. м (из них 125 кв. м приходится на полезное пространство). Разработчики обещают, что полная сборка с нуля займет не более 3 суток.

На первом этаже такого жилища 2 санузла соседствуют с гардеробом. Вслед за ними располагается 18-метровая спальня. Площадь гостиной-столовой очень велика и достигает 43 кв. м. Предусматривают еще 2 спальни, маленький тамбур и помещение для отопительного оборудования. В таком доме есть решительно все, что нужно для нормальной жизни.

Модули могут быть сделаны и из бетона. Качественный и прочный бетонный дом при условии грамотного утепления и толкового конструирования отнюдь не холоден, даже если его будут использовать в Мурманской области или ином суровом регионе. Мало того, такой строгий и лаконичный материал, как цементно-песчаная комбинация, идеально вписывается в стилистику хай-тек. При грамотном проектировании здание подойдет для автономной жизни с минимальной зависимостью от других людей. Один из подходящих вариантов включает:

• 19-метровую кухонно-гостиную зону;
• 8-метровую спальню;
• прихожую величиной почти 5 кв. м.

Но из бетона можно, разумеется, выстроить и двухэтажный модульный комплекс. В нем оборудуется даже терраса. Кроме нее, организуют:

• кухню;
• гостиную;
• 3 спальни.

Существующая технология состоит в том, что каждый из модулей является обособленным жестким изделием. Это своего рода завершенное промышленное произведение — однако смысл оно получает только в соседстве с другими такими же блоками. Потому на всех предприятиях уделяют особое внимание стандартизации своих товаров. Часто на заводах готовят домокомплекты по канадской каркасной технологии. Для получения каркаса обычно используют брус на основе строганой сосны.

Важную роль играют поперечные балки. Они помогают наращивать жесткость всей конструкции. Деревянные элементы обязательно пропитывают составами, которые исключают гниение и горение. При сборке на предприятии монтируют сразу и утеплитель, и ветрозащиту, и гидроизоляцию.

Когда модули доходят до заводской готовности, их можно сразу отвозить на нужную площадку, и там собирать здание на манер детского конструктора. Под такие постройки обычно подводят ленточный или столбовой фундамент. Нужно иметь в виду, что не все бетонные блоки утеплены на 100%. В некоторых версиях их утепляют не полностью, а иногда утепление остается делом самих застройщиков. Для обшивки используют ориентированные стружечные плиты, монтируют виниловый сайдинг либо штукатурку; внутри такие постройки отделывают:

• вагонкой;
• имитацией бруса;
• гипсокартонным листом под покраску.

Стыковке и надежности соединения деталей инженеры уделяют всегда повышенное внимание. У заказчиков есть возможность как воспользоваться типовым решением, так и воплотить максимально индивидуальные замыслы. Во втором случае можно добиться подлинной эксклюзивности интерьера и экстерьера. Толщина утеплительного слоя подбирается с учетом будущих параметров эксплуатации. На предприятиях проводят, действительно, полный производственный цикл, и никакой доработки блоков непосредственно на месте не потребуется.

Подбор готовых модульных зданий и частных домов для дачи, для обычного загородного участка должен идти тщательно. Тут никак нельзя ограничиться одними эстетическими соображениями. Прежде всего стоит думать о соразмерности постройки и габаритов участка. Для постоянной жизни подойдут лишь утепленные конструкции. Важно интересоваться, насколько хорошо это утепление выполнено, не было ли в нем допущено ошибок.

Звукоизоляция частично обеспечивается утеплительными материалами. Однако лучше не ограничиваться ими, а использовать дополнительную шумовую защиту. Выбор звукопоглощающего материала — также ответственное дело.

Другие рекомендации:

• проверять, чтобы поставщик не закладывал скрытые платежи в цену;
• следить за качеством комплектующих и соединительных деталей;
• оценивать антикоррозийную стойкость продукции;
• внимательно рассчитывать глубину погружения фундамента;
• определять необходимую толщину стен и параметры основания не только по механическим, но и по теплотехническим соображениям.

Мощные надежные конструкции создаются из железобетона. При грамотной работе инженеров и сборщиков они весьма теплы. Такие варианты рекомендованы для сейсмоопасных регионов. Очень важно обращаться только в специализированные фирмы с большим опытом и собственным производством блоков.

Мнения реальных владельцев о модульных постройках различаются довольно сильно. Подавляющее большинство покупателей, однако, скорее удовлетворено своим приобретением. И самым сильным аргументом в его пользу оказывается дешевизна в сравнении с прочими сопоставимыми зданиями. Отмечают при этом, что реальные сроки исполнения сильно зависят от загруженности производств. Но это сложно считать недостатком, потому что востребованность технологии косвенно подтверждает ее достоинства; эксплуатация модульных построек зимой обычно не вызывает нареканий.

Сомнения по поводу надежности и комфортности обитания в них высказывают в основном те, кто не имеет такого опыта. Заселившиеся подобной проблемы не испытывают. Даже в зимнюю пору внутри не только тепло, но и сухо. Комфортабельность летом, опять же, гарантирована.

• Изящество модульных коттеджей, даже одноэтажных, несомненно. Этот вариант показывает, насколько элегантна комбинация благородной коричневой и простой светло-желтой окраски. Крыльцо с навесом не только эстетично, но и вполне удобно.

• В некоторых случаях более разумно использовать простой светлый дом со ступенчатым крыльцом и импровизированной открытой террасой. Остекление частично приближено к панорамному стандарту, и потому даже в темные зимние дни внутрь будет попадать немало света.

• Полноценное панорамное остекление реализовано в другом проекте частного модульного дома. Он имеет целых два этажа, что расширяет пространство свободы у жильцов. Лаконичные темные стены смотрятся изысканно, но не слишком помпезно.

• Но возможны, конечно, и иные оформительские решения, в том числе с использованием симпатичной бело-зеленой гаммы. Открытая терраса элегантно дополняет общую композицию.