Второй этаж в частном доме

Второй этаж в частном доме может стать очень хорошим подспорьем, если правильно все продумать. Обязательно необходимо разобраться с его надстройкой своими руками под крышей деревянного дома и с тем, можно ли сделать теплый пол. А также надо выяснить нюансы дизайна комнат и их отделки.

Довольно многие люди стремятся обустроить второй этаж в частном доме из дерева и других материалов. Но широко распространено и мнение, что так делать категорически недопустимо. Разобраться во всем этом поможет анализ объективных свойств. Проще всего обустроить второй ярус изначально. В этом случае основание жилища и его стены будут сразу рассчитаны сообразно переносимым перегрузкам.

Если же решено оборудовать верхний ярус в деревянном доме, который уже построен, придется обращаться к специалистам. Только профессионалы могут точно оценить характеристики фундамента и несущих стен, проработать оптимальные методы усиления. Поэтому необходимо понимать, что такие методы сильно удорожают строительство.

В пользу такого решения можно назвать следующие нюансы:

• увеличение общей площади;

• оптимальная эффективность использования участка;

• благоприятный внешний вид;

• лучший обзор сверху;

• возможность разделить помещения по функциональным характеристикам.

При этом отрицательными сторонами являются:

• увеличение суммарной затраты стройматериалов;

• увеличение толщины стен;

• повышенный объем теплопотерь;

• отнятие внутреннего пространства лестницами и площадками при них;

• необходимость оборудования дополнительных коммуникационных линий;

• сложность с перемещением между этажами;

• опасность лестниц для детей и пожилых людей, а также для инвалидов.

Оборудование верхней части жилища может заметно отличаться. Главная разница между мансардой и полноформатным этажом. Во втором случае не будет скошенных углов, а стены окажутся довольно ровными. Поэтому суммарная доступная площадь увеличивается. Правда, при условии толкового проектирования мансарда также может оказаться вполне функциональной.

Скосы в мансардном помещении могут быть выполнены не от поверхности пола, а на определенной высоте.

Мансарда оказывается вполне дешевым выбором. Не так много придется тратить на обустройство кровли и ее утепление, на оформление стен. Правда, полноформатный этаж внешне будет смотреться куда лучше и добротнее.

Однако мансарда выглядит обычно оригинальнее. Это дает возможность оформлять жилище более гибко. Расширяются возможности дополнения экстерьера декоративными деталями. Можно будет поставить балкон нетипичной формы. Иногда обустраивается открытый второй этаж. Правда, такое решение наиболее правильно для южных регионов России и для жарких стран.

Какой бы вариант исполнения ни был выбран, начинать следует с проработки проекта. Некоторые люди считают, что можно только заказывать его у специалистов. Такой путь позволяет отразить все свои запросы, но он стоит весьма больших денег. Другой вариант состоит в покупке готового проекта. Стоит понимать, что скачивание бесплатных вариантов документации большого смысла не имеет.

Они практически всегда недостаточно детальны, чтобы можно было заняться строительством со всей основательностью, и учесть предусмотренные требования. Поэтому покупка готового варианта, проработанного как следует, наиболее практична. Она выгодна даже с учетом необходимых корректировок и адаптаций под конкретный участок.

Обязательно должна быть отражена информация про:

• архитектуру жилища;

• инженерные коммуникации;

• конструкции стен и перекрытий;

• расходы на строительство;

• необходимое оборудование, стройматериалы и инструменты.

Готовясь к строительству частного дома высотой два этажа, надо продумать и другие нюансы. Прежде всего социальную и коммерческую инфраструктуру вокруг участка. Во многих случаях очень выгодно продают участки, на которых все это не обеспечено, а в итоге страдают покупатели. Далее нужно будет позаботиться о прокладке или обустройстве подъездных путей. Тому, насколько развиты внешние коммуникации, также следует уделить внимание. Разумеется, подготовка включает еще:

• оформление всех необходимых разрешений;

• получение правоустанавливающих документов;

• выбор подходящего момента;

• обустройство мест для временного хранения стройматериалов, для размещения рабочих (если нанимается бригада);

• правильный выбор материала.

Оформить надстройку можно по каркасной технологии. Такой способ сделать дом двухэтажный из одноэтажного привлекателен легкостью сооружения. Подобную добавку выдержит даже большинство старых построек — лишь бы те были в хорошем техническом состоянии. Каркас еще и сравнительно недорог, стойко переносит возгорания. Монтаж его возможен практически при любых метеоусловиях.

Построить в старом доме под крышей второй этаж из металлоконструкций или каменной кладки довольно несложно. Это весьма прочное решение. Однако такая конструкция будет тяжеловесна и не всегда удобна. Срок службы ее составляет больше 100 лет — это совершенно точно, если все выполнено правильно.

Достроить вместо чердака второй этаж на сваях или иных опорах можно при помощи укладки дерева. Это легче, чем камень, но сложнее, чем каркасная конструкция. Рекомендуется для более привлекательного внешнего вида обустраивать перила. Прежде всего необходимо усилить фундамент и базирующиеся на нем стены. Предварительно из дома выносят всю мебель и другие предметы, которые могут помешать.

Далее постройку приподнимают, используя домкрат. Снаружи фундамент оборудуют усиливающим поясом. Обязательно в нижнюю часть траншеи закладывают мощную песчаную подушку. Над ней располагается деревянная обрешетка. Усиление стен получается с помощью вспомогательных деревянных балок, ставящихся в зоны перекрытия.

Мансарду можно приобрести в готовом виде. Это довольно дорого, но зато технически проще. Собрать всю конструкцию получится максимум за 7-8 дней даже без намека на спешку. Утеплитель и балки стропил обязательно разделяют промежутком, заполняемым пароизоляционным материалом. Разрешение на строительство должно быть получено и при достройке второго этажа на уже существующем старом доме.

Надстройка может быть возведена и путем опирания на колонны. Это позволяет исключить давление на основную конструкцию. Дополнительный этаж тогда имеет ровно те свойства, которые обеспечат поддерживающие колонны.

Обустройство теплого пола на втором этаже частного дома не составляет проблем. Такое решение актуально, если требуется обустроить холодные каменные конструкции. Во многих случаях применяют водяные отопительные системы. Трубы, по которым пропускают горячую воду, обычно заделывают под бетонную стяжку. Однако если требуется обогревать произвольное основание, правильнее будет воспользоваться классическим электрическим либо инфракрасным теплым полом.

Оборудование утепленного пола позволяет обеспечить комфорт и безопасность. Особенно важно такое решение в детских комнатах. Очень важна небольшая температура теплоносителя. Отсутствует необходимость декорировать радиаторы, да и отнимать полезное место они не будут. К тому же утепленные полы на 1/5 экономичнее большинства батарей; однако они накладывают определенные ограничения на финишную отделку пола.

Этот момент крайне важен, и стоит уделить внимание декоративному виду помещений. Оформить комнаты второго этажа в соответствии с определенным стилем — значит, проявить изысканный вкус и общую основательность. Владельцам многих жилищ по вкусу приходится прованский стиль. Его рекомендуют как молодым семьям, так и тем, кто уже обзавелся детьми. Характерные особенности:

• теплые натуральные цвета;

• натуральные же материалы;

• декорирование помещений добротным текстилем, украшенным цветочными и иными растительными сюжетами;

• воспроизведение при помощи мебели классического французского духа.

Прованс обычно считают разновидностью кантри, но так же часто само кантри выделяют в особое направление. Такой подход имитирует внешний вид ранчо в Америке. Доминирующую роль в интерьере предсказуемо будет иметь натуральное дерево. Оно представлено не только мебелью, но также панелями и вагонкой.

Как альтернативы можно рассматривать:

• шале;

• минимализм;

• арабский стиль;

• рустик;

• славянский стиль.

​​Оборудовать на втором этаже гостиную с окнами большой величины — не самое очевидное решение. Однако такой подход позволяет проявить оригинальность. Главное, решить, будет ли это удобно и комфортно. Оборудовав гостевую зону на верхнем этаже, вниз переносят спальни и другие личные пространства. Преимущественно наверху все же размещают спальные и детские комнаты.

Вполне логичным решением часто оказывается оборудование на верхнем этаже спортзала. Любителям бильярда стоит расположить рядом с ним и соответствующую игровую зону. Если в доме есть дети, там иногда отводят пространство для них. Соответствующие комнаты используются и для сна, и для игр, и для школьных занятий — поэтому их следует продумать очень тщательно.