Дома площадью 100 квадратных метров

Дома площадью 100 квадратных метров занимают немаловажное место на рынке недвижимости. Подобные сооружения, что актуально, популярны и в первичном, и во вторичном секторе. Именно по этой причине стоит основательно разобраться с проектами домов до 100 квадратов, планировкой коттеджей из СИП-панелей, кирпичных построек и конструкций из газобетона.

Еще недавно считалось, что идеальное загородное жилище — это коттедж величиной 250—300 квадратов и более. Люди вдохновлялись фильмами, в которых фигурировали шикарные иностранные особняки. Но постепенно выяснилось, что такие постройки не только дороги, но и в основном непрактичны. Однако надо непредвзято разобраться, оправданы ли сооружения величиной 100 кв. м.

В их пользу убедительно свидетельствует дешевизна. Меньше стройматериалов, меньше строительных и монтажных работ, меньше требуемый участок. Расходы на инженерное оборудование, благоустройство и последующий ремонт также будут сильной стороной стометрового жилища. Порой экономия составляет 40—50% и более по сравнению с шикарными виллами и коттеджами высшего уровня. Немало средств можно будет сберечь и на отоплении.

Другой плюс состоит в высокой скорости строительства. Оно может быть почти всегда завершено за 2—3 месяца, что весьма удобно в районах со сложным климатом. Правда, конкретный материал, дизайнерские и технологические тонкости иногда задерживают работы — но от площади это почти не зависит.

Однако у маленьких построек есть и отрицательные стороны:

• это менее престижно;

• труднее разместить все необходимые помещения;

• не получится пригласить большое количество гостей;

• на крупном участке смотрится несолидно.

Так или иначе, но чисто практические достоинства стометровых построек перевешивают. И с ними необходимо знакомиться более тщательно. Важной составляющей при этом оказывается используемый конструкционный материал. От него зависят:

• скорость строительства;

• стоимость готового объекта;

• трудоемкость работ;

• нагрузка на фундамент;

• необходимость в теплозащите и ряд других нюансов.

Так называют сборные блоки, которые делаются из переработанной древесины. Это простой в применении, легкий и дешевый материал. Даже при ограниченном бюджете можно позволить себе его использование. Допускается строительство на облегченном фундаменте.

Строительство из СИП давно апробировано не только в США и Европе, но и в России. Правда, до сих пор его распространение в отечественных условиях куда меньше, чем заслуживает эта технология. Но при умелом подходе можно добиться действительно хорошего результата. В качестве основы чаще всего выбирают винтовые сваи. Однако любой застройщик способен предложить и иные варианты фундамента.

Деревянный сруб — добротный и комфортный вариант, который не уступает по значимости СИП-панелям. Трудно назвать те материалы, которые способны были бы превзойти бревно по поддержанию микроклимата. Срубные постройки гармонично вписываются в традиционный русский стиль. Требования к отделке минимальны — по сути, само дерево выступает отличным декоративным решением. Экологические характеристики тоже окажутся на высоком уровне.

Однако есть и заметные минусы, игнорирование которых едва ли разумно:

• высокая стоимость первоклассной древесины;

• трудности с поиском строителей, которые могут выполнить работы;

• трудоемкость строительства;

• непригодность для современных, готических и многих других построек;

• невозможность завершения всех работ в течение одного сезона;

• потребность в конопатных работах и других мерах ежегодного ухода;

• высокая пожароопасность (а при специальной обработке может ухудшиться экологичность).

Для кирпичных домов последний из названых недостатков сруба нехарактерен. Более того, известны случаи, когда кирпичные постройки выгорали, однако довольно быстро удавалось вернуть их в эксплуатацию. Что немаловажно, керамические блоки еще и выглядят весьма привлекательно. Они хоть и отличаются от бревен, но точно так же сами по себе создают внушительный колорит. Даже дороговизна кирпича не может снизить его устойчивую популярность.

Такие элементы могут иметь красный или белый окрас. Их производят по сложной выверенной технологии. В большинстве случаев предпочтение отдается обожженному материалу. Строить 100-метровый дом из кирпича-сырца едва ли разумно. Все больший спрос сейчас имеют пустотелые блоки, а также силикатный материал. Но окончательно принять решение можно только после знакомства с конкретными проектами и их особенностями.

Этот материал не уступает по своим характеристикам натуральному камню. Из газоблоков можно выстроить дома высотой в 2 или даже 3 этажа.

Однако газобетонные постройки нуждаются в очень тщательной стропильной системе.

Нужно учитывать, что газобетон плохо переносит растягивающее и давящее воздействия. Он плохо защищен от влаги и в увлажненном виде пропускает много тепла. Зато фундамент можно оборудовать менее мощный, чем под кирпичные постройки. Монтажные работы производятся довольно быстро и легко. Если газоблок не увлажнен, то он неплохо сберегает тепло.

Деревянные дома из бревен естественной влажности хуже по своей тепловой характеристике, нежели газобетон. Вдобавок они будут усаживаться самое меньшее от 4 до 6 месяцев. При условии камеральной сушки влажность материала сокращается до 8%. Однако подобная процедура стоит довольно дорого. Оцилиндрованное бревно выглядит красиво и изящно, позволяет обеспечить отличный микроклимат; прочие достоинства и недостатки — те же, что у конструкций типа сруб.

Как оцилиндрованное бревно, сруб и брус — логическое развитие обычных деревянных материалов, так и современные блоки — дальнейшее развитие каменных вариантов застройки. Сооружения из пеноблоков абсолютно чисты экологически. Даже при сильном нагреве они не выделяют никаких токсических веществ. Подобные решения представлены в широком ассортименте у любого застройщика.

Востребованностью пользуются и жилища из газосиликатных элементов. Они способны обеспечить повышенный уровень шумовой изоляции. Такие конструкции быстро монтируются. Подобно пенобетону, это решение совершенно безопасно в санитарном и экологическом отношениях. Но как и другие ячеистые бетоны, газосиликат активно поглощает воду; кроме того, изготовить его своими руками ради экономии невозможно.

Рассмотреть дом 100 кв. м. с автоместом вполне уместно. Именно он является идеалом для обустройства на загородном или городском участке. Размер одного из таких двухэтажных вариантов составляет 8х8 м. Важные особенности:

• постройка создается из дерева;

• есть терраса;

• предусмотрена котельная;

• обустраивается кухонно-столовая зона;

• используются отдельные каменные элементы в постройке;

• оборудуется кровля сложной геометрической формы.

Гараж предсказуемо располагается на первом этаже. Он занимает площадь 12 кв. м. Предусмотрен второй свет. Наверху есть специальная летняя комната. Выделены 2 спальни почти одинаковой площади.

Хорошим образцом такой постройки выступит такой дом. Его общая площадь составляет 104 кв. м., при этом внутри жилое пространство составит 91 м2. Выделяют 2 жилые комнаты. Иные особенности:

• каркасный тип сооружения;

• 2 жилые комнаты (они же являются и спальнями);

• подвал и гараж не предусмотрены;

• размеры по внешним стенам — 10,8х8,4 м;

• кровля покрыта металлочерепицей;

• наружные стенки отделаны вагонкой;

• перекрытия формируются по межэтажным балкам;

• предусмотрена крытая терраса.

Дом площадью 100 квадратов может быть дополнен и террасой, конечно же. В одном из таких проектов предусматривается обустройство котельным помещением. Есть тут также чердак и крыльцо.

Ключевые дополнительные особенности:

• фундамент в виде винтовых свай;

• кровля, покрытая металлочерепицей;

• площадь тамбура — 3,7 квадратных метра;

• взаимозаменяемая отделка поверхности в широком спектре вариантов;

• кухня площадью 9,3 кв. м.

Именно таковы лучшие планировки коттеджей площадью 100 м2, по мнению части экспертов. Но необязательно подбирать именно коттеджи. В описываемом варианте сравнительно простого мансардного домика с подвалом жилая площадь составляет примерно 62 кв. м. Предусмотрели и 4 спальни.

Иные особенности:

• перекрытие из плит и балок;

• отделка штукатуркой и клинкерной плиткой;

• фундамент в виде бетонной ленты или мощной плиты;

• внутренние стены из газобетонных блоков;

• двускатная крыша, перекрытая металлочерепицей.

Однако можно рассмотреть и иные конструктивные решения. Одноэтажный загородный дом рассчитан на заселение семьи с двумя детьми. Гаража не предусмотрели, однако проработали обустройство камином. Есть 3 спальни и 3 санузла, что вполне удобно. Также оборудована и терраса.

Иные особенности:

• длина – 10 м;

• ширина – 13,5 м;

• сауна не предусматривается;

• строительство стен из газобетона, пеноблока, керамических блоков или обычных кирпичей.

Зачастую предпочтение отдается планам скандинавских жилищ площадью 100 кв. м. Каркасный частный дом такого рода не только вместителен, но и выглядит подчеркнуто современно. В кухне-гостиной удобно собираться большому количеству людей. Под потолками высотой 3,5 м обустроено 3 спальни. Ванная комната имеет размер 6,5 кв. м., но и при таких габаритах можно обеспечить комфорт.

Внимания заслуживают и проекты жилых домов с плоской крышей. Один из таких вариантов оформлен в подчеркнуто молодежном ключе. Терраса не покрыта крышей или навесом, но довольно просторна, чтобы можно было разместиться на ней. Хотя кровля и плоская, но на деле есть наклон примерно 5 градусов, что исключает затруднения с осадками.

Планировщики следовали классическому принципу открытого устройства. Просторная гостиная оборудована точно по центру. Попасть оттуда в совмещенную кухню-столовую не составляет проблем. Через тамбур выходят на задний двор. При необходимости этот проект легко изменяется в желаемом ключе.

Есть еще один пример, показывающий, что загородный дом с единственным этажом будет неплохим выбором для застройщиков. В описываемом варианте внешние размеры стен составляют 14х10 м. Предусмотрели такие необходимые помещения, как котельная, кухня-столовая и терраса. Предполагается, что построить жилище можно будет из газобетона или пеноблоков; при выборе иных материалов придется перерабатывать проект.

Архитекторы ввели 2 спальни площадью 13,5 кв. м. и 1 спальню поменьше — 10,5 кв. м. Санузел, правда, невелик — всего лишь 3,1 м2 — но это, видимо, неизбежный компромисс при таком подходе. Зато размеры прихожей и бойлерной комнаты вполне достойны. Оборудованы и 35-метровая гостиная, и удобная по размерам кухня. Важную роль во всей композиции сыграет прихожая величиной 10,6 «квадрата».

Среди проектов домов величиной 100 кв. м. многие люди ищут дачный домик с баней. Один из таких подходов предусматривает обустройство стен из древесного сруба и простую двускатную крышу монотонного окраса. Внутри обустраивают 2 спальни. Гараж не предусмотрен, но учитывая преимущественно сезонный характер использования и наличие земельного участка, это непринципиально. Гостиная достигает площади 20 «квадратов», а также предусмотрены холл величиной 8,9 кв. м. и второй свет; есть даже некрупная сауна.

Можно обратить внимание и на образцы финского подхода к застройке. Один из них – дом «Сверчок», имеет мансарду и строится из дерева. Предусматривается оборудование 3 спален и крыльца, а также второго света.

Другие особенности:

• суммарный размер постройки (по внешним стенам) — 104 кв. м.;

• покрытие крыши гибкой черепицей;

• фасад с отделкой декоративными панелями;

• 2 санузла;

• ломаная кровля.

Если изобилие современных по стилю построек с панорамными окнами изрядно утомило, можно рассмотреть противоположное решение — простой классический дом из блоков с минимальной площадью остекления. На 2 этажах такого жилища обустраивают 5 комнат. Гараж не предусмотрен. Есть тамбур величиной 3,4 кв. м. и санузел на 4,4 кв. м.

Иногда предпочтение отдается угловой форме дома. В таком случае можно использовать готовые модульные системы, в числе преимуществ которых — небольшой срок монтажа. Этот дом подходит и для круглогодичного, и для сезонного использования. Он пригодится также в качестве гостевых апартаментов. Комфортабельность обеспечена панорамными окнами большого размера и высокими потолками — 2,8 м.

Завершить обзор уместно на проекте с подвалом. Он предусматривает жилую площадь около 75 м2. Отделка стен производится обычной штукатуркой. Стены сооружаются из пеноблока либо газобетона.

Площадь отдельных помещений:

• бойлерная – 2,6 м2;

• прихожая – 3 м2;

• холл – 9,9 м2;

• санузел – 5,2 м2;

• кухня – 8,4 м2;

• спальни по 11,2 и 11,4 м2.

Любителям яркого и броского дизайна можно смело выбирать варианты застройки из бруса или бревна. Такое решение, как видно на фото, позволяет использовать сильно выдвинутое крытое крыльцо. Двускатные оригинальные кровли в сочетании с изящной расцветкой фасада позволяют добиться впечатляющего эффекта.

Допускается также использование красного кирпича, который воспринимается очень хорошо и эстетично. Необычные контуры темной крыши порадуют любителей традиционного дизайна. Мансардные окна только добавляют постройке оригинальности.

Альтернативой оказывается состоящий из 2 ярусов с небольшой комнаткой на чердаке дом из СИП-панелей. Он оформлен исключительно в светлых тонах и воспринимается хорошо. Белые прямоугольные окна очень привлекательны. Открытая терраса с колоннами понравится практически каждому жильцу.

Красиво смотрится и каркасный дом светло-желтого окраса. На втором этаже ставится балкон с белым ограждением. Характерной особенностью будет двускатная симметричная крыша. Ступенчатое крыльцо выгодно дополняет общее впечатление.