Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Строительство любого дома начинается с выбора проекта, и данный этап является одним из самых важных. И в первую очередь при этом необходимо определиться с этажностью будущего жилого сооружения. Несмотря на кажущуюся простоту подобной задачи, у многих возникают трудности при выяснении, что в итоге будет лучше – одноэтажный или все-таки двухэтажный дом. Стоит заметить, что каждый из указанных вариантов имеет свои неоспоримые конкурентные преимущества и не менее значимые недостатки. И речь в данном случае идет не только об особенностях архитектуры и финансовой стороне вопроса, но также и о комфортности проживания.

Чаще всего люди практически не задумываясь отвечают на вопрос касательно того, какой дом лучше и выгоднее строить: в один этаж или же два при той же используемой площади. Как правило, в таких ситуациях ключевым моментом становятся исключительно субъективные предпочтения. С учетом подобного подхода ответ может быть каким угодно, поскольку вкусы у всех разные. Однако чаще всего добиться обоснования выбора очень сложно.

Следует заметить, что без учета личных предпочтений, а также состава и численности семьи ключевым фактором становится финансовая составляющая. Как правило, большинство интересуется, какой из двух вариантов обойдется дороже. Однако однозначно ответить на подобный вопрос достаточно трудно.

К примеру, если проводить параллель для каркасных и деревянных построек, то двухэтажная планировка окажется выгоднее. Но при сравнении капитальных домов, строящихся из кирпича, камня, разных блоков или же с применением монолитной технологии, то пальма первенства перейдет к одноэтажным проектам. Объективно оценить все плюсы и минусы позволит подробное изучение нюансов всех элементов будущего родового гнезда.

Не менее важный момент – определиться с тем, какой из домов будет теплее, а также оценить особенности обустройства коммуникаций. Протяженность трубопроводов (подача воды, канализация, отопление) и электрических кабелей будет больше в двухэтажке. Помимо всего прочего, не стоит забывать о необходимости строительства дополнительного санузла, что само по себе увеличивает статьи расходов.

Обустройство фундамента на практике представляет собой один из самых трудоемких и дорогостоящих этапов строительства. Чаще всего возведение основания для 1-этажной постройки обходится дороже, поскольку периметр получается больше. И стоит заметить, что еще не учитываются перегородки. Двухэтажки в этом плане могут выигрывать, но в то же время следует учитывать, что разновидность фундамента и его характеристики напрямую определяются материалами, из которых будет монтироваться вся конструкция. И в данном случае рекомендуется учитывать следующие важные моменты.

1. Для сравнительно легкой постройки вполне достаточно будет возвести основание на винтовых сваях. Также в современном строительстве используются столбчатые фундаменты.
2. Массивные дома из капитальных материалов требуют соответствующей по мощности основы. Имеется в виду ленточный, железобетонный фундамент или же монолит. Предсказуемо параметры зависят от этажности строящегося здания. Именно потенциальными нагрузками определяется ширина и глубина обустройства основания.

В первую очередь важно определиться с площадью будущих стеновых конструкций. Естественно, в ситуациях с двухэтажными домами эти показатели будут больше. Следовательно, затраты на строительство будут соответствующими. И это не единственный важный фактор. При выборе между одно- и двухэтажкой необходимо учитывать не только само возведение, но также отделку (наружную и внутреннюю) и утепление стен. По всем перечисленным пунктам одноэтажная конструкция обойдется дешевле.

Однако стоит опять вернуться к разнообразию строительных материалов. С учетом того, что деревянные дома часто не утепляют и не отделывают, анализируемая разница стоимости строительства резко сокращается. Совсем иначе складывается ситуация при возведении кирпичных и блочных сооружений, поскольку такие технологии предусматривают утепление фасадов, а также обязательную отделку. Помимо всего прочего, следует помнить, что стоимость самих работ, выполняемых на высоте, растет.

У одноэтажек площади полов, а следовательно, и перекрытий больше. Если речь идет об использовании одних и тех же материалов, то результат подсчетов будет очевиден, и 2-этажный дом окажется выгоднее. Однако наличие второго уровня подразумевает монтаж усиленных перекрытий между 1 и 2 этажом (так, к примеру, интервал между балками должен быть меньше, а сами элементы конструкции достаточно мощными). К этому следует добавить еще и шумоизоляцию. В некоторых случаях такие дополнительные статьи расходов вполне могут нивелировать выгоду.

Однако при этом не учитывают, что существенно усложняется конструкция крыши. Естественно, это приводит к дополнительным расходам, связанным с приобретением материалов и оплатой работ.

Не менее важный момент – это создание в самой мансарде условий для комфортного проживания. Помещение следует хорошо утеплить, а также обустроить качественную гидроизоляцию кровли. Стоит помнить и о том, что площадь наклонного потолка всегда будет больше, чем у ровного (горизонтально расположенного). Это само по себе увеличит стоимость отделки.

В плане монтажа кровли, принимая во внимание все технические нюансы, можно заключить, что:

• из-за сравнительно большей площади скатов и длины стропил крыша одноэтажки окажется более дорогостоящей;
• кровля дома со вторым этажом мансардного типа сравнима по цене с одноэтажным строением, а иногда может быть дороже.

В данном случае любая 2-этажка будет явно проигрывать. Второй вариант домостроения в принципе не предусматривает наличия таких элементов. Исключением может быть выход на чердак, расположенный внутри. Как показывает практика, независимо от конструктивных особенностей межэтажная лестница успешно «съедает» пространство, и в том числе полезную площадь.

Одним из рациональных решений подобных проблем будет изготовление нестандартных конструкций. Помимо этого, под лестничными пролетами и ступеньками нередко обустраивают кладовки и даже небольшие гардеробные.

Эта сторона сравнения одноэтажных домов с двухэтажками не имеет отношение к кошельку их владельцев на этапе строительства. Однако речь идет о не менее важных, а нередко и определяющих факторах. На практике экономия вложений в строительство может крайне негативно отразиться на удобстве проживания. С учетом всех нюансов стоит подробнее сравнить описываемые варианты домов.

В подавляющем большинстве случаев планировка внутренних помещений, которые не разделены на два уровня, оказывается для жильцов во многом удобнее. Кстати, при грамотном проектировании в 1-этажках убирают коридоры, безжалостно забирающие полезную площадь. В то же время, одной из основных проблем 2-этажного строения будет лестница. Площадь удобной для эксплуатации, то есть достаточно широкой и некрутой, конструкции окажется не меньше 15 «квадратов». Если же этот показатель уменьшить, то лестница станет заметно менее комфортной, особенно для пожилых людей и маленьких детей.

Но, невзирая на определенные недостатки, второй этаж – это для многих уголок тишины и уюта, позволяющий полноценно отдохнуть. Исходя из этого, там чаще всего обустраивают спальни. Не менее важным моментом будет вид из окон. Это особенно актуально при строительстве дома в живописной местности. Открытая терраса или лоджия на втором этаже станут любимым местом отдыха для всех членов семьи. В этом плане одноэтажное здание позволит любоваться исключительно участком и забором по его периметру.

Не стоит забывать и об архитектурной составляющей рассматриваемого вопроса. Неоспоримым является тот факт, что высокий фасад дома намного выразительнее.

Определяя, какой из описываемых типов домов дешевле, удобнее и комфортнее, следует учитывать целый перечень важных критериев. Однако в первую очередь необходимо объективно оценить размеры и особенности участка под будущую застройку. Не менее важный фактор – это численность и состав семьи, которая будет проживать в доме. Если во главе угла стоит финансовая составляющая, то рекомендуется сравнить два варианта с одинаковой площадью. Нередко разница в стоимости оказывается значительной.

Выясняя, чем отличаются друг от друга рассматриваемые варианты, стоит выделить следующие преимущества 1-этажек.

1. Планировка с минимальными потерями площади и пространства.
2. Отсутствие лестницы.
3. Удобство проживания для всех членов семьи, независимо от возраста и физических возможностей.
4. Возможность существенно сократить трудозатраты как на этапе строительства, так и при обслуживании дома. В данном контексте одноэтажные постройки – неоспоримые лидеры, поскольку выполнение большинства работ по отделке и ремонту не требует монтажа лесов, а также подъема материалов на большую высоту. Как правило, вполне хватает приставных лестниц и так называемых козлов.

Помимо всего перечисленного, выделяется отсутствие условий для обустройства популярного сейчас «второго света».

На этом фоне следует уделить внимание ключевым достоинствам и недостаткам двухэтажных проектов. И в первую очередь речь идет о возможности разделить постройку на зоны:

• отдыха;
• гостевую;
• хозяйственную.

Так, на первом этаже располагают гостиные, кухни, столовые, а также хозяйственные помещения. При этом на втором уровне находятся спальни и иногда кабинеты. Согласно актуальной статистике, в наши дни выбирают 2-этажные проекты чаще молодые и энергичные люди. Однако жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент и нередко кардинально. В таких ситуациях можно пожалеть о сделанном ранее выборе.

В подобных случаях использование второго этажа не для всех будет актуально. В частности, лестница станет непреодолимым препятствием, а также причиной серьезных и опасных травм. Следует учесть, что спальные места на первом уровне предусмотрены далеко не всеми проектами. Не менее важным будет наличие санузла на втором этаже.

К сожалению, предусмотреть все нюансы не всегда получается. Это особенно актуально при строительстве небольших по площади 2-этажных домов. В таких случаях одной из главных проблем станет лестница и «съедаемое» полезное пространство. В то же время реализовать достаточный по площади одноэтажный проект могут не позволять размеры участка.