Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Проекты трехэтажных домов и коттеджей привлекают внимание людей довольно давно. Необходимо тщательно разобраться с проектами таких построек как с бассейном, так и без него. Кроме того, внимательно ознакомиться с имеющимися планами частных особняков и больших деревянных коттеджей.

Не вызывает сомнений, что дом высотой в 3 этажа выглядит респектабельно и основательно. Но имеются разные тонкости, которые следует учитывать, приступая к выбору подходящего проекта. В высоком жилище может поместиться больше людей. Его легко декорировать самым оригинальным образом, дизайн также подстраивается под любые потребности владельцев. Это всё – плюсы, однако особенно следует обратить внимание на проблемы:

• нелегко продумать планировку в таком жилище;

• повышенное давление на основание здания, что предполагает использование более сложного фундамента;

• критичность углов наклона участка;

• повышенный расход стройматериалов;

• необходимость обустройства лестниц, которые часто утомляют людей;

• сложность кровельных работ как во время монтажа, так и ремонта дома;

• повышенная опасность падения людей из окон с последующим травмированием.

Базовым уровнем в красивом деревянном доме или жилом коттедже в три этажа часто выступает цокольный этаж. В нем обычно располагают гараж. Площади порядка 20 кв. м для парковочного места вполне достаточно, чтобы поставить даже крупный внедорожник или кабриолет. На въезде полезно оборудовать навес, чтобы при необходимости кратковременно разместить под ним автомобиль летом для ремонта или обслуживания.

На первом этаже оборудуют смешанную кухонно-столовую зону. Ее площадь составляет 11,8 кв. м, что ничуть не меньше, чем в типовых квартирах. Предусмотрен и санузел в 4 «квадрата» – этого вполне достаточно для обычных гигиенических процедур. В мансарде обустраивают более крупный санузел. Еще там делают пару спален и холл, без которого пользоваться лестницей будет затруднительно.

Подбирая план трёхэтажной дачи с бассейном, можно рассмотреть и иной вариант. Он подразумевает высоту первого этажа не менее 3,75 м. Этот ярус здания дополняется комфортной террасой. Для жизни предусмотрено всё (даже домашний кинотеатр). На первом этаже еще есть:

• кухня-столовая;

• гостиная;

• прихожая-холл;

• гардеробная;

• спальня для гостей;

• кабинет;

• сауна;

• душ для гостей;

• помещение для прямоугольного бассейна, подойти к краю которого можно по всему периметру.

На втором этаже оборудован второй свет. Проектировщики предусмотрели наличие здесь гардероба и четырёх спален, что устроит даже большую взыскательную семью. Кроме того, имеются 3 гардероба и 4 санузла. Холл объединён с библиотекой.

Но важны не только схемы частных домов, а еще и то, как именно они будут строиться. Во многих случаях традиционные материалы (брус и брёвна) заменяются каркасной технологией строительства. Сами опоры в таком случае могут возводиться как из деревянных элементов, так и из металла. Второй вариант дороже первого, но зато может гарантировать более совершенные показатели и длительную службу. Для теплозащиты применяется минеральная вата либо ДВП (последний способ известен под названием «тёплого дерева»).

Строительство каркасного дома производится быстро и обходится относительно дешево. Сокращение расходов на трехэтажные постройки бывает существенным. Плюсом будет и отсутствие такого неприятного явления, как усадка здания. Строительством можно заниматься и при отрицательной температуре воздуха.

Однако следует помнить и о минусах такого жилища:

• сложности с утеплением;

• возникновение «ситуации термоса» (полагаться на естественную вентиляцию будет уже невозможно);

• ограниченный уровень прочности;

• проблемы с шумовой защитой.

Но стоит учесть, что не все бригады и компании реально готовы выполнять строительные работы по всем правилам и нормам, адаптировав канадскую технологию к российским условиям. Чаще всего предпочтение отдается свайному фундаменту. Однако в каждом случае решение надо принимать самостоятельно, учитывая все нюансы, проводя при необходимости инженерное и геодезическое обследование территории.

Кроме того, можно рассмотреть и проект сооружения трехэтажного дома из пеноблоков. Их поставщики уверяют, что такой подход отнимает не так уж и много времени, но дает серьезные преимущества в строительстве и в быту. Пеноблоки сами по себе устойчивы к пожарам, а также не требует дополнительной обработки. Они механически прочны и надёжны. Найти специалистов, готовых построить жилище из таких конструкций, не составляет труда.

Умение построить огромный дом — это еще половина дела. Необходимо грамотно распределить в нем основные функциональные помещения, а такая задача не всегда под силу обычному человеку. Немалую помощь могут оказать рекомендации профессионалов, знающих ситуацию на практике. Выбор стиля самым прямым образом воздействует на планировку. Так, при использовании современного стиля необходимо создавать плоскую ровную крышу, что предопределяет либо отказ от мансарды и чердака, либо определенную их конфигурацию.

Представлять дом внутри (быть его «лицом») обычно выпадает на долю гостиной, а потому делать ее маленькой по площади не следует. Это помещение оформляют в основном максимально светлыми материалами. Чтобы избежать эффекта большого пустого пространства, используют дробление помещения на функциональные участки. Порой даже ставят разделяющие перегородки.

Ванная комната для детей может быть и общей — никакого смысла выделять для них обособленные моечные помещения нет. Технические помещения обычно располагают в цоколе. Если такового нет, используют первый этаж либо пристройку. Во многих случаях обустраивают следующие зоны и помещения:

• бильярдные;

• зоны СПА;

• сауны;

• котельные;

• кладовые комнаты.