Самые красивые проекты домов

Дом – это большая квартира, зачастую очень большая квартира. Но его не отделишь от участка, и стилистически, и настроенчески, и, главное, по логистике дом и участок связаны. Как сделать так, чтобы дом был современным, красивым, органичным с тем ландшафтом, с которым он сосуществует – вот важные вопросы для каждого домовладельца.

Мансардный этаж – это такое помещение под крышей, обустроенное под жилище. И в частном доме на мансарде часто расположены спальня или кабинет, иногда мастерская. Обычно это тихая зона или зона уединения. Главное преимущество мансарды в том, что она здорово увеличивает площадь помещения. Например, на небольшом участке решено построить коттедж, что по метражу будет в полтора раза больше, чем одноэтажный дом той же длины и ширины. И все за счет мансарды.

Особенности проектирования и планировки домов, где есть мансарда:

• они зависят от технических характеристик строений, от несущей способности стен, фундамента, размещения перегородок, а также инженерных систем первого этажа;
• обычно (так предполагает норматив) боковые стены делают повыше 1,6 м, если жилой этаж обустраивается по восстановлению старой кровли, за низкими боковушками часто располагают кладовку, а если коттедж проектируется новый, высота стен равна 1,8 м+;
• по СНиПу во всяком жилом пространстве мансарды потолки ниже 2,5 м должны занять не более половины метража помещения;
• для оптимального естественного освещения оконный метраж должен быть равен 1/8 метража пола;
• большой санузел в мансардном блоке – дорого и не всегда эргономично, обычно там делают просто туалет.

Примеры интересных и красивых проектов домов с мансардой.

• В этом коттедже почти 100 метров квадратных жилой площади, 5 спален и 2 санузла. Его стены сделаны из газобетона и керамических блоков, перекрытие у дома монолитное, а фундамент представлен монолитной лентой. Такой дом легко встанет и на небольшом участке. На первом этаже предполагается обустройство просторной студии, где можно собираться большой семьей, приглашать гостей. А можно просто наслаждаться тихими вечерами у камина. Четыре из 5 спален вынесены на мансардный этаж, 2 небольшие, а 2 чуть побольше, да еще с балконом. У дома также есть весомое преимущество в виде уютной террасы.

• А это уже большой особняк на 280 метров квадратных, из которых жилая зона занимает 195 метров. Дом имеет удобную Г-образную форму, которая отлично отделяет жилую зону от подсобных помещений. Гараж далеко от гостиной, а значит, шум авто не будет мешать. Все спальни вынесены на мансардный тихий этаж, там же есть общий гардероб и санузел.

• Компактный и сравнительно бюджетный дом с общей площадью в 125 квадратов, а жилой – всего 68 квадратов. В доме 3 спальни и 2 санузла. Проектировщики предлагают несколько вариантов обустройства мансардного этажа в таком доме. И каждый вариант максимально комфортен, логистически продуман, и в целом второй этаж здесь – это отдых, уединение, наслаждение природой на большом балконе.

• Этот дом также имеет сравнительно небольшую жилую площадь – почти 70 квадратов, 3 спальни и 3 санузла. Это традиционный европейский дом среднего класса, рассчитанный на семью из 3-4 человек. Верхний, мансардный этаж имеет два французских балкона с одной стороны и лоджию – с другой.

Терраса – это пристройка к основному дому, настил на бетоне либо забетонированное основание, которое возвышается над землей. Терраса обязательно должна быть пристроена к дому, не отделена от него. Они обустраиваются по типу беседок и веранд, могут быть со стенами либо полностью открытые, остекленные и без остекления, ровные или многоуровневые. Терраса, к слову, может даже заменить балкон.

Несколько примеров планов-проектов домов с террасами.

• Такой дом будет отличным решением именно для узкого участка. Два этажа, жилая площадь почти 90 м2, 3 спальни и 2 санузла. Здесь есть и гараж на одно авто. Дом оформлен в светлых тонах, а стеклянные ограждения террасы только помогают строению выглядеть светлее, воздушнее, легче. Две спальни находятся на втором этаже, и каждая имеет личную террасу.

• В этом доме 138 квадратов жилой площади, 3 спальни и 2 санузла. Терраса открытая и не очень большая, но за счет нее (в том числе) дом выглядит таким современным, выразительным. В нем есть какая-то легкость и ода пространству, а также возможность многофункционально использовать территорию той же террасы. Например, устроить там зону барбекю или организовать читальню с шезлонгами и столиком, на котором стоят прохладительные напитки и фруктовница.

• В этом доме 94 квадрата жилой площади, 3 спальни и 2 санузла. Он вполне встанет на участке с минимальной длиной 18 м и минимальной шириной 22,50 м. Это особняк европейской конструкции с простой геометрией, прямыми линиями, двускатной кровлей, большими дверьми и окнами, балконами. У дома потрясающая открытая просторная терраса, на которой можно провести все лето – организовывать здесь обеды и ужины, загорать, общаться, устраивать посиделки с гостями.

• А этот частный дом очень маленький, но и такая схема может кому-то пригодиться. Его общая площадь 45,19 м, а жилая – 18,5 м. Но здесь поместятся 3 спальни и 1 санузел. Метраж террасы – 4,7 квадрата, но этого хватает для такого небольшого строения. И на таком метраже тоже успешно можно организовать летнюю столовую. Главное, помнить, что в маленьких домах дизайн не должен иметь претензии на размах, это все равно вряд ли получится, да и будет выглядеть безвкусно.

• Жилая площадь такого дома – 101 квадрат. В нем 5 спален и 3 санузла. Балконы и террасы можно считать отдельной гордостью постройки, потому что они делают его не громоздким, а большим, но изящным. Здесь все нацелено на комфорт и максимальную освещенность, свежий воздух, который должен гулять по комнатам.

Такие дома строят, обязательно опираясь на климатические условия региона. Надо понимать, что теплопотери даже через самые современные стеклопакеты всегда выше, чем через стены. Да, существуют системы подогрева стекол, но они очень дорого обходятся. Если окна выходит на юг и юго-запад, например, потери тепла будут не так велики. Очень важно и то, чтобы панорамные окна вписались в окружающую среду. Если за окном лесной или другой красивый пейзаж, и минимум признаков социальной застройки, все годится. Если же рядом дома соседей, то вместо дома с большими и красивыми окнами можно получить строение-аквариум.

Более иллюстративными будут примеры.

• Решиться на такое остекление смогут далеко не все, но ощущение слияния с природой в этом доме будет полноценным. Конечно, если рядом соседи, столь стильный, но открытый дом может казаться чрезмерно «откровенным». Если соседей рядом нет, почему бы и не организовать такое воспевание пространства и света. Причем часто такие проекты предполагают деление жилого дома на приватную и общественную зоны. И там, где окна огромные, именно общественная зона. Удобно, если в доме живет и работает человек, который там же принимает клиентов – тогда открытая зона будет еще и рекламировать его как специалиста с красивым домашним офисом.

• В этом доме очень интересно обустроена веранда. За счет панорамного остекления визуально она кажется больше, чем есть. И очень удобно в ней устроить лаундж-зону, если в другой части дома ей места просто не найти. Хороший вариант для тех, кто не хочет затрагивать тему остекления в пол в другой части дома.

• Очень популярный вариант, который хорошо смотрится там, где есть лес или бор, где рядом не пустырь, а много деревьев. Вид из окон будет потрясающим, да и отдохнуть рядом с домом – и приятно, и глаз радуется. Все приватные помещения должны оказаться в другой части постройки.

• Конструктивно дом делится на несколько частей. Под крышей почти везде будут спальни, то есть тихие зоны. За исключением лестничной проходной части, которая вся и оказалась за большими окнами. Ну и холл также имеет большую площадь остекления, что нормально. Возможно, это даже не холл, а мини-студия, которую часто обустраивают на первом этаже.

• И снова дом, где очень много стекла. Но он не выглядит за счет этого излишне хрупким, скорее воздушным и умиротворенным. Все выдержано в одном стиле: например, кованый ажур не смотрелся бы на балконе так, как аскетичное стекло. Приватные зоны находятся на мансардном этаже, потому открытость пространства снизу никому не помешает.

Так что же строить: ведь чертежей, схем, планов и картинок так много, что не совсем понятно, с чего начать поиск. Возможно, эти советы дадут неплохой старт.

• Сначала надо выяснить, каковы допустимые размеры дома. Например, по строительным нормам нужно отступить 3 м от соседских владений и 5 м от придорожной границы участка. Исходя из этого нужно понять, сколько места осталось на длину и ширину дома. А ведь еще надо выдержать пожарный разрыв, возможно, санитарные отступы и охранные зоны. Словом, начинается все с выяснения метража, который оказывается в реальном распоряжении.
• Определиться с помещениями будущего дома, которые точно нужны. То есть сначала нужно понять, от чего отказаться никак нельзя. Часто люди планируют сделать несколько санузлов, отдельные детскую и взрослую гардеробные, небольшой тренажерный зал. А потом понимают, что придется «подвинуться», например, в пользу гостевой спальни или кладовки.
• Оценить визуальные связи ключевых элементов. Они не сразу бросаются в глаза при просмотре проектов, но на них многое держится. А именно: как соприкасаются между собой лестница, камин, пейзажный вид из окна – все должно быть органично.
• Просматривая проекты, нужно держать наготове лист и ручки. Так как анализ и выбор должны быть рациональны, просто выписываются в столбик плюсы и минусы просмотренных вариантов. Если этого не сделать, где-то можно пойти вслед за эмоциями – и выбрать не то, что максимально удовлетворит запросы и возможности, а просто больше понравилось (но не факт, что оказалось удачно реализуемым).

Кстати, готовый проект далеко не всегда экономичен, создавать дом под потребности и особенностям участка – значит, избежать проблем, которые в будущем могут потребовать финансовых вливаний. Удачного выбора!