Как спроектировать дом самостоятельно?

Многим людям будет весьма интересно и важно узнать, как спроектировать дом. Проектирование проекта своими руками — трудное, но весьма увлекательное занятие. Точно зная, с чего начать составление проекта, и как сделать его самостоятельно на компьютере или на бумаге, можно будет во многих случаях обойтись без помощи профессионалов.

Начинают работу с определения того, какой должна быть в общем создаваемая постройка. Главный критерий — решить, будет ли она использоваться постоянно или только в теплые периоды года. Чертежи начинают создавать с эскизов. Затем переходят к проработке архитектурных и инженерных сторон проекта. Следующие шаги — создание инженерно-технических ведомостей и документов для отделочного этапа работ. Но все это имеет смысл только в том случае, если заблаговременно:

• проведена геологическая разведка местности;
• выбран подходящий масштаб чертежной документации;
• определена потребность в подвале, и при утвердительной оценке – дана подходящая характеристика ему;
• подобран фундамент, и определены виды используемых материалов;
• принято решение о предпочтительном проекте кровли.

Просто принять решение, предназначен проект для постоянного проживания или нет, недостаточно. Научиться составлять планы для постройки дома своими руками при этом несложно. Требуется обратить внимание прежде всего на функциональность замысла. Только в том случае, когда получится составлять не менее добротные планы, чем у профессиональных архитекторов, имеет смысл браться за дело. Неспециалистам при этом нецелесообразно браться за какие-то особенно сложные или крайне оригинальные решения.

Особо изощренные конструкции все равно не получится продумать во всех деталях безошибочно. Воплощение их тем более станет непреодолимой преградой. Нельзя забывать и о дизайнерских соображениях. Любой дом просто обязан давать не только комфорт, но и эстетическое наслаждение.

В ходе работы над проектом нужно четко представлять ответ на 4 главных вопроса:

• где именно предстоит строить;
• сколько людей и как будут пользоваться жилищем;
• как будут обустраивать сооружение и создавать инфраструктуру;
• как выглядит идеальное здание внешне и внутри.

Начинают с ответа на первый вопрос, потому что иначе спроектировать дом, не зная условий его строительства и последующей эксплуатации, не получится. Оттого необходимо сначала ответить на вопросы про:

• общий характер территории;
• особенности рельефа;
• особенности почвы и более глубоких слоев;
• уровень расположения грунтовых вод.

Последний момент обычно исследуют весной. В этот момент подземная вода поднимается максимально высоко, и можно оценить критический уровень. При проектировании своими руками обычно исходят из прежних данных о почвенных водах, но лучше заказать дополнительное геологическое исследование. Особенно оно актуально, если осваивается ранее неиспользуемый участок, или прежнее строительство велось 30 лет назад и более (за это время многое могло поменяться). Ориентироваться при определении глубины почвенных вод можно на свои или чужие колодцы. Но гораздо правильнее использовать специальные тестовые скважины. Их делают примерно на 3 м вглубь.

Сделать самостоятельно проект без определения размерных характеристик чертежей не получится, даже если разведка участка произведена безупречна, и все согласовано. Обычно стараются нарисовать здание в соотношении 1 к 1000. Это означает, что 1 м в реальности передается линией длиной 1 мм. Точное измерение проводится путем использования рулетки, а иногда и строительного уровня. Обязательно размечают контуры любых строений, которые присутствуют на участке, наряду с основным домом.

В некоторых случаях применяют чертежи масштабом 1 к 100 или 1 к 200. В основном такие пропорции используются для небольших построек. А также они позволяют передать сравнительно небольшие детали. Чертежи 1 к 100 и 1 к 200 подходят для планировки:

• фасадов;
• кровель;
• фундамента;
• подвала;
• отдельных этажей;
• перекрытий.

Составление эскиза следует за определением масштабов; оно крайне интересно, и многие люди даже ассоциируют этот этап со всем проектированием, преуменьшая значение иных этапов. Именно на такой стадии можно уже представить графически (визуально) облик будущей постройки. Отрисовка производится на все стороны фасадов. Полученный результат следует совместить с теми материалами, которые относятся к другим элементам здания. Продумывать фасад имеет смысл только тогда, когда окончательно определятся с крышей и другими основными элементами.

Осталось решить, каким образом подготовить сам проект. Планирование на бумаге в клетку не так примитивно, как может показаться. Для личного применения оно подходит все так же хорошо, как и десятилетия назад. Работа на компьютере оправдана, если предстоит работать с большим количеством материалов и составлять большое количество документации. И даже в таком случае, с которым сталкиваются преимущественно профессионалы, предварительные наброски все равно часто делаются на бумаге.

Если все же решено составлять план на ПК, надо решить, в какой программе будет идти работа. Для частного использования наилучшим образом подходят:

• «Дизайн Интерьера 3D»;
• Sweet Home 3D;
• Sketch Up;
• Floorplanner.

Каждая из этих программ имеет свои уникальные «изюминки». Так, первое приложение обещает точное воспроизведение изображений с учетом реальных размеров. Оно позволяет учитывать внутреннюю отделку и варьировать форматы при сохранении. Sweet Home предложит каталог мебели. В Sketch Up есть много макетов и онлайн-доступ. Браузерный инструмент Floorplanner способен импортировать чертежи, или создавать их с нуля, перетаскивать предметы и варьировать способы отображения.

На телефоне можно проектировать дома немногим менее эффективно, нежели на ПК или на бумаге. Безусловно, такое решение подойдет преимущественно для предварительных набросков, но все же игнорировать его помощь не следует. На телефон можно установить:

• PadCAD;
• AutoDesk FormIt;
• Droid Rhino;
• AutoCAD360;
• Sun Seeker;
• Arrette Scale.

При разработке схемы дома придется уделить внимание основанию жилища. Выбор определяется типом грунта и тем, как глубоко залегает почвенная вода. При сильном увлажнении участка от обустройства подвалов и цоколей придется отказаться. Чтобы создать самому схемы фундамента, следует определиться с габаритами стен и соотнести их с отмосткой. Учитывают нагрузки ото всех расположенных выше элементов, и потому формирование чертежей можно вести только после выверенных расчетов.

Фундаменты и подвалы полезно отрисовывать с масштабом 1 к 100 или 1 к 400. толщина линий (при черчении на бумаге) — 0,5 либо 0,8 мм. Начинают с обозначения подошвы фундамента, и ее полагается очерчивать максимально внимательно. В случае надобности добавляют сноски и пояснения.

В планировке одноэтажных частных домов особых нюансов почти нет. Там, как и на первых ярусах более высоких построек, преимущественно располагают:

• кухни;
• тамбуры;
• прихожие;
• санузлы.

В одноэтажном жилище для круглогодичного обитания обязательно надо предусмотреть спальную зону. Подчас она может быть объединена с другими помещениями. Кухни и санузлы сближают, чтобы упростить разводку коммуникаций. Правильно составить чертеж — значит, постараться выделить побольше места под гостиную, чтобы в ней могли собираться все. Если наверху есть еще этаж, следует предусмотреть место для лестницы и холла вокруг нее.

Тут все даже проще, чем на нижнем этаже. При создании многих проектов попросту ограничиваются размещением наверху спален, иногда детских комнат. Но нельзя забывать о том, что там должны быть размещены еще санузлы, хотя бы один из них, чтобы пользоваться домом было комфортнее. Санитарный узел создается точно над аналогичным помещением внизу. Чтобы все сделать правильно, надо еще учесть расположение дверей, углы наклона потолка и стен, размещение окон, а также организацию коридоров.

На планах домов эти элементы должны быть оформлены не менее скрупулезно, нежели основные жилые комнаты или подвалы. Лучше воздержаться от проектирования кровли очень сложной формы. Дело не только в том, что рассчитать и вычертить ее непросто. Такая конфигурация всегда сложна в строительстве и создает дополнительные проблемы при эксплуатации, и потому даже профессиональные архитекторы стараются делать упор на обычные варианты. Если решено обустроить мансарду, то надо решить, займет ли она весь этаж или только его часть.

Выходящая за пределы стен мансарда нуждается в дополнительных подпорках. Крышу над мансардным этажом лучше делать двускатную, чтобы внутри осталось больше свободного места. Кстати, такое решение полезно еще и, независимо от жилых чердаков, если вероятно выпадение большого количества снега.

Подготавливая чертеж дома, любому новичку стоит отобразить на нем утепление и меры, которые позволят экономить тепло. Должно быть помечено, какая толщина утеплителя закладывается в конкретные стены, кровельные пироги или на участки фундамента. Дополнительной мерой сбережения тепла будет вынос неотапливаемых комнат на северную сторону. Теплозащита обустраивается как внутри здания, так и за его пределами, то есть снаружи. У обоих вариантов есть достоинства и недостатки.

Очень важно отметить в схеме, какой вид и категория теплоизоляционного материала используются. В противном случае возможны ошибки и недоразумения. В планах стоит предусмотреть теплозащиту потолков. Особенно это важно, если сверху расположена непосредственно крыша или необогреваемый чердак. Но и на термоизоляции останавливаться не стоит — прежде чем приступить к строительству, все решения положено согласовать.

Даже квалифицированные архитекторы не всегда могут подготовить проект так, чтобы его одобрили с первого раза. Непрофессионалам тем более стоит настроиться на то, что им укажут различные ошибки и недочеты. Кроме собственно архитектурной и инженерной частей проекта, в компетентных ведомствах придется согласовывать также:

• разводку воды;
• разводку газа;
• подключение электроэнергии;
• разводку проводов и слаботочных кабелей;
• систему отопления;
• канализационную сеть на участке и в доме.

Если дом находится в населенном пункте, а не в специально отведенном коттеджном поселке, в дачном кооперативе или обособленно, то придется согласовывать и архитектурный дизайн. Внимание следует обратить также на красные линии. Проект, даже если дом расположен отдельно от другого жилья, не может нарушать:

• водоохранную зону;
• заповедные зоны;
• полосы отчуждения железных и автомобильных дорог;
• полосы отчуждения ЛЭП и трубопроводов;
• права других лиц и организаций, владеющих землей;
• санитарные и противопожарные нормы;
• стандартные уровни инсоляции иных построек;
• ограничения на виды использования земельного участка.

Очевидно, что в таких условиях даже полностью самостоятельный проект получится утвердить только при активных консультациях с юристами и опытными строителями. Строительный паспорт объекта составляется по итогам топографической съемки. После нее выносят оси на предоставленный администрацией акт. Если площадь постройки 500 кв. м и выше, придется получать «архитектурно-планировочное задание». Оно включает изложение требований нормативных документов и описание строительства в особых условиях.

Но кроме описания всех стадий процесса проектирования и утверждения документации, стоит обратить внимание на некоторые дополнительные нюансы. Так, воплощение самостоятельных архитектурных замыслов возможно только на полностью ровных участках. Любые склоны, овраги и даже просто нестабильные грунты — требуют привлечения профессионалов. По возможности окна выводят на южные и западные стороны, потому что даже на юге РФ страдать от жары приходится нечасто, а вот наслаждаться восходами и закатами приятно везде. А вот использовать профессиональные проектные программы едва ли следует: в них не всегда получается разобраться.

Кроме программ, учитывают и распределение помещений. При наличии подвала туда переносят котельные и другие подсобные помещения. Спальни располагают так, чтобы в них меньше солнечного света попадало по утрам. Жилые комнаты удаляют от входа, а кухни и гостиные, напротив, располагают поближе к нему. Если в доме планируется организовать детскую, то ее обязательно выводят на солнечную сторону. Веранды или террасы должны быть пропорциональны основной части постройки по размеру и соответствовать ее стилистическому решению.

В малогабаритных домах любого стиля лучше использовать водяное, а не воздушное отопление. Есть еще несколько тонкостей, которые, опять же, придется учесть:

• для экономии пространства стоит предусмотреть ниши под встроенную мебель;
• на плане больших комнат и домов студийной планировки размечают используемые средства зонирования;
• кабинеты, как и спальни, лучше располагать на дальнем от входа углу;
• чем меньше величина коридоров, тем лучше;
• хороший план включает каждую капитальную перегородку;
• полезно предусмотреть дополнительный вход, а лучше – два;
• газовую котельную оборудуют отдельно от других помещений и оснащают окнами, вентиляцией согласно нормативам;
• в любом доме полезно стараться выделить гардеробную зону в спальне или отдельную комнату;
• квадратная форма любого помещения — идеал, а четырехугольник — зло;
• нужно соблюдать баланс между активной инсоляцией через панорамные окна и потерей тепла;
• по возможности в каждой комнате оборудуют 2 окна и более (но «мельчить» не следует).