Проекты домов с гаражом и террасой

Проекты домов с гаражом и террасой – вариант для будущих хозяев новых строений, которые часто принимают у себя гостей. Гараж даёт возможность не оставлять безнадзорную машину за периметром, а терраса эффектно дополнит гостиную.

Гараж потребует дополнительное пространство надземной части дома – на первом этаже для него должно отводиться пристроенное место. Для небольших участков, где каждый квадратный метр на счету, а сооружение пристройки – задача не первой необходимости, рассматривается вариант заглубления гаража в цокольный этаж. В России действует специальный закон об использовании недр, запрещающий без специальных разрешений и постановлений вкапываться в землю глубже 5 м. Однако этого размера вполне достаточно.

Если гараж принципиален, а это так и есть для подавляющего большинства домовладельцев с личным автомобилем, при заглублении гаража в цоколь можно воспользоваться почти любым проектом дома от 48 м2. Главное, чтобы из такого гаража можно было без проблем выехать – угол наклона въездного пандуса для авто не должен превышать 20 градусов.

У большинства же сегодняшних землевладельцев размер участка не менее 4-5 соток – так делается во многих дачных поселениях. Гараж пристроить не проблема, он может быть даже сооружён из деревянных и пластиковых конструкций, главное, обеспечить его пожаробезопасность, используя негорючие пропитки и облицовку. Современный автомобиль требует пространства не менее 7х6 м – это обеспечит лёгкость подхода к загнанной туда машине со всех сторон для обслуживания и самостоятельного ремонта. Для сравнения, легковые джипы имеют длину порядка 5 м и ширину 2,5-3 м при закрытых дверях автомобиля.

Габариты гаража, в котором комфортно будет производить все действия со стоящей на месте машиной, взяты с некоторым запасом, позволяющим подвесить, к примеру, пару полок с инструментами и некоторыми расходниками. Особо «продвинутые» возводят полноценную пристройку, представляющую собой не только гараж, но и мини-автомастерскую: для ручных работ вне машины оборудуют и смежное помещение на 10 м2. Общая полезная площадь пристройки на одно закрытое машино-место с мастерской может достигать 52 м2.

Террасой чаще всего дополняется кухня-гостиная на первом этаже. Квадратный метраж одной лишь террасы в большинстве случаев равен 10-15 м2, без учёта зоны кухни-гостиной (или столовой-гостиной). Размещение террасы на втором этаже затруднительно, её заменяет балкон или иное дополнительное пространство, обустроенное по образу и подобию лоджии в многоквартирных домах. При остеклении терраса, как и веранда, выполняет функции полноценной комнаты. Террасой можно обнести одну, две или все стороны дома – одна из функций террасы в том, что она защищает несущие стены дома от атмосферных осадков, обледенения в мороз и избытка ультрафиолета солнца.

Готовые загородные дома из кирпича, наряду с аналогичными строениями, чьи стены деревянные, из пено- или газоблока, в изобилии представлены всевозможными строительными компаниями. Каждый желающий, планируя переехать из скученного многоквартирного пространства в гораздо более просторный для него частный дом, отыщет оптимальное решение. Можно воспользоваться и услугами предприимчивых самостройщиков, строящих не хуже, чем любая из компаний-подрядчиков, на продажу. Некоторые из них неплохо зарабатывают на этом, предоставляя покупателям готовые решения, удовлетворяющие всем нормативам и законам, принятым в РФ.

В данном примере отводится квадратное место на участке 16х16 м, но занято оно будет не полностью. Терраса 15,4 м2 обладает собственным входом в дом на противоположной стороне по отношению к парадному. Кухня и столовая-гостиная объединены в единое пространство, состоящее из площадей 16,3 и 22 м2 соответственно. Две спальни по 11,7 м2, одна – 11,8 и ещё одна – на 13,9. Два санузла – 3 и 3,3 м2. Крыльцо – 7,5, тамбур – 5,8 и техпомещение – на 5,9 м2. Кладовая – 2,1 м2, холл вытянут и образует Г-образный коридор площадью в 14,6 м2. Под гараж отведено пространство 600х617 см.

Гараж рассчитан на два автомобиля. Мастерская отсутствует, но при изменении проекта под неё можно отвести техпомещение, прорезав проём под дверь в несущей стене. Любые изменения несущих стен должны сопровождаться установкой толстостенных стальных уголков или швеллеров, так как эти стены держат на себе чердак с крышей. Многие владельцы поступают проще – к гаражу рядом пристраивают мастерскую, существенно снижая риск смещения несущих конструкций и появления дефекта в основных стенах.

Пример, о котором пойдет речь далее, занимает место на участке, равное 15.35х11,3 м. Терраса рассчитана на 33,9 м2, кухня-столовая – 33,345, санузел – 6,85, крыльцо – 5,53, тамбур – 1,88, передняя с лестницей наверх – 12,79, гостевая спальня – 9,73, гардеробная – 4,02, котельная – 9,26, навес – 24,51 м2. Навесное пространство легко перестроить под гараж. На втором этаже: верхний холл – 14,93 м2, две спальни по 15,41 м2, третья спальня – 13,35 м2, второй санузел – 4,53, кладовая – 2,25 м2, два балкона – 4,1 и 2,85 м2. Второй этаж занимает 72,83 м2, первый – 132,44 м2. Террасу можно перестроить под веранду.

Предпосылки к строительству дома, удовлетворяющего всем запросам загородных жителей XXI века, недостаточно мотивировали бы конкретного будущего хозяина такой постройки, если бы не упоминание о примере просторного дома с бассейном, баней, террасой, гаражом. За основу можно взять второй из вышеуказанных проектов.

• Часть террасы из предыдущего проекта может быть перестроена под баню. Для бани применяется часть террасы в стороне от второго входа – она соседствует с гостевой спальней, а не с кухней-столовой. Можно из гостевой спальни сделать второй вход в эту баню – первый находится со стороны второго входа (в террасу). Тогда оставшаяся часть террасы превращается во второе крыльцо, ведь, скорее всего, из-за бани она лишится своей основной функции.

• Бассейн следует располагать вне строения, так как в противном случае пришлось бы сократить количество помещений на первом этаже, оставив лишь холл и кухню-гостиную. Для обустройства летнего бассейна потребуется участок площадью более 10 соток – под бассейн, как правило, отводится не менее сотки. Если это бассейн для заплыва, то целесообразно скупить для него несколько участков в 5-10 соток, расположенных друг рядом с другом. Впрочем, современный бассейн – прерогатива гостевых домов, вилл с ультрасовременными удобствами, чьё строительство в России стоит по современным меркам не менее 5 млн. руб. вместе с отделкой и обустройством надлежащей инфраструктуры.

• В кухне-гостиной может быть обустроен камин – для этого проект изменяется в соответствии с противопожарными и архитектурными требованиями: сооружается кирпичная труба, проходящая через оба этажа. В случае сооружения камина или печи спальня над кухней-гостиной претерпит перепланировку, так как трубу желательно расположить прямо, вертикально по всей протяжённости. Отработанные газы и дым будут обогревать посредством трубной шахты эту спальню, что привнесет дополнительный вклад в экономию владельцев на затратах, связанных с газовым или электроотоплением.

Дизайн такого видоизмененного загородного имения отделывается в соответствии с веяниями сегодняшней моды, идущей рука об руку с классикой домашнего интерьера. Второй этаж может быть заменён мансардой – количество спален при этом сократится до одной-двух. Используйте каркасные и монолитные технологии для возведения фундамента и стен – сейсмостойкость дома заметно увеличится.