Проекты простых домов

Проекты простых домов могут оказаться не менее притягательным выбором, нежели коттеджи изощренного исполнения. Одноэтажные обычные постройки в России с двускатной крышей — не единственный возможный тип. Обязательно надо также рассмотреть планы типичных больших двухэтажных домов с мансардой и иные варианты сооружений.

Обычный застройщик давно уже перестал гнаться за особенно оригинальными формами и исполнениями зданий. Дело не только в финансовой стороне вопроса (хотя изощренные схемы и в самом деле не оправдывают осуществляемых вложений). Куда важнее другое обстоятельство, а именно то, что использование простых жилищ наиболее практично и позволяет насладиться комфортом. При этом всевозможные замки и крутые коттеджи попросту неудобны с бытовой точки зрения, да и использование их оборачивается серьезными затратами. Подбор планировки дома высотой в 1 этаж должен исходить обязательно из проверенных временем соображений.

Спальные комнаты предпочтительно ориентировать на юг или юго-восток. Там же размещают детские жилые и игровые комнаты. Кухни, прихожие и ванные предпочтительно разворачивать окнами на запад. (Но в отдельных местностях, из-за их специфических условий, могут быть и иные правила, и тут уже индивидуально надо смотреть, советоваться с профессионалами).

Один из возможных подходов подразумевает обустройство 5-метрового котельного помещения. Величина тамбура в этом проекте составляет 5,2 кв. м. Пара спален с довольно близкими размерами разделяются только нетолстой стеной либо перегородкой. Гостиная достигает 23,7 «квадрата». Дополнительно тут есть:

• терраса;

• столовая;

• 8-метровая кухня;

• ванная комната площадью 6,5 кв. м.

Можно рассмотреть и вариант одноэтажного коттеджа 8х10 м. Его тамбур имеет размер 2,6 кв. м. Из него все попадают в прихожую квадратурой чуть менее 6 кв. м. Кладовая сообщается напрямую с техническим помещением; гостиную увеличили максимально и устранили перегородки, чтобы добиться максимального простора. Присутствуют рабочий кабинет и вместительная терраса, на которой удобно отдыхать или работать в хорошую погоду.

Часто предпочтение отдается вариантам с двускатной крышей. В отечественных условиях они гораздо практичнее, потому что больше защищены от снега. Надо учесть, что двускатная крыша должна быть рассчитана и построена не менее качественно, чем ее односкатный аналог, и требования к характеристикам материалов как минимум такие же. В одном из таких проектов продумано обустройство террасы площадью 12 кв. м. Собственно же жилище содержит:

• кухонно-гостиную зону величиной 17,4 кв. м;

• 3-метровый санузел;

• 10-метровую спальню.

Можно рассмотреть и альтернативное двускатное решение. В нем сразу из тамбура величиной 2,4 кв. м. попадают немедленно на крыльцо (и обратно), что делает дом только привлекательнее. Внутри обустроена просторная гостиная площадью 27 кв. м., и в ней нет никаких перегородок, которые повлияли бы на параметры помещения, сделали бы его неудобнее. Готовить пищу на кухне площадью немногим менее 11 кв. м вполне удобно, особенно если сравнивать это помещение с кухнями старых типовых квартир. Санузел на 4,7 кв. м. также сравнительно удобен и функционален.

Такие постройки тоже довольно популярны в России, и потому готовых типичных планов двухэтажных мансардных домов немало. Выбрать можно в подавляющем большинстве случаев между ними, в результате необходимость заказывать индивидуальный проект сводится к минимуму. Один из привлекательных планов подразумевает крупный — на 36 «квадратов» – навес для машины. Под ним получится укрыть даже некоторые лимузины. Дополнительно на первом этаже оборудуют:

• тамбур;

• котельное помещение;

• кухню размером 12,3 кв. м.;

• 17-метровый холл;

• 42-метровую гостиную комнату;

• спальню;

• кладовую;

• пару санузлов.

Второй этаж занят:

• спальнями;

• холлом;

• санузлами;

• гардеробом.

Мансардные дома могут быть довольно привлекательны — однако в них придется очень тщательно прорабатывать лестничный узел. Как подъем, так и спуск не должны вызывать даже незначительных затруднений. Оптимально, если на каждом ярусе дома оборудуют свой санузел.

Мансарду требуется звукоизолировать. Помимо этого, понадобится еще и хорошее утепление. По возможности монтаж всех материалов, в том числе пароизоляционных, надо поручать профессионалам. Отделывать мансардное помещение снаружи надо так, чтобы было четко видно — это полноценная и равноправная часть здания.

Вовсе не обязательно делать большую террасу. Но в любом случае ее обустройство подразумевает и подготовку крыльца. В одном из вариантов его площадь примерно соответствует площади холла. В санузле величиной 2,7 «квадрата» можно спокойно заниматься гигиеническими процедурами. Радует и наличие 6-метровой спальни. Кухонно-гостиная часть составляет 15,7 кв. м; наверху располагается несколько просторных спален.

В другой схеме путь из тамбура лежит в гостиную комнату. Кухня размером 6,7 кв. м. сравнительно удобна. Примечательно, что проектировщики не позабыли про оборудование мастерской величиной свыше 20 «квадратов». Путь наверх лежит через крохотный холл. Что немаловажно, создатели проекта предпочли оформить крупногабаритный второй свет. Единственным практически используемым помещением второго этажа оказывается спальня; величина же террасы приближается к 24 кв. м.

Террасы в загородных домах должны строиться на отдельных основаниях. Им можно придавать форму:

• квадрата;

• прямоугольника;

• кольца, обвивающего весь дом.

Чаще всего террасные конструкции создаются из дерева либо бетона. В качестве ограждения обычно применяют перила или же решетки, дополненные вьющимися растениями. Двери на террасу подбирают по своему усмотрению. Наравне с классическими проемами это могут быть и стеклянные перегородки.

Террасы открытого типа уместны только в самых теплых регионах России. Но даже там имеет смысл сооружать закрытые конструкции, которые имеют кирпичные либо каменные стены. Само террасное пространство может быть отдано под:

• летнюю столовую зону;

• игровой участок для детей;

• спортивный уголок;

• зону спокойного досуга;

• летнюю кухню (при этом варианте также логично оборудовать и столовые места).

Такие постройки набирают популярность неслучайно. Большой размер окон позволяет обеспечить приличную инсоляцию. Однако такое решение оборачивается еще внушительными потерями тепла. Потому вынужденно приходится идти на компромисс, искать некоторый баланс. Как результат все подобные проекты не слишком гибки, варьировать их исполнение довольно сложно. Сделать это без кардинальной инженерной проработки и новых расчетов удается далеко не всегда.

Одно из возможных решений включает традиционное сочетание тамбура и холла. По одну сторону от них расположились гостиная и санузел, по другую находится кухонно-столовая зона величиной 11,8 кв. м. Верхний ярус дома отводят под спальни. Дополнительно там обустраивают санузел и второй свет; к радости многих людей, спланирован даже балкон.

Есть еще один вероятный концепт, в котором присутствуют:

• пара холлов;

• санузел;

• 5 спален;

• кухня;

• ванная комната — все относительно просто, но пригодно для повседневной жизни.

Не следует игнорировать ориентацию по сторонам света. Чем меньше тепла выветривается из комнат или подкачивается в жаркие месяцы, тем ниже будут эксплуатационные расходы. Подбирая проект, надо также думать, будет ли он соответствовать красным линиям на конкретном участке, не нарушатся ли санитарные и противопожарные нормы. На север и восток лучше ориентировать технические помещения с небольшими окнами или же комнаты, вовсе лишенные остекления. Если проект содержит гараж или мастерскую, их тоже ориентируют на север, чтобы немного прикрыться от холодных ветров.

Южные, а также юго-западные и юго-восточные участки жилища правильнее отводить под гостиные и площадки для детской игры. Даже одноэтажный простой дом может содержать холодный чердак. В этом случае надо очень тщательно продумывать расположение лестницы и ее исполнение — все тонкости должны быть отображены в проекте. С самого начала стоит также обратить внимание, что даже лучшие готовые проекты придется приспосабливать к конкретному участку, учитывая:

• рельеф;

• технологические ограничения;

• вид грунта;

• допустимую нагрузку на основание.

Характерной ошибкой многих застройщиков является то, что они доверяют излишне своим визуальным впечатлениям. Красивые картинки и фотографии на сайтах обычно создаются за счет хорошего фона, но в реальности он обычно проигрывает «открыточным» видам, даже если сам по себе неплох. Слишком сложных фасадов правильнее избегать. Они увеличивают стоимость постройки, при этом понижают ее надежность. Внешний вид даже в пределах одного проекта (вид фасада, форма и наклон крыши, эркеры) может быть немного изменен.

Дома суммарной площадью не более 130 кв. м. лучше строить в один этаж. При большей квадратуре надо будет отдавать предпочтение двухэтажным вариантам. Нежелательно располагать санузел или кухню непосредственно у входа (это попросту негигиеничные решения).

Помещения проектируются под типовые плиты перекрытий. Монолит заливают лишь там, где технически невозможно уложить плит, к примеру: в эркере или на лестнице. Какое бы хорошее ни было крыльцо, для него обязательно требуется предусматривать еще и козырек. Свесы кровли должны быть минимум 50 см длиной, иначе стены будут намокать даже при слабом дожде. Гараж нежелательно располагать в подвале – лучше делать пристройку или обособленное помещение.

Хороший проект подразумевает грамотно выбранное место для входа в дом. Идеально — две и более двери, одна из которых ставится на парадном входе. В гараж рекомендуется подводить воду, даже если дом используют только периодически. Балкон лучше лоджии, при этом оптимально его сооружать из дерева. Вентиляцию и дымоход технически грамотнее всего размещать во внутренних несущих стенах, чтобы поддерживать приличную тягу.

Гостиные, кухни в идеале не должны иметь дверей. Хозяйственный блок (кладовку) уместно выделить в обособленное помещение, а не объединять с другими частями дома. Если в доме будут жить дети или пожилые люди, предпочтение однозначно следует отдавать одноэтажным постройкам. Проекты с кабинетом имеет смысл выбирать не только тем, кто работает дома, но и владельцам обширных библиотек. Конкретные нюансы желательно обсуждать заранее с членами семьи, учитывая специфические запросы, наклонности и жизненный ритм любого из них.

Есть еще такие рекомендации:

• делать из тамбура проход в котельную либо гараж;

• думать об удобстве холлов и интерьеров;

• продумать, какие двери и куда будут открываться;

• крутизну лестницы следует, насколько возможно, уменьшать;

• ширина той же лестницы не должна быть менее 0,85—1 м;

• в загородном доме желательно сделать кухню побольше или дополнить ее смежной кладовой для хранения припасов;

• камин добавляет уюта, но тогда должен быть скрупулезно продуман дымоход.