Обзор проектов одноэтажных домов площадью 70 кв. м

Жизнь в частном доме дарит человеку душевный комфорт, покой и здоровье. Мини-здания, о которых пойдет речь, могут быть уютными и абсолютно комфортными, если они предназначены для 1-2 человек. Важны грамотное проектирование и продуманная планировка.

Как ни странно, но востребованность таких построек возрастает с каждым днем. Чтобы попытаться понять, в чем секрет популярности «малышей», надо выяснить преимущества и недостатки мини-строений 70 кв. м.

Самая банальная причина — огромный дисбаланс между доходами населения и ценами на первичном и вторичном рынке жилья. Даже захудалая комната в обшарпанной коммуналке где-нибудь в провинции стоит не меньше миллиона.

• Одноэтажный дом на 70 квадратов характеризуется доступной ценой, высокой скоростью постройки и малой потребностью в земельном участке.
• Экономия времени — законам вопреки. Полноценный большой дом строится под ключ 2–3 года, мини-дом такой же функциональности — 2–3 месяца, если воспользоваться модульной технологией каркасных домов.
• Снижение расходов на отопление. Каркасный мини-дом с утеплением в 15–20 см можно отапливать дровяной печью, которая справится с задачей за предельно короткий срок. Такой объем жилой площади можно отапливать электро-, инфракрасными обогревателями с небольшими затратами.
• Эргономика и эффективность — минимальная площадь уборки, все находится рядом, практически под рукой.

Рентабельность таких домов выше, чем у больших особняков. Мини-дома не просто себя окупят при продаже, но и принесут прибыль. Расходы на коммунальные платежи несравнимо ниже, чем квартирные.

Надо заметить, что если сравнивать мини-дом и квартиру, то первый примерно равен однокомнатной квартире, как по площади, так и по планировке.

• «Малыш», жилой проект которого практически ничем не отличается по своей функциональности от благоустроенной квартиры, имеет преимущества в близости к природе и в низких расходах по его содержанию. Планировкой предусмотрен вход со двора на большую террасу, пристроенную к фронтальной стене.

• Следующий вариант формой напоминает английскую букву Z. К дому пристроены 2 веранды с противоположных сторон. Планировка с увеличенным набором необходимых помещений — кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, санузел. Все комнаты расположены максимально удобно, хотя имеют небольшие размеры.

Миниатюрный мансардный домик 70 м2, чем-то похожий на рождественский пряник, выглядит как уменьшенная версия классического загородного коттеджа. Модель является прекрасным образцом мини-дома, при этом она отлично вписывается в любой ландшафт. Полтора жилых этажа значительно увеличили метраж жилой площади. Отдав мансарду под большую спальню, планировщик сумел сделать более просторными кухню-гостиную и спальню на первом этаже. Правда, здесь не запланирован санузел, но при желании можно отнять пару-тройку квадратов, слегка ужав комнаты. К дому пристроена терраса с крыльцом.

Следующий вариант можно смело назвать образчиком эргономики и талантливой работы архитектора в планировке миниатюрной жилплощади. К дому пристроена терраса, огороженная перилами, что делает ее более уютной и закрытой. На первом этаже нашлось место для прихожей со шкафом, санузла, кухни, гостиной-столовой и лестницы в мансарду. Мансарда отдана под пару спален, кабинет и лаунж-зону. В таком доме уже больше квадратных метров, и там может комфортно проживать небольшая семья из 3 человек.

Дома такого плана можно строить из любых стройматериалов, причем от выбора зависит не только качество, но и скорость возведения — дом из газобетона или каркасный строится в разы быстрее, чем кирпичный.

Правильное обустройство внутренних помещений и декор при ограниченных метрах требует особого подхода к дизайну и подбору мебели. Перегружать малогабаритные комнаты излишней мебелью нельзя, иначе невозможно получить комфортное и уютное пространство.

• Число помещений должно быть минимизировано до уровня комфортной необходимости. Например, в доме должны быть санузел, спальня, кухня, гостиная. Все остальное добавляют по мере возможности — именно потому так важна предварительно продуманная и грамотная планировка.

• Интерьеры комнат. В спальне обязательно должна быть кровать и шкаф для одежды, на кухне — встраиваемая техника, кухонный гарнитур, обеденный стол, который можно заменить барной стойкой. В гостиной — зона отдыха с мягкой мебелью. Идеальное место для телевизора — стена.

• В санузле можно разместить не только раковину и унитаз, но и душевую кабину, если на участке нет бани.

• Одноэтажный каркасный мини-дом с пристроенным гаражом для одного автомобиля. В доме предусмотрены все необходимые активные и пассивные зоны — 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, прихожая и прачечная. Надо отметить, что площадь санузла в 5 квадратов позволяет поставить там стиральную машину, поэтому прачечную можно безболезненно заменить топочной или гардеробной.

• Проект мини-дома из газобетона с террасой. Планировкой предусмотрено наличие прихожей, вместительной студии, объединяющей кухню, столовую, гостиную. В доме расположены 2 спальни: одна поменьше, во второй, более просторной, имеется место не только для кровати и шкафа, но и для рабочего места.

• Функциональный проект с минимальной площадью. К кирпичному дому пристроена терраса с панорамным окном-дверью. Внутри расположены студия, объединяющая кухню, столовую, гостиную, 2 неравноценные спальни, санузел с душевой кабиной и небольшая прихожая.