Проекты одноэтажных домов размером 12 на 9

Одноэтажные дома 12х9 или 9х12 – компромиссный вариант, легко поддающийся замене одного этажа на два или три. Это одно из наиболее востребованных решений на рынке загородной недвижимости.

Очевидный плюс – возможность возвести второй и третий этаж: для этого фундамент под такой дом возводится с тройным запасом по прочности, чем задумывалось. Владелец выписывает лучшую арматуру – а после сварки каркаса под неё заливает лучший по итоговой прочности бетон – из тех, что готовится для строительства загородных малоэтажных домов. Основа под домом создаётся такой, чтобы она выдержала будущую надстройку.

Правда, и стены тоже должны возводиться из устойчивых к перегрузке стройматериалов – например, кирпича. Имеет смысл также сделать их полностью железобетонными – это напоминает строительство многоквартирного дома, разница лишь в существенном различии квадратуры и кубатуры такого строения.

Одноэтажные дома размером 12 на 9 метров – решение, полностью удовлетворяющие запросы даже одной многодетной (3-4 ребёнка у одной супружеской пары) семьи. А вот для двух семей предпочтительно либо мансардное строение, либо всё же двухэтажное. Строение может быть возведено из любых материалов: стены – из бревна, бруса, газобетонных и пенобетонных блоков, кирпича и камня, железобетонных изделий. Пено- и газобетон – наиболее востребованные стройматериалы: блоки из пористого газосиликата хорошо держат тепло – даже зимой, при отключении энергоснабжения на 12 ч и более.

Одноэтажный дом в целях повышенной устойчивости к землетрясениям строится по каркасной технологии – стены по углам, сверху и снизу имеют дополнительную поддержку из железобетонных конструкций с квадратным сечением, в виде очень длинного параллелепипеда.

Проект 1-этажного дома чаще всего содержит стены из пеноблоков, «схваченные» несущим каркасом по краям. Пенобетон – популярный, достаточно распространённый среди сегодняшних строителей материал – привлекает застройщиков возможностью построить дом с низкими энергозатратами. Пеноблок, имеющий вид кирпича, привлекает своей белёсостью, что даёт возможность подштукатурить стены гипсом, не теряя вида, когда капитальная отделка не планируется (техническое помещение, не предназначенное для жилья).

При полноценной же отделке гипс великолепно держится на зацепистой, шероховатой поверхности пористого материала, что не всегда скажешь о плотном, тяжёлом кирпиче или природном булыжнике, не подвергнутом практически никакой обработке. Деревянный дом, на первый взгляд, возвести проще – не требуется никакого особенного крепежа и составов, армирующих поясов, каркаса и т. д.

К недостаткам одноэтажных домов относят ограниченность обзора окружающей местности из-за слишком низкого расположения первого этажа. Кроме мансардного проекта, можно обустроить террасную площадку на крыше, если та представляет собой плоскую кровлю.

Немногие энтузиасты сооружают смотровую вышку высотой до 10 м – такие сооружения разрешены на дачном участке при условии, что не будет помех ни соседям, ни линиям электропередач, а также такое сооружение не станет источником опасности для прохожих и самих хозяев дома. К тому же одноэтажный дом, увеличиваясь по полезной площади, занимает и реальную площадь на участке.

Временным выходом становится обустройство цокольного этажа, предусматривающего перенос всех служебных помещений (мастерская, гараж, комната для занятий спортом, погреб, насосная и котельная в одном помещении и. д.). Тогда на первом этаже лишь расположатся спальни, кухня, гостиная, детская (для супружеских пар, у которых намечается рождение детей, либо дети только что родились), санузел и передняя (холл, коридор).

Пример проекта дома 12х9 приближенно равен изначально заявленным размерам – дом на участке (по фундаменту) занимает площадь 8,28*12,18 м. Строение по площади немного не дотягивает до 108 м2, и это не является существенным недостатком проекта. Здесь кухня-гостиная эффектно зонирована: полупрозрачная ширма-перегородка делит данное помещение на столовую-гостиную площадью 21,8 м2.

На кухню же, без учёта кухонной мебели и сантехники, под которую отводится Г-образная полоса пространства, остаётся 6,8 м2. К кухне примыкает кладовая площадью 2,9 м2. Все три отсека образуют один ровный прямоугольник. На тамбур отводится 3,5 м2, на холл – 5,8. Спальни – 10,7, 14,2 и 11,2 м2. Совмещённый санузел – 5,4 м2, что может не позволить установить туда, к примеру, стиральную машину. В спальнях и тамбуре – место для гардероба. К столовой-гостиной примыкает внешняя терраса.

Одной из альтернатив вышеприведённого плана является следующий. Прямоугольник на дачном участке, с учётом отмостки, под фундамент дома занимает 9,18*13,4 м. Спальни в 13,1, 16,1 и 14,2 м2 соседствуют. Однако есть один совмещённый и один более «узкоспециальный» (только с рукомойником и унитазом) санузлы – 6 и 1,9 м2. Холл поделён на пару сегментов – 3,5 и 5 м2, а тамбур составил 3,3 м2.

Гостиная-столовая и кухня зонированы аналогично предыдущему варианту, в этот раз они составили 28,8 и 9 (без учёта полосы под полноценный набор кухни) кв. м. Прикухонная кладовая – 3,3 м2. Дом обладает крыльцом. Есть придомовая терраса или место для навеса, выходящее за пределы отмосточной внешней границы с одного из углов. В общем, оба варианта перекликаются друг с другом.

Три спальни в первом из предыдущих примеров предыдущем примере легко переделать под две, фактически изменив их размеры. Две небольшие спальни в 10,7 и 14,2 м2 можно соединить, сделав одну огромную. Это вариант подойдёт парам, у которых, например, один ребёнок: в большой спят его мать и отец, в малой – он сам.

Привлекателен сей вариант тем, что «двойная» спальня представляет собой единый прямоугольник на плане – а не изрезанный ровный многоугольник, частями которого являются два других прямоугольника. Дверь в прежнюю комнату на 14,2 м2 застраивается – а в соседнюю расширяется. Можно сделать вход арочного типа – как позволят интерьерные предпочтения будущих хозяев.

Если же рассматривать второй проект, то перегородку между сегментами холла сносят. Как и в предыдущем примере, большие спальни – 16,1 и 13,1 м2 объединяю в одну большую, малый санузел полностью сносят и демонтируют – для семейной пары он практически не нужен. Разумеется, можно поступить и более демократично по отношению к детям, если их, к примеру, двое-четверо – отдать им эту огромную спальню, а самим переселиться в меньшую.

Возьмём первый из вышеприведённых вариантов. Поскольку мансарда изготавливается преимущественно на основе деревоконструкций – основные стены уже завершены на первом этаже, для этого незачем разбирать крышу. Двускатная крыша легко поддаётся врезанию дополнительных окон в боковых стенах. Чердак утепляется, возводятся дополнительные перегородки. В образованное пространство переносится, к примеру, детская.

Над холлом на первом этаже создаётся второй такой же холл – уже в мансардном пространстве, куда и заводится обычная (двупролётная) либо винтовая лестница. Собственно, это пространство не совсем мансарда – отсутствуют дополнительные боковые скаты, располагающиеся под углом 80 градусов к земному горизонту. Чтобы их организовать, потребуется переделка крыши и чердака – полностью, включая стропила, обрешётку, кровлю, центральные и боковые горизонтальные и вертикальные перекладины.

Один из первых вариантов, приведённых выше, может быть изменён и дополнен следующим образом. Три спальни – 16,6, 15,9 и 13,8 м2, больший санузел на 6,1 м2. Меньший санузел – на 2,4 м2 можно убрать. Сегменты холла на 3,8 и 9,7 м2 соединяются – между ними убирается перегородка. Тамбур с гардеробной на 4,8 м2, вход с крыльцом и кухня-гостиная остаются на своём месте.

Кухня с кладовой объединены и составляют общий отсек с частично оставленной перегородкой, их площадь достигает 16,7 м2. Гостиная-столовая – 38,2 м2. Дополнительно к дому пристроен гараж – площадью в 21,6 м2. С ним соседствует мастерская – на 7 м2.

Самый простой способ – террасировать дом по периметру. Терраса может располагаться в виде капитальных крытых, незастеклённых навесов либо обустраивается полноценно – по образу и подобию застеклённых балконов в многоквартирных домах. Чтобы расширить уже имеющуюся террасу, потребуется дополнить фундамент, достроив его в нужном месте, как для гаражной или хозпристройки, которая непосредственно примыкала бы к дому.

В качестве «быстрого» варианта – столбчато-свайный фундамент, но для большей надёжности сооружают столбчато-ленточный монолитный – как и под основной площадью дома. Уже имеющийся фундамент не пострадает, если он дал усадку вместе с домом – к нему рядом достраивается другие, новые его сегменты, затем по периметру достраивается отмостка.

Подготовив основание, террасу в основном – каркас, окна, участки стен, не занятые под панорамные оконные конструкции, строят из арматуры, обычных и профтруб, обшивая деревом. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывают слои гидроизоляции и утеплителя – например, минвату или пенопласт. Площадь террасы может быть любой – а её высота совпадает с высотой основного этажа.

Панорамные окна могут быть почти от пола до потолка – они же и выполняют роль стен, но для этого понадобятся стеклопакеты особого формата, возможно, трёхслойные. Если придомовой участок со стороны улицы не обнесён забором, то рекомендуется зарешёчивание уличной части террасы – двери, окна украшают ковано-сварными решётками, толщина арматуры – не менее 12 мм.

Кроме вышепредставленных вариантов, спальни могут располагаться, например, в ряд, по одну сторону от коридора. Например, если дом обладает вытянутым планом – 6*18 м, то спальни целесообразно расположить за кухней-гостиной, подобно номерам в одноэтажной частной гостинице. Санузел и прочие служебные помещения располагаются ближе к концу. Три спальни размером 4*4 м (16 м2) окажутся оптимальным вариантом.

Гараж – если для него останется место – располагается как пристройка к дому, в любом месте, можно и по соседству от мастерской, граничащей с кухней-гостиной. В общем, каждый домовладелец рассчитывает план так, как ему удобно – однако заезд в гараж должен никуда не сворачивать: через ворота и двор машина сразу же заезжает в гаражный отсек.