Проекты маленьких домов

Проекты маленьких домов могут быть не менее привлекательны, нежели схемы крупногабаритных коттеджей. Внимательно изучив планы небольших домиков для постоянного проживания с террасой, можно выбрать оптимальный с дизайнерской и практической точки зрения концепт. Внимания заслуживают как красивые компактные уютные современные дачи с баней, так и другие варианты.

Традиционное мнение, будто небольшие дома всегда строятся только из-за ограниченности финансов, постепенно устаревает. Дело в том, что пригодные для комфортного обитания, имеющие хорошую инфраструктуру территории почти исчерпаны. Новое строительство на отдаленных местах тоже может вестись со всеми удобствами, но это оказывается дороже. Потому экономически и практически оправданным решением может стать сооружение компактных домиков для участков небольшого размера, выделенных вблизи крупных городов или даже непосредственно в их черте.

Маленькими можно считать жилища величиной до 50 м2 (по фундаменту). Но иногда их площадь оказывается заметно меньше. Каждое небольшое жилище — своего рода компромисс между пожеланиями и возможностями. Маленькие по фундаменту дома за счет второго или даже третьего этажа могут достигать довольно значительной площади. Компактные постройки иногда делают и по стилистическим соображениям, подражая японским образцам феодального периода или скандинавским гостевым домикам.

Очень маленькие дома привлекательны подчас уже тем, что позволяют уменьшить количество электроприборов и сантехники. Потому разводка соответствующих коммуникаций также упрощается. Но уже на площади 45-47 кв. м и более разводка мало отличается от той, что применяют в крупных коттеджах.

Небольшие дома:

• стоят сравнительно недорого (в плане как расходования материалов, так и проектных, строительных собственно работ);

• возводятся относительно быстро;

• позволяют снизить расходы на содержание жилья;

• отличаются меньшими затратами на ремонт;

• обычно выполняются с упрощенным дизайном;

• эффективнее в плане охраны (обустройство сигнализацией, тревожными кнопками, видеокамерами и датчиками движения облегчено).

Но есть и слабые стороны. Так, в маленьком доме не получится разместить большое количество людей, тем более принимать много гостей. Трудности могут возникнуть и при больших амбициях относительно состава помещений, и при заведении крупных домашних питомцев.

Подбирая красивые маленькие дома, оснащенные террасами, можно обратить внимание на одно из самых простых решений. Оно порадует жильцов:

• собственно террасой площадью 12,7 кв. м;

• кухонно-гостиным помещением размером около 17 кв. м;

• 10-метровой спальней;

• 3-метровым санузлом (не слишком большой размер, но для простейшего обустройства подойдет).

Но можно рассмотреть и иные схемы планировки некрупных жилых домов. Даже на общей площади 36,9 кв. м (и жилой около 19-20 кв. м) вполне получится неплохо обустроиться. Величина террасы в этом проекте составит около 11 м2. В 9-метровой гостиной достаточно места для большинства дел, которыми там обычно занимаются. Нашлось место также для:

• кухни-столовой;

• ванной комнаты;

• спальни;

• тамбура;

• холла.

Какими бы современными идеями в архитектуре ни были увлечены владельцы земельных участков, им очень важен комфорт и гигиенические процедуры. А потому дом, объединенный с баней, окажется сравнительно неплохим выбором. Такое решение может даже быть заметно больше базовой планки в 50 кв. м. Так, суммарная площадь одного из готовых типовых проектов достигает 81 м2. И все это пространство находит свое применение.

Вход в постройку из светлого кирпича располагается в боковой стене. Площадь тамбура — почти 2,5 м2. Банная часть обустроена как полагается: тут найдется и раздевалка, и собственный тамбур внутренний, и моечная, парная комната. Жилые и подсобные помещения представлены:

• ванной комнатой;

• двумя спальнями;

• гостиной;

• холлом;

• санузлом.

И потому в каждом плане будут совершенно неочевидные для непосвященных тонкости и нюансы. В одном из таких вариантов общая площадь приближается к 70 кв. м, а вот жилая составляет только около 43 квадрата. Предусмотрены такие функциональные опции, как мансарда и второй свет.

Душевая занимает 6,6 м2. Собственно под сауну отвели в подобном замысле 5,4 м2. Все остальное также «по-взрослому»:

• есть обособленный санузел;

• гостиная занимает чуть больше 16 м2;

• кухню и столовую объединили;

• обустраивают 15-метровую террасу;

• мансардный этаж состоит из спален и второго света.

Но разумеется, чтобы оборудовать саму мансарду, никакой обязательной необходимости делать еще и баню нет. Есть немало проектов, прямо иллюстрирующих такую особенность. Один из них создается на базе газобетонных блоков. С крыльца можно пройти через холл в гостиную (она же кухня) и санузел. Спальня поставлена несколько обособленно, а на втором этаже есть еще пара спален.

Можно присмотреться и к другому варианту. Кухня, гостиная и холл тут фактически объединены, жестких границ между ними нет. Отдельно расположился угловой санузел. Наверху, в мансарде, расположили пару спален разной площади.

Закрытый тип террасы позволяет насладиться комфортом даже в холодную пору. Площадь веранды достигает 6,1 кв. м. Внутри, кроме нее, находится 15-метровая кухонно-гостиная зона. На мансардном этаже расположились спальни площадью 9 и 8,7 м2. Между ними есть небольшой промежуток, заполненный вторым светом.

Частные дома с печкой или с камином могут быть уютны. Но оба этих варианта трудно назвать хорошим современным решением. Обычно котельную зону располагают на углу.

Коридор разделяет спальню и помещение охраны (которое также можно превратить в кабинет, детскую или кладовую), а на конце его находится дверь в санузел.

Часто в качестве лучших фигурируют постройки с панорамным остеклением. Надо сразу учитывать при этом, что его наличие немедленно «поднимает планку» небольшой площади. К ней уже могут относиться жилища повышенной комфортности, а не только до 50 кв. м, как обычно. Так, один из одноэтажных домов с большими окнами начинается с 6-метровой террасы. К ней присоединяются гармонично:

• кухня-гостиная чуть больше 18 кв. м;

• холл;

• прихожая;

• пара спален;

• скромных размеров санузел.

Есть и другой тип дома с большими окнами. Спальная зона в нем расположена в углу. В плане геометрии жилище необычно.

Относительно небольшими дома с подвалом и террасой считаются при площади от 90 до 100-105 м2. В одном из таких проектов площадь подземного яруса невелика — всего 6,4 кв. м. На первом же этаже находится место для:

• спальни;

• гостиной величиной 30 квадратов;

• дополнительной спальни;

• санузла;

• холла;

• тамбура;

• 9-метровой кухни.

Даже если строиться предстоит не на старомодных «6 сотках», а на более солидном участке, экономичный и практичный маленький дом тоже может прийтись «ко двору». Деревянная постройка с симпатичной зеленой крышей не совсем стандартной формы — яркое тому подтверждение. На нижнем этаже, кроме террасы, тут находится гостиная и кухня. На верхнем ярусе — спальня и балкон.

По соображениям экономии и максимальной практичности для дач часто избирают одноэтажные дома. И такие варианты также представлены в изобилии. Один из них отличается красиво обставленной террасой, прикрываемой выдвинутой сверху крышей. Общая площадь достигает 45 кв. м. Хотя проектировщики сознательно отказались от обустройства мансарды, они проработали все коммуникации — и отопление, и водоснабжение, и электричество, и даже канализацию с вентиляцией.

Можно присмотреться и к другому, чуть более крупному сооружению, вытянутому в длину. Здесь уже привычно использован выбег двускатной крыши за контуры основной части дома. Фасад дома отделан имитацией бруса. Нашлось место не только для спальни, но даже и для детской комнаты. Величина веранды достигает 11 м2.

Количество и состав комнат мудрые люди выбирают строго под свои нужды, а не по чьим-то рекомендациям. Этот, вроде бы, очевидный момент часто забывают в погоне за модой и «чтобы было помещение такое-то». Разумеется, соображения типа «на плане или на картинке дом выглядит красиво, значит, его надо строить», также неверны. Необходимо обязательно обратить внимание на:

• ориентацию по сторонам света;

• соответствие красным линиям;

• возможность выполнить нормы противопожарных разрывов и санитарных расстояний при выборе конкретного проекта;

• персональное удобство расположения жилища на участке;

• остается ли после этого достаточно свободного места для других сооружений и обычных нужд.

При освоении нового участка или длительном (более 10 лет) перерыве в его использовании все геодезические и геологические изыскания надо проводить с нуля. Потому любые готовые схемы в этом случае придется отбросить — увы, единственным вариантом остается, опять же, изначальная проработка схемы по существу. Но даже если типовое решение возможно, надо обязательно видоизменить его вместе с архитекторами и планировщиками. Все равно любой, даже самый заурядный с виду участок уникален. И лучше предусмотреть неожиданности заранее, нежели потом страдать.

Не стоит бояться спрашивать архитекторов и про экспликацию помещений, про инсоляцию, санитарные нормы, диаметры труб и особенности фундамента. Все это и многое другое также может сильно повлиять на удобство и безопасность при эксплуатации дома. Важно понимать, что если проект изначально предусматривает, скажем, брус, просить «сделать то же самое, но из газоблоков», бесполезно.

Вывод прост: менять материал в проекте нельзя, проще сделать новый проект. Хороший пакет документации обязательно содержит вертикальные разрезы, горизонтальные планы и различные сечения. В нем четко говорится: какое покрытие кровли будут использовать, какой размер отмостки по всем осям, насколько велик процент остекления, и так далее. А также надо проверять проработку разводки электричества, воды, канализации и газа. Если предусмотрены стационарные лестницы, их исполнение и применяемые материалы должны быть приведены отдельно.

По умолчанию на каждого жильца, даже если это маленький ребенок, должно приходиться минимум 12 кв. м. Для кухни отводят в идеале 8-10 квадратов. Разумеется, для гостевого или дачного домика требования мягче. Насколько — это надо решать индивидуально. Спальню по возможности удаляют от входа и от шумных мест.