Особенности и проекты домов из бетонных блоков

Бетонные дома – воплощение самого долговечного строения. Срок их службы может достигать почти 100 лет. Дома, построенные по каркасно-монолитной технологии, приближаются по «капитальности» к многоэтажным.

Достоинства железобетонных домов состоят в следующем.

1. Непревзойденная прочность, долговечность – благодаря каркасно-монолитной технологии.

2. Модульность – дом может быть как собран из готовых блоков, так и отлит поэтапно, путём надстройки каждого последующего ряда над предыдущим.

3. Простор для архитектурных изысканий: каркасный монолит может быть изготовлен в любой форме. Неограниченная фантазия для создания арок и стрельчатых переходов граничит с ещё одним важным достоинством: каркас и фундамент, колонны и столбы соединены воедино.

4. Отсутствие необходимости наружной отделки: железобетону не требуются вентфасад, кирпично-плиточная облицовка. Достаточно лишь покраски стен – раз в два года.

5. Дом из бетонных блоков хорошо звукоизолирован.

6. Строение из бетонных блоков пожаробезопасно, не боится ни мороза, ни жары, сейсмоустойчиво, легко в укладке.

7. Блоки из бетона экологически чисты.

8. Количество этажей в таком доме варьируется от одного до нескольких.

А теперь перечислим и некоторые недостатки железобетонных домов.

1. Каркас нельзя начинать возводить, пока фундамент не наберёт прочность и не даст усадку, на это уходит не меньше месяца.

2. Стены нельзя возводить, пока каркас вслед за фундаментом не наберёт прочность, и просадка дома не прекратится.

3. Необходимость поливать обильно все железобетонные конструкции в течение как минимум 31 дня со дня, когда был залит фундамент. Для элементов каркаса это справедливо в полной мере, поскольку конструкция возводится не вся сразу, каждый из элементов должен обливаться водой в течение этого же периода. Пренебрежение набором прочности за счёт высокой влажности существенно укоротит срок службы строения.

4. Тяжесть всей конструкции превышает дома из дерева, пеноблока, пустотелого кирпича и даже каменного строения. Требуется усиленный фундамент – марка бетона не ниже М-500 и сварная арматура не хуже А-3С.

5. Необходимость тщательной гидроизоляции. Лучшим гидроизолятором является утолщённый (4-5-миллиметровый) рубероид.

6. Требуется утепление дома снаружи: в ЖБ-доме жарко летом и холодно зимой. Железобетонные конструкции удерживают и то, и другое. Нельзя такие дома утеплять изнутри – от сырости утеплитель придёт в негодность.

7. При поверхностном расположении грунтовых вод бетон пропускает влагу.

Пескобетонные, шлакобетонные и железобетонные частные дома придерживаются общих принципов стройки.

1. Фундамент – обязательно плитно-ленточный (монолитный). Ещё большую прочность и устойчивость дому придаст цокольный этаж-фундамент, с полноценным заглублением до 3,5 м (разрешённая по закону глубина – до 5). Проекты бетонных домов предусматривают армирование фундамента штырями не менее 14 мм в диаметре (разрезе), с ребристой поверхностью. Арматура связывается и/или сваривается перед заливанием бетонного наполнения.

2. Второй этаж, если он не из дерева, желательно сделать полноценным. То есть, примерно равнозначные комнаты согласно проекту расположены друг над другом: санузел над санузлом, спальни над спальнями, спортзал и/или детская игровая зона второго этажа над кухней-гостиной, холл над холлом, балкон над капитальным навесом, летним гаражом или крыльцом. Хозблоки, гараж, мастерская цокольного этажа размещаются соответственно под спальнями, санузлом, кухней-гостиной и под комнатой для занятий спортом, расположенной на первом этаже.

3. Желательно большинство стен, но не менее половины, сделать несущими. Перепланировка оконных и дверных проёмов в двух- или трёхэтажном особняке не допускается – учитывайте всё заранее.

Принцип равнозначной поэтажной планировки лежит в основе многоквартирных высотных домов, многоэтажных общежитий и офисных зданий.

Принцип равнозначного взаиморасположения помещений, рассмотренный в первом из проектов, нарушен не столь значительно, как это происходит в случае с деревянными домами или строениями с деревянной мансардой. Одна из спален второго этажа – со стороны террасы на первом – поддерживается за счёт столбов-колонн, рассчитанных на такой вес. В остальном вторая и третья спальни расположены друг над другом, четвёртая – над кабинетом, кладовые и гардеробные также не смещены настолько, чтобы ячейки на плане создавали угрозу ускоренной деформации каркасной основы. Холлы и санузлы также располагаются строго друг над другом.

Второй из проектов, хотя и не является полноценным двухэтажным домом, значительно упрощён. Второй этаж состоит из единственного большого помещения. При этом несущие стены первого и второго этажей полностью совпадают на плане. Основная жилая комната располагается над основным хозблоком и навесным помещением. Крытая стоянка для машины расположена в стороне. Общая площадь этажей – 277 м2.

Наконец, третий по счёту проект содержит второй этаж, представленный единым помещением. По сути, второго этажа почти нет – план первого настолько сложен, что проектировщик не стал усложнять расчёт допустимой нагрузки, и сделал мансардный дом со сложной пологой крышей. А именно – холл и спальня расположены над гостиной и кухней, при этом несущие стены второго этажа повторены по отношению к первому.

Дизайн одноэтажного (и большей этажности) дома, стены которого построены из пескобетонных блоков или по каркасно-монолитной технологии, нуждается в существенной доработке. Простейший случай – паропроницаемая штукатурка, более сложный – облицовка кирпичом или клинкерной плиткой.

Красивыми нижеприведённые примеры не могут являться по определению, пока они не будут отделаны внешне. Однако крыша из цветного профлиста уже придаст будущему красивому дому, пока таковым не являющемуся, некоторый вид. К примеру, коричневый профлист гармонирует с выровненными стенами, имеющими пока серый цвет. Немного улучшит имеющийся вид и деревянное обрамление из досок, выходящее под самый край профлистового настила. По желанию владельца его покрывают лаком – оставляют натуральный цвет древесины, либо красят в определённый цвет. Побелка или покраска стен выполняется при условии, что они отшлифованы мастером до почти идеально ровного состояния. Как и обычная цементированная стена, шлифованный бетоноблок поддаётся покрытию краской или несмываемой извёсткой.