Проекты двухэтажных домов размером 12 на 10

Проекты двухэтажных домов 12 на 10 могут быть очень привлекательны для потенциальных застройщиков. Необходимо внимательно изучать планы построек с гаражом и мансардой, а также особенности коттеджей из пеноблоков, кирпича и другого материала. Отдельная значимая тема — это планировка комнат в жилище.

Площадь 10х12 м вполне достаточна, чтобы вместить практически все необходимое для жизни. Конечно, для «настоящей аристократической роскоши» этого мало, но подавляющее большинство людей будет удовлетворено подобными постройками на 100%. Двухэтажный дом 12 на 10 еще совершеннее и функциональнее.

Он формально относится к прямоугольным постройкам, но при этом не слишком продолговат и потому позволяет успешно избегать «трамвайного эффекта», хорошо знакомого владельцам узкого жилья.

Минус состоит в том, что когда семья будет не такой уж молодой, подниматься и спускаться по лестницам станет тяжело. Зато, помимо основных функциональных зон, можно оборудовать:

• бассейн;

• библиотеку;

• парную;

• мастерскую;

• отдельную комнату под домашний кинотеатр.

Два этажа выглядят привлекательнее и внушительнее, нежели один. Однако построить такой дом будет сложнее, да и ухаживать за ним окажется тяжелее. Расходы на содержание и капитальный ремонт существенно увеличатся. Сложности может вызвать и обеспечение водой, газом, электричеством верхнего яруса.

Место для парковки машины вблизи коттеджа не может заменить полноценно подземного гаража. Никакие навесы не спасают от буйства стихий. На приведенном плане показано исполнение 2-этажного частного дома с двухскатной крышей, содержащего:

• санузел на 7,2 кв. м;

• кухню-столовую на 25 кв. м;

• гостевую зону 21 кв. м;

• террасу размером 24,7 м2;

• спальню на 12,8 кв. м;

• санузел второго этажа на 4,5 кв. м;

• спальню второго этажа на 14,1 м2 и некоторые другие помещения.

Построить дом с гаражом можно и из газобетона. Пространство гостиной первого этажа достигает 27,4 кв. м, в ней есть даже камин. Площадь парковочного места равна 18,8 кв. м. Организован даже скромный санузел на этом уровне. Выделено 2 спальни и 4 комнаты, панорамные окна и двойной свет точно порадуют людей.

Их получают примерно по той же технологии, что и остальные ячеистые бетоны. Важной особенностью оказывается введение пенообразователя, повышающего количество пустот в материале. Пенобетонные конструкции:

• относительно дешевы;

• подходят для строительства как в городах, так и в пригородах;

• весьма прочны;

• позволяют при необходимости оборудовать даже еще и мансарду, то есть превратить двухэтажный дом в трехэтажный;

• легки;

• обрабатываются без особых проблем;

• обеспечивают превосходную теплоизоляцию;

• позволяют строить дома быстро.

Однако пенобетон обильно поглощает влагу. Сократить эту опасность можно за счет специальных покрытий и обработок — но тогда уже речи о дешевом и простом строительстве быть не может. Стоит также учесть, что предъявляются высокие требования к качеству фундамента. Пригодны лишь ленточные либо имеющие мощный ростверк опорные конструкции. Отделывать пеноблоки придется и внутри, и снаружи хотя бы минимально, чтобы защитить их от влаги.

Полезно рассмотреть и характеристики строительства из кирпича. Сделанные из него дома традиционны на вид и выглядят внушительно. Необходимо учесть, что, кроме красного керамического, может применяться и серый силикатный кирпич — их параметры отличаются даже чисто эстетически. Блоки надежны и служат долго, использовать их можно без особого риска. Кирпичные постройки отличаются превосходным уровнем пожарной безопасности.

Но надо учесть еще такие проблемы:

• сравнительную тяжесть кирпича;

• необходимость в большом количестве ручных работ;

• обязательное приготовление кладочного раствора;

• невозможность строительства в холодный сезон;

• длительное время строительства.

Внутри каркаса без проблем прокладываются различные коммуникации. Существенно упрощается по сравнению с кирпичным или капитальным каменным строительством оборудование фундаментов. Дом будет дешев и экологически безопасен.

Однако надо обратить внимание на:

• герметичность («эффект термоса»);

• высокий уровень пожарной опасности даже при специальных обработках;

• угрозу нападений грызунов;

• низкий уровень звукоизоляции (по отношению к улице и между отдельными комнатами);

• высокую требовательность к качеству работ — малейшая ошибка бывает фатальна.

Дом высотой 2 этажа с максимально полезной площадью обязательно имеет мансарду. Чертеж современного жилища такого типа может выглядеть так, как показано ниже. Привлекательной чертой является отсутствие мелких помещений — каждый уголок дома оформлен как следует. Величина гостевой зоны равна 20,2 кв. м. Тут есть все необходимое для жизни.

Альтернативное решение подразумевает:

• гостиную 23,2 м2;

• коридор на 18 «квадратов»;

• объединение кухни и столовой на площади 12 м2;

• тамбур величиной примерно 4,5 кв. м.

Преимущества двухэтажных жилищ с мансардными этажами очевидны:

• возможность воплощения самых оригинальных оформительских идей;

• шикарный и презентабельный облик;

• продуманное всестороннее использование места;

• сравнительная дешевизна;

• улучшенная теплоизоляция нижнего этажа;

• пригодность для оформления в любом стиле и вписывания в какую угодно стилистику участка.

Однако надо помнить, что:

• экономия при качественном выполнении работ достигается не всегда;

• мансардные окна дороже и сложнее обычных, установить их не так просто;

• при незначительном отступлении от норм проектирования можно столкнуться с низким качеством теплоизоляции и нарушением несущих характеристик.

Только качественно распланировав помещения, можно реализовать все преимущества такого дома. Спальные комнаты обычно переносят на более спокойный второй этаж. Придется составить в любом случае детальный план с указанием не только размеров, но и отдельных коммуникаций, точек их подключения. Окна спален и детских рекомендуется выводить на юг или на восток, где обычно светлее. Площадь 10х12 м вполне достаточна, чтобы можно было отказаться от проходных зон.

Минимальная высота любой комнаты, даже подсобной или технической, должна составлять не менее 2,5 м. В детских и спальнях на 1 человека должно приходиться не менее 8 м2. Приветствуется использование традиционных квадратных и прямоугольных конфигураций. Типичное решение — разделение на 3 части:

• хозяйственно-бытовую (гаражи и погреба, мастерские и прачечные, хранилища);

• дневную (кухни и террасы, столовые, бильярдные, спортзалы);

• личную (спальни, ванные, кабинеты).