Проекты домов с подвалом

Проекты домов с подвалом стабильно привлекают многих застройщиков. Интерес вызывают одноэтажные и двухэтажные дома с мансардой и подвалом. Для правильного решения полезно проанализировать готовые планы частных жилых домов с подвалом и террасой, их положительные и отрицательные стороны, а также изящные образцы.

Уже сотни, если не тысячи лет, дома с подвалом сооружаются в самых разных местах. Но столь же долго тянется и практика отказов от них. Причина в том, что это техническое решение неоднозначно. В подвальном помещении могут расположиться винные погреба и кладовки с домашними консервами. Там оборудуют спортзалы, сауны, бильярдные комнаты. Все это не будет занимать полезного места наверху.

Отмечают, что подобное исполнение выигрывает еще и по сейсмической устойчивости. Однако при этом:

• работы на скальных грунтах без сложной техники будут невозможны;
• подвальное помещение ограничивает выбор вариантов фундамента;
• потребуется тщательная гидроизоляция и продуманная вентиляция;
• такие проекты неизменно оказываются дороже, растет трудоемкость строительства и сроки его.

Среди готовых планов частных жилых домов выделяется проект с одним этажом, подвалом и террасой. За счет отделки облицовочным кирпичом такое строение выглядит очень привлекательно. Внутри обустраивают пару комфортных спален. Фундаментное основание готовится в варианте монолитной плиты. Внешние стены будут строиться из газобетона с утеплением минеральной ватой (проверенное временем технологическое решение, почти не имеющее «подводных камней»); в качестве перегородок используется газобетонный блок, а перекрытиями станут деревянные балки.

С большим вниманием стоит отнестись и к другому типовому плану. В этом варианте размер здания составляет 9,2х12,2 м. Стены отделывают сайдингом.

Величина подвала составит 5,3 м2.

Альтернативное решение — дом с полуподвалом и с чердаком (с мансардой). Общая площадь постройки достигает 303 м2, а жилое пространство занимает 163 м2. Здание строится из газобетона либо кирпича по выбору. Перекрытия исполняются по монолитному варианту. В качестве кровельного материала на крыше с наклоном 30 градусов допускается применять:

• металлочерепицу;
• гибкую черепицу;
• керамические черепичные блоки.

Можно выбирать и простой бетонный (вернее, газобетонный) дом. Один из таких вариантов дополняется гаражом величиной 31 кв. м. Верхний этаж имеет высоту 2,8 м. Высота подвального яруса составляет 1,8 м. Под четырехскатной крышей скрываются котельная и 3 жилые комнаты.

Величина кухни достигает 11,8 м2. Площадь веранды равна 24,6 м2, что вполне достаточно для большинства людей. Оборудована пара довольно крупных спален. Размер гардероба равен 1,8 кв. м. Габарит кладовой — 2,7 кв. м.

Полезно рассмотреть и вариант жилища с высоким подвалом на одну семью. Его площадь составляет 180 кв. м, при этом жилое пространство занимает 85 кв. м. Пеноблочные или газобетонные стены отделывают штукатуркой. Перегородки оформляются из гипсового блока. Многоскатную крышу отделывают битумной черепицей.

Площадь подвального помещения составляет 27,15 м2. Величина гостино-столового сегмента равна примерно 40 кв. м. На входе в дом располагается 4-метровое крыльцо. Также есть в здании:

• 20-метровый гараж;
• 4-метровый тамбур;
• 15-метровый холл;
• 3 спальни;
• второй свет;
• кухня величиной 9,3 «квадрата»;
• 15-метровая терраса.

Стоит присмотреться и к одноэтажному дому с подвалом общим размером 13,04х13,15 м.

Стены оформляют облицовочным кирпичом. Межэтажное перекрытие предполагается делать из сборных плит. Цокольного яруса нет, зато есть гараж на 2 машины.

Одноэтажные дома строятся быстрее, чем здания высотой 2 этажа. Для их сооружения придется использовать меньше строительных материалов. Это вполне практичное и удобное решение. Вопреки популярному мнению, 1 этаж выглядит не менее импозантно, чем высокая постройка. Облегчение нагрузки на фундамент также можно лишь приветствовать.

На ограниченном по площади участке одноэтажный дом может занять практически все место. Иногда можно из-за этого даже столкнуться с нарушением красных линий и других норм планировки. Достраивание комнат (добавление яруса) представляет большую проблему. Расширить дом вширь также окажется проблематично — это нарушит первоначальный замысел. И все же одноэтажные постройки имеют определенные перспективы.

Интересной может оказаться и схема планировки дома с мансардой высотой 2 этажа. Один из таких вариантов площадью около 200 м2 имеет 4 комнаты и достигает высоты почти 9 м.

Тут предусмотрено размещение:

• гаража площадью 22 кв. м;
• топочного помещения величиной 8,3 кв. м;
• столового и гостиного сегментов;
• холла;
• санузла;
• тамбура;
• веранды.

На втором этаже располагаются:

• 3 спальни;
• балкон;
• холл;
• 2 гардероба;
• второй свет.

Дом с мансардным этажом и подвалом может выглядеть и иначе. Размер одного из вариантов составляет 9,6х10 м. Здание дополняют 7-метровым техническим (котельным) помещением. Величина кухонно-гостевого пространства составляет 19,7 м2, а величина санузла будет чуть больше 5 кв. м. Сам подвальный блок будет иметь площадь 7,5 м2.

На втором этаже оформляют:

• 3 спальни;
• гардероб;
• холл;
• санузел;
• второй свет.

Например, привлекательный дом в ретростиле может иметь площадь 115 «квадратов» в целом (при отапливаемом пространстве 110 кв. м). Кухонно-столовая зона вплотную примыкает к террасе. Гостиная в этом варианте превышает 22 м2. Предусмотрели еще крыльцо, прихожую и техническое помещение. На втором этаже кроме спален есть еще холл — и на этом в целом все.

Одно из возможных решений подразумевает обустройство в подвале постирочной комнаты. Дополнительно там оборудуют бойлерную и приямок. Также выделяют территорию около 30 м2, которую можно использовать по своему усмотрению. К первому этажу дома примыкает терраса. Все сделано серьезно — предусмотрели и 17-метровую гостиную, и холл, и даже второй свет. Второй этаж отдан под спальни и ванную комнату.

В здании высотой 2 этажа проще, чем в одноэтажном, варьировать расположение конкретных комнат и функциональных зон. Такой подход оставляет возможность уединения в случае необходимости. Появляется также шанс оборудовать балкон, что сразу добавит помещению уюта и комфорта. Обычно все технические, общие и вспомогательные комнаты стараются максимально вынести на первый этаж. Верхний ярус отводят для досуга и спокойного времяпрепровождения. Но любители оригинальности могут, конечно, переиграть и это правило.

Строить двухэтажный дом, как уже отмечалось, гораздо сложнее, чем одноярусную постройку. Проблемы могут быть связаны с отоплением, водопроводом, канализацией и вентиляцией. Также стоит учесть опасность получения травмы на лестнице. Особенно важен этот момент, если в доме живут дети или пожилые люди.

Полезно оценить дома с подвалом не только по техническим параметрам, но и по визуальным характеристикам. Один из таких вариантов имеет темно-шоколадную кровлю сложной формы и простые белые стены. Цвет цоколя немного отличается от окраски основной части стен, но при этом хорошо гармонирует с ней. Сразу видно продуманное и хорошо выполненное крыльцо. Стоит также отметить хорошее оформление внешнего пространства.

Можно выбрать и решение с двускатной крышей. Ее темный окрас опять же выгодно сочетается со светлыми стенами. Мини-терраса под крышей с колоннами добавляет жилищу шарма. Окна простой формы тоже смотрятся неплохо. Поставленный в окружении зеленых лужаек дом смотрится в целом симпатично.