Проекты домов площадью 200 кв. м

Выбирая проект дома на 200 кв. м, его будущий владелец рассчитывает получить в свое распоряжение полноценное пространство для комфортной загородной жизни. Возводят такие объекты из разных материалов: из клееного бруса и СИП-панелей, из кирпича и пеноблоков. Планировки тоже довольно разнообразны: можно построить роскошный особняк или уютный коттедж в стиле шале, современное здание в эстетике хай-тека – выбирать можно по своему вкусу и бюджету.

Дома площадью 200 кв. м возводят на участках не менее 20 соток, так как на меньшей площади большое здание будет смотреться слишком громоздко, возникнут проблемы и с планировкой территории. Возводить объекты можно из разных материалов, многое зависит от архитектурного стиля и других сопутствующих факторов. Например, для сезонного проживания или строительства в регионах с теплыми зимами можно выбрать проект из клееного бруса или каркасный, сборный. Капитальное здание для круглогодичного использования лучше сразу строить из кирпича или газобетона, пеноблоков. Этот вариант подойдет для семейных коттеджей в 1 или 2 этажа на 200 квадратных метров.

К характерным особенностям проектов таких домов архитекторы относят ряд факторов.

1. Тщательное планирование зон. Их на территории может быть несколько — кухня и столовая, гостиная, кинозал или бильярдная. Количество санузлов зависит от того, сколько людей на постоянной основе будет проживать в доме. Обычно их делают не менее 3-4-х, причем ванна должна присутствовать как минимум в 2-х. А также в таком проекте обязательно предусматривается наличие сугубо технических помещений: котельных, бойлерных, насосных, прачечных.

2. Учет индивидуальных предпочтений владельцев. У каждого жильца в доме должна быть своя приватная территория. Это позволит без ущерба разместить на общем пространстве несколько поколений семьи. Кроме того, пожелания хозяина обязательно учитываются при подборе стиля, в котором оформляется объект.

3. Этажность. Чаще всего частные домовладения возводятся с цоколем или высоким подвалом. В этом случае сверху может располагаться только 1 этаж. В остальных случаях, например, если рельеф местности не позволяет возводить постройки с заглублением в грунт, строится двухэтажный дом.

4. Дополнительные элементы конструкции. Сюда относят обрамляющие здание террасы, веранды, балконы, навесы для стоянки автомобиля, эркеры.

При площади в 200 м2 наиболее рациональным решением для строительства станет именно двухэтажный дом. Он позволит сделать территорию вокруг более благоустроенной. На той площадке, которую заняло бы одноэтажное строение, можно будет разместить детскую игровую площадку, зону барбекю, открытый бассейн, стоянку для автотранспорта. Строить объекты такого размера современные владельцы предпочитают по ускоренным технологиями из СИП-панелей, бетонных блоков – деревянные конструкции из бревна и бруса возводятся редко. Креативные дизайн-студии возводят объекты переменной этажности из морских контейнеров: с плоскими крышами и панорамным остеклением.

Стандартная планировка домов в 2 этажа на 200 м2 включает такие помещения, как:

• студия, объединяющая кухню, гостиную и столовую;

• гардеробные;

• прихожая, холл, тамбур при входе;

• спальни для гостей и хозяев;

• санузлы, включающие ванну и только в виде туалета с раковиной;

• прачечная;

• кладовая;

• баня, сауна;

• гараж (внутри дома или в виде пристройки).

Дополнительно в план могут быть включены кабинеты, библиотека и спортивный зал, бильярдная или боулинг, кинозал. В любом случае пространство зонируется, разделяя личные апартаменты хозяев и общие площади. В качестве стиля в интерьере и экстерьере здания стоит выбирать хай-тек, кантри и его подвиды — прованс, шале, скандинавский.

Проектирование одноэтажных домов площадью в 200 м2 требует соблюдения определенных правил. Их возводят из самых разных материалов — из бревна и бруса, из пеноблоков и газобетона, из кирпича и сборных панелей. Каркасные технологии стоит рассматривать только для регионов с теплым климатом — они больше годятся для сезонного проживания.

В самом доме обязательно присутствуют следующие помещения:

• гостиная — изолированная или объединенная со столовой;

• кухня;

• спальни для жильцов и гостей — могут быть разведены на 2 крыла;

• детские комнаты;

• санузлы — изолированные ванные комнаты, душевые, туалеты;

• гардеробная;

• холл;

• подсобные объекты для хранения инвентаря, установки отопительного оборудования.

Выбор проекта в этом случае вполне может быть типовым. У одноэтажных планировочных решений вполне можно найти немало достоинств. Среди них — отсутствие сложностей с подводом коммуникаций, простота обслуживания здания. Ведение строительных работ тоже удастся провести в короткие сроки, а их выполнение потребует минимальных затрат. Сложный и дорогой фундамент тоже не понадобится, удастся обойтись обычной плитой, а в некоторых случаях даже сваями. У одноэтажных зданий отсутствуют ограничения по ведению строительства на сложных и пучинистых грунтах.

При планировании кровельной конструкции в доме площадью в 200 м2 можно использовать разные углы наклона, варьировать сложность и форму этого элемента. Обогревать здание в 1 этаж намного проще и дешевле, в нем снижены потери тепла. Отсутствие лестничных проемов в интерьере дома дает возможность более рационально распределять площади при планировании. Такое решение хорошо подходит для проживания пожилых людей, семей с маленькими детьми.

Существует ряд моментов, о которых стоит помнить при выборе одноэтажного проекта для строительства дома площадью 200 кв. м.

• Ограничения по типу рельефа. Лучше не начинать строительство на участке с холмистыми и гористыми территориями, с большим уклоном.

• Повышенные требования к площади участка. Большой дом на 10 сотках займет практически всю полезную площадь. О ландшафтном благоустройстве или ведении садоводства придется забыть.

• Необходимость в тщательной гидроизоляции, теплоизоляции фундамента. Близость пола к грунту потребует тщательного устранения всех возможных «мостиков холода».

Дизайн домов площадью 200 м2 позволяет реализовывать самые сложные архитектурные проекты и решения. Здесь будет уместно использование планировок в духе хай-тека или минимализма. Самые интересные варианты заслуживают более детального рассмотрения.

• Уютный загородный дом из блоков с 3 спальнями и 2 этажами с мансардной четырехскатной кровлей. Внутри есть баня с парным и помывочным помещением, котельная и просторная летняя терраса. Гостиная, вынесенная в эркер, выглядит особенно эффектно на общем плане, панорамное остекление обеспечивает достаточное количество солнечного света.

• Двухэтажный дом в стиле хай-тек с 4 спальнями и 3 санузлами. Особый уют обстановке добавляет камин, а примыкающий гараж позволяет решить проблему хранения личного автомобиля. Объект может возводиться из бетонных, керамических блоков, кирпича. Плоская крыша подчеркивает современность внешнего облика здания.

• Компактный и просторный дом с мансардой, возведенный из СИП-панелей. Квадратный в плане, он дополнен вторым светом, облицован декоративным кирпичом. Особое очарование фасаду придают высокие окна, на заднем дворе предусмотрен навес для автомобиля. Первый этаж со свободной планировкой позволяет объединить кухню, столовую и гостиную, 2 спальни вынесены в мансарду, 1 находится внизу — все они изолированные, довольно просторные.