Проекты небольших кирпичных домов

Небольшие кирпичные дома на участке за городом, в дачном посёлке – первоначальное бюджетное решение. Если выбранной площади до 50 м2 окажется недостаточно, то всегда есть возможность, получив разрешение на пристройку поблизости, расширить построенный когда-то дом, скажем, до 100 м2.

Дома из кирпича, в том числе построенные и с применением каркасно-монолитной (железобетон) технологии, и относящиеся к сравнительно маленьким жилплощадям, обладают рядом достоинствам.

1. Малые затраты на строительство. Не нужно ввязываться в ипотечное кредитование сроком на 10-30 лет.

2. Малые энергозатраты. Разница между отоплением 50 и 100 кв. м в зимнее время существенна. Законы физики действуют и в отношении индивидуального жилищного строительства. Это не скученность городских квартир в 17-25-этажном доме: здесь каждый сам за себя, то есть отапливается жилое пространство в загородном доме с помощью индивидуального газового, дровяного или электрического отопления.

3. Идеальный вариант, к примеру, для убеждённых холостяков: ограниченный метраж не требует больших затрат на содержание, которые иначе пришлось бы делить пополам, либо самостоятельно нести все эти расходы.

4. Возможность построить такой дом на ограниченном земельном участке. Идеально подходит для городского частного сектора, где участки ограничены чаще всего одной-тремя сотками.

Ценится поклонниками либертарианского стиля – особенно это явление встречается в исторических кварталах, где изменение кадастровой карты повлекло бы за собой значительные расходы, которые большинство людей понести не в состоянии.

Недостатки небольших построек.

1. Невозможность проживать вместе одной семьёй. Исключение составляют супружеские пары, у которых нет детей (и не предвидится).

2. В отдельных случаях местная администрация может не дать разрешение на постройку второго этажа – например, если вплотную или рядом размещается здание, имеющее культурно-историческую ценность.

3. Гараж под таким домом зачастую устроить невозможно, если он не одноэтажный. Чаще всего машиноместо обустраивают в отдельной пристройке, так как выгонять машину наверх порой труднее, чем просто загонять её на место одного и того же уровня с грунтом вокруг гаража. Однако цокольный этаж может вместить в себя обычную мастерскую, котельную, другие хозблоки, не имеющие отношения к минимально возможной для комфортной жизни планировке.

Если малый формат – до нескольких десятков квадратных метров общей площади – то, к чему вы стремились, то перед вами откроются возможности, исключающие архитектурно-плановые излишества вроде просторных коридоров и террас. Особенность таких домов – модульность: все вещи и предметы в шаговой доступности.

В качестве примеров – два проекта общей площадью менее 50 м2 каждый.

1. Баня – 5,5, предбанник – 2,4, кухня-столовая – 19,5, прихожая – 4,8, туалет – 2,1, душевая – 8,2 м2. Дом с эркером, крыльцо занимает снаружи 2,23 м2.

2. Бассейн – 43,82 м2 (с акваторией в помещении). Является пристройкой к аналогичным постройкам менее 50 м2. То есть такое строение как бы служит дополнительной опцией и заказывается как отдельная часть плана.

3. Прихожая – 2,26 м2, холл – 3,7, санузел – 2,93, кухня-гостиная – 21,05, терраса – 14,4. Второй вход – со стороны террасы.

Похожие проекты строятся из нескольких видов кирпичей, включая пустотелые и облицовочные. Если дом на 50 м2 показался маловат, то можно воспользоваться одним из несколько более просторных проектов, планировка которого заключается в следующем;

• терраса (18,5 м2);

• прихожая (3,4);

• санузел (4);

• гостиная (17,1).

Спальни – две по 9 м2. Данная постройка уже пригодна для небольшой семьи из трёх человек.

Планировка небольших домов чаще всего делается по образу и подобию аналогичных квартир.

• Например, план «дома-студии» подразделяется на зонированные территории. Входная дверь делается посередине длинной стены – войдя внутрь, человек сразу пройдёт куда надо. Спальная и кухонная территории расположены по углам, большую же часть займут детская и спальня. Гостиная в обязательном порядке снабжается раскладным диваном, столом и несколькими стульями. Кухня обустроена преимущественно на основе встроенной мебели. Вместо шкафов используются диванные полки.

• В проходной планировке обустройство входа – в короткой стене. За входом размещены зоны кухни и гостиной. За кухней – детская, а за ней – спальня. При наличии дополнительных квадратных метров вход соседствует изнутри с санузлом.

• Обычная планировка – вход со стороны длинной стены. Рядом с ним внутри размещены кухня и столовая, по бокам – детская и спальня. Санузел может быть расположен ближе или, наоборот, дальше от входа.

Внутренний дизайн отделывается в основном в популярных сегодня стилях барокко, индустриальном. Если в доме есть мансарда, то она (чаще всего это вторая спальня) отделывается в лофт-стиле (внешне напоминает не до конца отделанный чердак). Для кухни и санузла применяют в основном минималистичный и «высокотехнологичный» стили. Минимализм свойственен и прихожей, где слишком броский дизайн не важен. А вот экстерьер большинства типовых проектов – минимален: тёмная крыша и светлые стены.