Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов необходимо знать всем, кто решает обустраивать собственный участок. Только тогда можно понять, стоит ли строить дом-каркас для круглогодичного проживания. Придется проанализировать основные проблемы и преимущества, изучить отзывы владельцев.

Начнем обзор с плюсов каркасного малоэтажного домостроения.

Коттеджи на каркасной основе востребованы на российском и мировом рынке частного домостроения не зря. Они реально обладают массой положительных свойств. Но каждое из таких свойств надо охарактеризовать предметно, а не со ссылкой на разного рода мифические обстоятельства и слухи. Внешний вид домов на каркасе приятен, однако гораздо важнее свойства, обусловленные технологией постройки. Сокращение расходов на строительство достигается за счет базового изготовления наборов на заводе и последующей их сборки непосредственно на объектах.

Но стоит учитывать, что разные фирмы рассчитывают тарифы неодинаково. В одних случаях приводится общая стоимость воплощения типового проекта. В других — расценки на сооружение квадратного метра. Тонкости подхода и инженерного обеспечения играют очень большую роль.

Именно это обстоятельство чаще других упоминают производители, когда речь заходит про плюсы каркасных домов. Но «быстрота» в строительстве понятие относительное, и надо четко понимать, что конкретно подразумевается. Проектирование обычно занимает 1-3 дня у любого толкового архитектора, который располагает уже всеми материалами и пожеланиями заказчика. Это, впрочем, одинаково, вне зависимости от типа постройки, и если архитектор не загружен работой еще. Легкость каркасной конструкции позволяет сократить объем земляных и фундаментных работ.

В большинстве случае облегченный ленточный фундамент возводится за 1-3 дня также. Многое зависит от размера конструкции и от привлечения специальной техники. Разумеется, этот результат достижим только при работе опытных специалистов. Зимой фундаментные работы, даже в свайном варианте, сильно усложняются.

Время сборки каркаса на месте определяется масштабом постройки и сложностями организации проекта. Если строительство идет на сыром участке или во влажный период, то даже материал камерной сушки быстро отсыревает. Справиться с этим можно за счет дополнительных обработок, но они удлиняют строительство и удорожают его. По соображениям экономии чаще используют чуть просушенное дерево, и каркас сохнет сам уже после сборки. В летние сухие месяцы без выраженной росы это занимает дополнительно 3-6 дней.

Что касается крыши, то опытная бригада сделает ее на площади 70-100 «квадратов» за 1-2 недели. В такой срок входит и подшивка свесов, и организация водостоков. При большей площади придется использовать более сложные технологические решения. Особенно в том случае, если применяется крыша усложненной конфигурации. Кстати, она же порой может изрядно затянуть работы и на некрупном жилище.

От 7 до 14 дней тратят на внешнюю обшивку стен. Тип материала не влияет на продолжительность. Куда большую роль играет величина покрываемых поверхностей. Черновая и чистовая отделка должны выполняться тщательно, с постоянным контролем влажности самого каркаса. Суммировав все сказанное, нетрудно понять, что общее время строительства обычно составляет 2,5-3 месяца.

В конкретном случае многое зависит от:

• сложности и отработанности планировочных решений;
• квалификации специалистов;
• фактической погоды (даже профессионалы высокого уровня не могут порой из-за нее работать).

Этот показатель может отличаться очень сильно. Ведь одни каркасные дома строятся для сезонного проживания, а другие – для заселения на круглый год. Монолитные постройки с дополнительным утеплением на 20 см и более, конечно, отличаются куда большей теплотой, чем дачи и времянки.

Это свойство каркасов также надо учитывать обязательно. Такой параметр наиболее важен для домов, где бывают периодически, наездами. Он показывает, как долго надо будет прогревать конструкцию, прежде чем внутри станет комфортно и уютно. Но даже при постоянном проживании экономия энергии или горючего лишней не бывает. И как раз тут у каркасных сборок все в порядке.

Сама по себе древесина смотрится привлекательно. Но главное не это, а пригодность каркаса для закладки внутрь различных коммуникаций. Больше не будут портить внешний вид:

• водопровод;
• канализация;
• электрические провода;
• кабели для передачи информации;
• сигнализация и прочая проводка.

На этом обстоятельстве поставщики каркасных конструкций и их проектировщики также останавливаются особо. Они исходят из того, что даже дом для круглогодичного проживания окажется легче, чем альтернативные кирпичные и блочные конструкции. Но не все так просто, и в реальности нужно разбираться даже в мелких нюансах. И вот как раз с этим при строительстве «каркасников» проблем не возникает. Точно рассчитать нагрузки, которые пойдут на основание, смогут даже начинающие проектировщики.

Полностью готовая конструкция, которую только собирают на стройплощадке — как считается, не склонна усаживаться. Однако тут играет роль, какой именно брус был выбран для строительных работ. Реально не оседают и не меняют своей геометрии только сборки из материала камерной сушки. И то — лишь при соблюдении установленной технологии работ. Если же она нарушается, или используется недостаточно сухое дерево, некоторая усадка все равно проявится; впрочем, она обычно не создает помех для отделки, разве что при грубейших нарушениях.

Изготовление каркаса из дерева по идее означает натуральность состава и отсутствие посторонних компонентов. Но стоит учесть, что каркас может быть изготовлен еще и из металла. Это решение с экологической и санитарной точек зрения даже совершеннее. Оно уменьшает воздействие на внешнюю среду как при возведении, так и при использовании. Сталь заведомо безопасна, не оставляет никаких запахов и вредных веществ, не вбирает их.

Только при сильной коррозии окислившийся металл может проникнуть в дыхательные пути. Но это же касается и других домов с металлокаркасами и обрешетками. Кроме того, обычно ремонт проводят раньше, чем ситуация ухудшится настолько. Сама древесина безопасна лишь условно — ее охотно поедают насекомые и грибки, которые выделяют токсичные для человека вещества.

Но есть еще ряд иных обстоятельств, делающих каркасное строение вполне приемлемым для постоянного проживания. Это:

• экономия на перевозке и обустройстве;
• пригодность для неблагоприятных в сейсмическом отношении районов;
• отсутствие почти всегда необходимости в мощной подъемной технике;
• возможность строить практически в любой сезон;
• малая потребность в водоснабжении при работах;
• возведение некрупными бригадами;
• получение сразу ровных и гладких стен;
• отличные возможности для демонтажа и установки с нуля на новой точке;
• отсутствие необходимости поддерживать тепловой режим непрерывно.

Но, кроме достоинств, у каркасной технологии есть также серьезные проблемы. И далеко не все минусы являются оборотной стороной или нюансами достоинств, как указано выше. Многие из них существуют сами по себе. В частности, каркас из дерева легко и быстро выгорает при пожаре. Даже если он сделан из металла, использование подобных конструкций вновь после сильного пожара почти невозможно.

Правда, это обстоятельство характерно только для каркасных сооружений «в чистом виде». Практически все реально существующие постройки делаются с тщательной огнезащитной обработкой. Потому такой аргумент против них в целом отпадает. Технология нанесения антипиренов отработана, и она даже не слишком удорожает готовые строения. Кроме того, при современном состоянии пожарной сигнализации и средств первичного тушения эта проблема и вовсе почти неактуальна.

Периодически возникают жалобы, что не надо покупать каркасный дом, так как он гниет. И вновь это связано с незначительным профессионализмом или экономией не по делу. Иногда при высокой влажности и значительных осадках неправильный расчет точки росы приводит к неприятным последствиям. Профилактика, помимо толкового расчета, – это грамотная сборка «сэндвича» и обработка антисептиками. Они же, кстати, отпугнут и грызущих насекомых на долгие годы.

Более ощутимы другие возражения против каркаса:

• слабая шумоизоляция (поскольку стены тонки) — даже специальные материалы недостаточно справляются с гулкими шагами и вибрациями;
• вероятность постепенного разрушения от тех же вибраций;
• трудности с вколачиванием гвоздей и иных простых крепежей (выручают специализированные метизы);
• дороговизна и сравнительная редкость реально сухой доски;
• относительная хрупкость стены;
• необходимость в сложной, тщательно выверенной вентиляционной системе.

В общем виде можно сказать, что каркасное строительство гораздо чаще оправдывает себя, чем огорчает людей. Но браться за него нужно только после тщательного изучения темы и практических нюансов. Как ясно из сказанного выше, почти все проблемы решаемы при толковом подходе.

Помимо общих фактов и анализа специалистами, полезно обратить внимание и на оценки непосредственных владельцев. По ним складывается такая картина:

• отсутствие особых жалоб во многих случаях;
• оптимальное тепло;
• высокие теплопотери при незначительных скрытых щелях в полах и стенах;
• отсутствие потребности в кондиционерах летом;
• обеспечена сухость и комфортабельность;
• большие расходы на шумоизоляцию;
• необходимо очень серьезное утепление в российских условиях;
• в целом положительные моменты доминируют над недостатками.