Все о планах каркасных домов

Знать все о планах каркасного дома, способах проектирования своими руками нужно уже потому, что эти знания позволяют выполнить все быстро, четко и грамотно. Но для этого нужно еще разобраться, каковы возможности готовых строительных планов и их виды. Если же принято решение всей разработкой заниматься самостоятельно, то нужно ответить на другой вопрос — в какой программе и как делать индивидуальные типовые проекты.

Стремление построить дом своими руками все более массово, и не только потому, что это позволяет сэкономить. Важным преимуществом является также максимальная гибкость формируемых построек. Однако чтобы сделать все как следует, необходимо правильно отобрать готовый типовой проект. Выбор плана каркасного дома для самостоятельного строительства должен отталкиваться прежде всего от положений СНиП, от действующих сводов правил. Один из вариантов включает:

• 26-метровую террасу;
• гостиную размером свыше 66 кв. м.;
• 4 спальни;
• кладовую;
• техническое помещение;
• котельный блок и другие зоны.

Если величина дома составляет 6х6 м, то можно воспользоваться иной концепцией. По одну сторону от тамбура располагают санузел, а по другую — одну из спален площадью 8 кв. м. Такую же по размеру спальню размещают в дальнем правом углу (если смотреть от входа). Площадь кухни составляет 11,5 «квадратов».

Рабочая зона в ней вытянута в линию. Еще более сложный вариант подразумевает обустройство террасы геометрически изощренной формы площадью 22,7 кв. м. Входящие в дом люди оказываются сначала в 15-метровой гостевой комнате. Слева от нее располагается кухня. Справа — прихожая, душ и туалет. Самые удаленные от входа помещения — котельная и пара спален.

Строение в один этаж высотой возводится довольно просто и легко. Для него потребуется заметно меньше строительных и отделочных материалов. Скорость строительства дополнительно вырастет. Однако для размещения всех необходимых помещений обязательно нужен довольно крупный участок.

Один из вариантов начинается с 3-метрового крыльца. Оттуда можно попасть в кухню-гостиную, чья площадь немногим менее 18 кв. м. Сразу за этим помещением располагается довольно крупный общий холл. Попасть в него можно и с другого крыльца, также есть спальня и второй свет. На верхнем этаже выделяют:

• две спальни;
• холл;
• небольшой санузел.

Другой вариант включает обустройство прихожей величиной 4,5 «квадрата». Оттуда можно попасть в коридор, правая часть которого оканчивается санузлом. На первом этаже есть еще спальня и кухня. Второй этаж полностью отдали под спальную зону.

Двухэтажные здания позволяют уединиться гораздо эффективнее, если нужно, например, побыть в тишине. Зато камнем преткновения нередко оказывается лестница. Ее обустройство довольно дорого, а даже самые лучшие варианты не вполне безопасны. Потому для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми это не самый лучший подход.

Так или иначе, но при разработке подробных рабочих планов одноэтажного каркасного дома исходят из общих принципов удобства и комфортабельности. Помещения располагают не произвольно, а по совершенно определенному порядку.

Прихожую либо объединяют с тамбуром, либо выделяют в обособленную зону. Если прорабатывается план каркасного дома 6х6 или меньшей площади, то их преимущественно объединяют. Проектируя зал, максимальное внимание уделяют распределению людских потоков.

Эта задача успешно решается при помощи выделения функциональных участков. Важно: следует продумать, как именно соединить зал с другими помещениями в доме. Кухня в частных домах преимущественно разрабатывается в одну линию. Некоторые специалисты советуют обустраивать «острова», которые позволяют выполнять разнообразные кулинарные дела эффективнее. В проект каркасного дома можно ввести и совмещенный, и разделенный санузлы — в зависимости от доступной площади и своих предпочтений.

При создании схемы спален сознательно отказываются от насыщения их большим количеством мебели. Особенно это важно в одноэтажных постройках, где места и так немного. Сама эта комната используется преимущественно по ночам и имеет сравнительно малую площадь. При разработке рабочего плана каркасного дома полезно как можно чаще использовать мансарду. Туда переносят спальни, высвобождая тем самым максимум полезного места внизу.

Обязательно прорабатывается стеновой «пирог». При его расчете и продумывании состава обязательно учитывают и размер помещений, и внешний вид постройки, и природно-климатические факторы. В основном проектировщики отдают предпочтение пенополистиролу либо минеральной вате.

В некоторых случаях используют более экологичные материалы, но их характеристики в целом хуже, а срок службы меньше. Подробный проект каркасного дома для самостоятельного строительства должен включать также наружную отделку, которая надежно отсекала бы все неблагоприятные природные факторы.

Качественное проектирование подразумевает разделение всех материалов на текстовую и графическую части, добавление спецификаций. Нормой в профессиональной среде давно уже стала и отсылка к стандартам и регламентам, в соответствии с которыми проводятся расчеты. Спецификации составляют так, чтобы они четко показывали как суммарную площадь, так и требуемый объем материалов. Конкретная детализация чертежей определяется требованиями заказчиков. Чем она выше, тем дороже реализуемый проект — но и строить по скрупулезно проработанному пакету документации куда проще.

Оптимальный набор документов, кроме архитектурного проекта и поэтажной схемы, содержит:

• схему кровельного монтажа;
• планы размещения газовых, вентиляционных, водопроводных и канализационных труб;
• разрезы в продольной и поперечной плоскостях;
• описание вводов коммуникаций и возможностей ресурсоснабжения;
• параметры землеотвода;
• техническое и экономическое обоснования проекта;
• смету и график работ.

Устоявшийся уже в строительной сфере подход — выделять на каждого жильца 20—25 кв. м. На семью из 4 человек даже при самом лаконичном дизайне и аккуратном распределении помещений должно приходиться не менее 90 кв. м. Большие кладовые обустраивают крайне редко — чаще всего они не превышают 1–2 м2. Стоимость, описываемая сметой, зависит не только от площади – учитываются конкретные составляющие каркаса, утеплители, фасадные материалы.

Полный пакет документов обязательно подается на регистрацию. Контролирующие организации будут проверять его очень внимательно. Поэтому никаких «мелочей» в таком деле просто нет. Непременно следует соблюдать и рекомендованные расстояния до границ участка, других построек и санитарных зон.

Если количество жильцов невелико, гнаться за количеством этажей и комнат неразумно. Но при любой возможности надо предусматривать хотя бы одно резервное помещение, где могут жить гости. Согласно принятым в России нормативам нельзя обустраивать котельные величиной менее 5 кв. м. Батареи надо ставить строго под оконными проемами – и лишь в комнатах, где окон нет вообще, допускаются исключения. Все критически важные составные части отопительной системы должны сами находиться только в обогреваемых зонах. Для хранения горючего предусматривают отдельные помещения, по возможности — не в доме, а за его пределами.

Газ вводят только через подключенное к нему помещение. Оно должно иметь потолки не ниже 2,5 м. Диаметр канализации менее 0,1 м не допускается. Она должна погружаться ниже уровня промерзания земли. Очень тщательно следует продумывать исполнение вентиляции в ванной комнате и кухне.

Если типовые строительные проекты не устраивают, а своих навыков подготовки планов явно недостаточно, необходимо обратиться к специалистам. Существует немало организаций, которые могут платно разработать проект для любого участка. Но чтобы профессионалы выполнили задание, им придется предоставить немало информации:

• о площади будущей постройки и количестве этажей;
• о размещении комнат и их функциях;
• о дополнительных функциональных зонах;
• о методе отопления и его нюансах;
• об обвязке, полах, несущих стенах, стропилах;
• о состоянии грунта.

Настоящие архитекторы всегда настаивают на получении градостроительных планов, проверке точности межевых документов, геологоразведке территории и выдаче технических условий подключения к коммуникационным сетям. Это все существенно усложняет и удорожает работу. Но не позаботившись о таких моментах, можно горько пожалеть — последствия бывают очень неприятны, и они точно перекроют всю мыслимую экономию. Профессионалы непременно собирают максимум информации, и ее точный перечень в каждом случае варьируется. Однако общие требования более или менее одинаковы.

Собственный индивидуальный проект каркасного дома начинают создавать, учитывая длины сторон постройки. Количество этажей определяет, нужно ли усиливать фундамент, ростверк и несущие стены. В зависимости от строения отопительной системы варьируют размещение котлов, дымоходов.

Создание планировки своими руками возможно с помощью целого ряда программ, которые официально распространяются на безвозмездной основе. Они обычно довольно просты и подразумевают манипуляции с типовыми шаблонами, которые в основном переделывают под нужные размеры, и этим ограничиваются. Электронное моделирование гораздо практичнее и удобнее, нежели черчение схем на бумаге. Оно выручает даже тех, кто полностью лишен пространственного воображения — современная техника может отлично визуализировать любую схему. Внесение корректировок на компьютере можно осуществить очень просто, и даже нет необходимости постоянно переделывать все с нуля.

Даже то, что многие программы нерусифицированы, не такая уж и большая проблема. Надо лишь обращать внимание, что иностранные инженерные приложения часто изначально используют английскую систему мер. Чтобы сделать конструкционные чертежи самому правильно, можно выбрать платное приложение ArCon. Это целый мощный пакет, в котором легко проектировать как внутренний, так и внешний вид построек. Расчеты лестниц в ArCon выполняются автоматически. Много внимания уделено дизайнерским моментам, в том числе варьированию освещенности.

Альтернативой является WoodEngine. Его характерная особенность — возможность изготовить детальный проект как в двухмерном, так и в трехмерном варианте (и даже в обоих одновременно). Почти все узлы будут прорисованы автоматически. Предусмотрен точный расчет количества необходимых материалов. Для манипуляций доступна масса проработанных шаблонов.

Если нужно разработать проект с мансардой начинающему или неопытному пользователю, надо обращать внимание на программы попроще. К примеру, на «Дом-3D». Это приложение распространяют бесплатно, и оно функционирует без проблем даже на очень старых компьютерах. Освоению его помогает большое количество публикаций и видеокурсов.

При наличии опыта или специальной подготовки можно отдать предпочтение Xilinx PlanAhead. Освоение этой программы с нуля проблематично. Ее важное преимущество — модульность: допускается редактирование всех частей без изменения общего плана. Реализован и подсчет количества необходимых материалов. Если же хочется что-то максимально простое, сбалансированное и бесплатное, на выручку придет SketchUp.

Но никакие программы не позволят получить надежный результат, когда нет полного набора данных для проектирования. Грамотное изучение рельефа и грунта на осваиваемом с нуля участке собственными силами практически невозможно. Потому даже при самостоятельном составлении планов необходимо пользоваться услугами экспертов. Средняя оплата при проектировании с нуля — от 2 до 5% от расходов на строительство. Заказывать план онлайн можно только на хорошо проверенных сайтах, давно зарекомендовавших себя.

Даже если дом проектируется самостоятельно, в плане должны быть приведены и учтены сведения о:

• розе ветров;
• климатических свойствах участка;
• высоте расположения почвенных вод;
• использовании эркеров и балконов (если они нужны);
• расположении коммуникаций на участке;
• типе фундамента;
• особенностях обустройства перекрытий;
• расположении электрощитов, аварийных кранов, перекрывающих коммуникации.