Каркасные дома на сваях

Выбор типа фундамента и стройматериалов для сооружения дома является решающим фактором его основательности, безопасности, длительной и всесезонной эксплуатации. Каркасный дом на сваях, наперекор общепринятому мнению, невзирая на относительно невысокую стоимость подобной конструкции, характеризуется высокой степенью устойчивости при постройке даже на слабых почвах, конечно же, при условии выполнения технологических стандартов и при наличии определенного опыта и навыков у специалистов.

Каркасные дома на сваях имеют как положительные, таки отрицательные стороны. Начнем с плюсов.

1. Безопасность. Свайный фундамент капитально закрепляет почву, гарантируя незыблемость основания на водонасыщенных и слабых грунтах.

2. Прочность. Фундаменту из свай, в отличие от бетонного, не страшна пониженная температура, он не трескается при ее колебаниях.

3. Оперативность монтажа. Устройство опор под дом 6×8 метров, вкупе с разметкой и обвязкой, отнимает 1-2 дня.

4. Продолжительное время службы. Сваи с цинковым покрытием неподвластны ржавчине. Каркасный дом на свайном сооружении выстоит 70 лет и не будет требовать ремонта фундамента.

5. Это недорогой вариант основы в сравнении с иными видами фундаментов.

6. Большим плюсом является возможность сооружения его своими руками. Для нашей страны и менталитета, где каждый желает участвовать в постройке собственного дома, – это приоритетная задача. Более того, это дает возможность сильно сэкономить на оплате работников.

Минусы тоже есть.

1. Плохая тепловая изоляция. Фундаментам на базе заглубленных в грунт свай требуется дополнительное утепление.

2. Сваи из металла подвергаются образованию ржавчины. Вследствие электрохимической коррозии сталь окисляется и быстро подвергается разрушению. Решается проблема применением противокоррозионного напыления.

3. Специфика конструктивных элементов. При постройке домов на сваях невозможно спланировать подвал либо нулевой уровень. Чтобы расширить полезное пространство, каркасники зачастую возводят с мансардным либо полномасштабным вторым этажом.

Строительство дома на сваях согласно проектному решению, – это:

• экономия на стройматериалах;

• экономия времени;

• контроль на всех стадиях работ, подстраховка от вероятных ошибок.

Индивидуальные проекты не всегда приемлемы по причине стоимости. Вследствие этого крайне востребованы типовые проектные решения.

Выбор осуществляется по ряду параметров:

• вид объекта;

• стоимость;

• материал (конструкция стен);

• метраж;

• этажность.

Так, существую разные варианты проектов каркасных домов на сваях: от маленьких недорогих до домов на большую семью. Чаще всего они бывают одноэтажные.

Ключевое предназначение свай — брать на себя объем веса от строения и транслировать его на почву. Они являют собой длинные стержни из разного материала, которые монтируются в грунт.

По сопряжению с почвой сваи делятся на стойки, что направляют нагрузку на каменистую почву напрямую, или же висячие образцы, которые могут рассредоточить вес сооружения.

По технологии погружения сваи делятся также на несколько видов.

• Забивные — особенно отлаженная технология и наиболее часто встречающаяся в РФ. Сюда же можно причислить забивание свай с задействованием технологии лидерного бурения. Эти сваи забиваются в грунт с применением специализированного оснащения — пневмомолотов. Первым делом производятся расчеты уровня погружения сваи-стойки, мощности удара и временных затрат. Затем она ставится вертикально к земле и углубляется в почву ударами.

• Бурозабивные столбы, производимые на предприятии либо на месте стройки и монтируемые в землю, ставятся по аналогичной с набивными столбами технологии. Различие в том, что скважина заполняется раствором бетона параллельно с ее созданием. Вслед за тем, как углубление заполнено, в него помещается каркас из арматурных стержней. Основное достоинство этих свай — высокая скорость изготовления.

• Погружаемые завинчиванием выделяются видом наконечника (сварные и литые) и отдельными конструктивными признаками для использования на различных почвах.

• Буронабивные, устраиваемые непосредственно в почве в заблаговременно сделанной скважине, создаются посредством бурения в необходимом месте глубокой скважины, монтажа в нее каркаса из арматурных стержней и дальнейшего заполнения получившейся конструкции раствором бетона.

• Вибропогружаемые — использующие особенность почвы изменять собственную структуру при вибрационном воздействии. Этот метод сочетает ударный, вибрационный способ и технологию вдавливания. На сваю оказывают воздействие одновременно 3 силы.

• Вдавливаемые — метод, разработан для установки свай вблизи функционирующих объектов. При этом исключается вибрационное воздействие на их фундаменты. Практикуются в местах, где сотрясение грунта способно нарушить монолитность фундаментов остальных сооружений. Методика монтажа таких свай предполагает технологию вдавливания в землю посредством специализированного оснащения, при этом воздействие механических колебаний на грунт сглаживаются.

В зависимости от материалов исполнения сваи бывают:

• ж\б;

• деревянные;

• бетонные;

• металлические;

• составные.

По конфигурации сечения и конструкции сваи бывают:

• трубчатые;

• квадратные;

• прямоугольные;

• многоугольные;

• с уширением и без;

• состоящие из нескольких элементов и цельные;

• ж\б призматического типа;

• конусные;

• сплошного сечения;

• полые;

• винтовые;

• сваи колонны.

В основном они имеют форму прямоугольника и квадрата. Кроме этого, порой внутри них имеется цилиндрическая полость. Их ключевое различие в том, что длина монолитной сваи неизменная.

Эта разновидность свай выделяется возможностью комплектовать из нескольких маленьких свай одну длинномерную. Они являют собой блочные железобетонные элементы, которые состыковываются между собой.

На способность выдерживать нагрузку оказывают большое влияние такие характеристики, как метраж свай, диаметр тела и лопастей. Все это можно рассчитать исходя из массы строения, его габаритов, количества этажей, вида материалов для устройства кровель и так далее.

Для среднего дома на 150 м2 удельный вес составит приблизительно 350 кг/м. Каждая свая рассчитана ориентировочно на 5 тонн нагрузки, следовательно, для осуществления этого проекта примерное количество – 20 штук.

Обычный свайно-винтовой фундамент под каркасник сооружается по определенному алгоритму.

На площадке отмечаются места расположения свай. Это непременно углы постройки, перегородки и несущие стены.

Сваи ввинчиваются либо ручным способом, либо посредством спецтехники. При этом следует держать под контролем перпендикулярность входа сваи в почву и глубину.

Сваи непременно ставят в зонах, где постройка оказывает наибольшую нагрузку на землю: под углами и в точках пересечения несущих стен. Когда дистанция между столбов превышает 3 метра, то в середине ставят промежуточные столбы.

Главное, не выполнять выравнивание столбов посредством их частичного вывинчивания из земли. Это в несколько раз снижает способность выдерживать нагрузку. Для горизонтального выравнивания столбы свай попросту подпиливают.

На укороченные сваи посредством электросварки монтируют стальные платформы — оголовки. Они практикуются в виде опорной части для обвязки.

Прежде чем сооружать каркасную конструкцию, требуется выполнить обвязку. Нижняя обвязка связывает отдельные сваи в целостную систему, пропорционально распределяя нагрузку на всю основу, поэтому важно выбрать правильный материал.

Почему хвоя:

• для хвойных деревьев типична высокая смолистость, что уменьшает риск загнивания, повышает влагоустойчивость;

• этот материал меньше деформируется, не растрескивается;

• стоит меньше, чем остальные пиломатериалы.

Рассмотрим виды материалов для обвязки.

• Брус. При обвязке основания дома обычно практикуется брус 150×150 и 100×150 мм.

• Две массивные доски с отрезком бруса. Брус устраивают между 2 досок, чтобы образовалась своего рода выемка для стен.

• Нижняя обвязка основания из сколоченных досок. При проведении обвязки доски ставятся на ребро.

• Одна массивная доска практикуется очень редко. Исключительно для легковесных одноэтажных и нежилых сооружений. Главное, чтобы применялись материалы хорошего качества.

Для обеспечения безопасности жителей дома и предотвращения разрушения сооружения раньше срока, нужно, чтобы этот компонент точно отвечал определенным условиям.

• Для нижней обвязки практикуется исключительно новый, высококачественный и прямой брус. Все детали конструкции должны иметь один размер, когда это доски. Их размер – 38×140 либо 38×100 мм, а когда это брус, его размер – 120×120 либо 150×150 мм;

• Для таких задач рекомендуется применять хвойные породы древесины (выше приведены причины).

• Все материалы из древесины следует предварительно подготовить, чтобы их время эксплуатации было предельно продолжительным. Подготовка включает в себя обработку древесины составами, предупреждающими загнивание, появление насекомых, предохраняет материал от сырости и так далее.

• Сваи дома обязаны быть предельно прочными.

• Ствол, использующийся для ростверка, должен быть прямым. Это имеет значение при возведении каркасника.

• Следует проконтролировать, чтобы обвязка точно повторяла очертание сооруженного основания. Иначе возникают полости, где собирается влага, а это способствует преждевременному загниванию древесины.

Основой постройки является несущий брусовый остов, на который устанавливают облицовку. При каркасно-панельной технологии строительства применяют стеновой материал, изготовленный на заводе. Это собранные панели с промежуточным слоем теплоизоляционного материала между 2 OSB-плит. Каркасно-щитовая технология предполагает использование элементов, когда облицовка стен осуществляется одновременно с их теплоизоляцией.

Рассмотрим пошагово ключевые фазы строительства.

• Возведение каркасника на винтовых сваях начинается с сооружения фундамента для будущей конструкции. Максимальная нагрузка одного стержня достигает 5 тонн, что гарантирует способность строения противостоять усилиям, стремящимся вывести его из исходного состояния, даже когда грунт структурно-неустойчив.

• Обвязка основания дома. Первым делом устанавливают нижнюю обвязку – по очертанию основы устанавливают брус сечением 150×150 мм либо 200×200 мм. Все детали подвергаются обработке антисептиком.

• Сборка конструкционной основы каркаса. В углах основы устанавливают вертикальные стойки, их связывают посредством бруса, после ставят стойки промежуточные. Еще один способ — это установка поперечной обрешетки стен и параллельная установка уже готовых деталей остова.

• Крепление верхней обвязки. По верху остова фиксируют брус такого же сечения и из того же материала, что и для нижней. Стенки усиливают диагональными элементами жёсткости. Этим обеспечивается пространственная жесткость на сдвиг в боковой плоскости.

• Обшивка стен. Устанавливают конструкции, ограждающие проемы дверей и окон. Остов облицовывают заводскими панелями либо применяют щитовой метод облицовки.

• Устройство перекрытия между жилым этажом и чердаком. На верхнем торце стен по длинным сторонам дома кладут брус 100×100 мм либо 150×150 мм (мауэрлат). Он берет на себя нагрузку от стропильной системы и пропорционально рассредотачивает ее по несущим стенам.

• Установка стропильной конструкции, укладка кровельного материала. Для домов из древесины на сваях, как правило, проектируются двускатные кровли с наклоном 35-45 градусов. Когда уклон больше, увеличивается давление ветра, меньше – снег остается на крыше, а это излишняя нагрузка.

По завершении ключевых мероприятий устанавливают двери и окна, выполняют утепление пола и перекрытия между жилым этажом и чердаком, подводят и устанавливают сети инженерно-технического обеспечения. Выполняют отделку фасада посредством облицовочного композитного материала, вагонки, блок-хауса, сайдинга. Заключительная фаза — теплоизоляция и отделка цоколя, устройство отмостки. Каркасники не дают усадку, следовательно, внутренние отделочные работы можно не отсрочивать.