Двухэтажные дома размером 9 на 12

Дом на небольшом сегменте дачного участка, когда-то купленного, но прежде пустовавшего, – действующий способ защитить свои накопления. Если у владельца нет лишних миллионов рублей, издержки на стройку можно снизить, и размер дома 12х9 – здесь кстати.

По действующему законодательству, СНиПу и ГОСТам, владелец участка не может построить здание более 3 этажей (выше, чем 10 м). Заглубить цокольный этаж больше, чем на 5 м вниз от уровня поверхности грунта, также нельзя – например, здесь действует закон об охране недр Земли.

Площадь 9 на 12 метров, считающаяся полезной (а не общей, вместе со стенами), позволяет обустроить пространство в следующих вариантах. 108 м² пространства разбиваются на следующие составляющие:

• 38 м² – на кухню-гостиную с террасой;
• по 20 м² – две отдельные одинаковые спальни;
• 12 м² – подсобка, совмещённая с котельной;
• 14 м² – совмещённый санузел с душевой;
• 4 м² – прихожую, оформленную как тамбур.

Мансардное пространство, например, равное 90 м², может быть зонировано на мастерскую (25 м²), спортивно-игровую комнату (такой же площади) и две небольшие спальни для гостей (по 20 м²).

В случае с двумя полноценными этажами помещение с террасой может быть заменено на комнату с лоджией или помещение, имеющее выход на балкон. Остальные помещения второго этажа дублируют те, что на первом; прихожая за счёт отсека для котельной расширяется.

Слишком маленькая прихожая на первом этаже не позволит обустроить спуск-подъём по винтовой лестнице. В этом случае вход на второй этаж делают отдельным – по наружному лестничному маршу, установленному рядом с несущей стеной, в которой имеется общий вход в первый этаж дома.

Окна с эркером, хотя и позволяют немного высвободить площадь на полу первого и второго этажей за счёт перемещения некоторых мелких вещей и предметов и отсутствия необходимости дополнительных полок и шкафчика, не решат вопрос, можно ли обустроить в доме террасу.

План двухэтажного дома с гаражом разрешается просто. Место, отводимое под террасированную кухню-гостиную из предыдущего примера, урезается до размеров стандартной кухни на 20-25 квадратных метров, в которой можно установить обеденный стол с несколькими стульями, не мешающими готовить еду.

Освобождённые таким образом 13-18 м² пускаются на строительство и обустройство гаража, в который можно не только загнать машину и распахнуть её двери, но и обустроить небольшой отсек для хранения инструментария, приобретаемых автозапчастей и иного ремонтно-восстановительного инвентаря.

Дело в том, что занимаемая, к примеру, припаркованным джипом Toyota Land Cruiser площадь позволяет производить любые манипуляции с машиной.

Ремонтная горизонтальная шахта (канава), если уровень грунтовых вод на участке не достигает критической отметки из-за близости рядом с рекой или озером (дом стоит на возвышенности), свободно заглубляется на 2 м, и это позволяет комфортно производить виды ремонтных работ с авто, требующие доступа мастеров именно со стороны днища.

Если дом не двухэтажный, а двухъярусный (со вторым светом – верхним рядом окон), соседнее, например, с кухней помещение, имеющее высоту потолка в 4-7 м, дает возможность обустроить в гараже мини-эстакаду, позволяющую обойтись без ремонтной шахты, расположенной ниже уровня пола.

Впрочем, гаражные автомастера, работающие на поток на дому, обустраивают в гараже и эстакаду, и ремонтную канаву, комбинируя оба варианта для достижения наилучшей оперативности заказных работ. Под гараж с эстакадой потребуется сегмент дома более 20 м², обладающий усиленным фундаментом.

Двух полноценных этажей может оказаться мало – особенно когда речь идёт не только о доме, готовом для частого приёма гостей, но и для одновременных работ. Обустройство мастерской, гаража, комнаты-спортплощадки под первым этажом позволяет эффективно удалить источник лишнего шума с боков, а также сверху – со второго этажа и из соседних комнат, расположенных за стеной по отношению к гостевым жилым помещениям.

План цокольного этажа может немного не совпадать с общим планом дома. И хотя несущие стены и перегородки рекомендуется располагать по периметру всех наружных и внутренних стен цоколя дома, чью нагрузку берёт на себя ленточно-каркасный монолитный (железобетонный) фундамент, полезная (остаточная) внутренняя площадь помещений цоколя окажется немного ниже.

Если, к примеру, толщина несущей (из пеноблоков или кирпича) стены равна 40 см, то несущая стена цоколя под этой же стеной может выступать по обе стороны, скажем, на 10 см. Толщина цокольных стен, иначе говоря, равна уже не 40, а 60 см. Соответственно, внутренняя площадь цокольного помещения несколько снизится.

Если над цокольным этажом располагаются не один, а три полноценных этажа, то стены цоколя имеет смысл довести до толщины в 1 м. Это даст возможность всей несущей «коробке» удержаться в течение многих десятилетий.

Итак, планировка двухэтажного дома с дополнительным цокольным этажом может быть следующей.

Первый этаж:

• две спальни по 20 м²;
• кухня-гостиная с террасой (возможность трапезы нескольких человек) – 40 м²;
• санузел совмещённый с душевой – 20 м²;
• холл, прихожая с тамбуром – 20 м²;
• котельная с небольшой подсобкой – 8 м².

Второй этаж:

• две спальни с таким же метражом;
• дополнительная жилая комната – аналогично кухне гостиной;
• вместо террасы можно обустроить балкон или лоджию;
• дополнительная нежилая комната отводится под детскую;
• место для занятий силовыми видами спорта – 20 м².

Гараж и мастерская, соответственно, «переезжают» вниз, в цокольный этаж. Потребуются высококачественная гидропароизоляция фундамента снаружи и изнутри, эффективное утепление – земной холод, если не изолироваться от него, приведёт к постоянному отсыреванию и пониженной температуре в зимнее время.

Можно обустроить погреб для домашних (дачных) заготовок консервированных продуктов на зиму. Цокольный этаж позволяет убрать с участка дополнительные подсобные помещения, выполнявшие когда-то роль сарая на даче.

Дизайнерские решения жилых этажей (в том числе и мансардного) владелец и члены его семьи могут претворить в жизнь в любом виде. Это может быть и строгий, торжественный классический стиль, и оригинальная креативная подборка в редкой и изысканной текстуре и цветогамме.

Фотокопирование на стене открывает неограниченный полёт фантазии, креатива владельца объекта. Схема нанесения на стену, например, фотографии известного персонажа – в высоту, пропорции человеческого роста – заключается в следующем.

• На принтере пофрагментно распечатывается чёрно-белый постер – на бумаге формата А4 – в режиме контурной (без заполнения) прорисовки.

• Изображение собирается на стене в той последовательности, в которой оно распечатывалось.

• Берётся строительный маркер на масляной или спиртовой основе. Контуры изображения обводятся, в результате краситель маркера проникает сквозь бумагу и отрисовывается на стене.

• Покупаются любая белая (масляная, грунтовая) краска нескольких оттенков. Нужный цвет определённой дозы краски подбирается смешением колера. Например, смешивая красный, жёлтый, оранжевый и коричневый цвета, получают так называемый телесный цвет кожи изображённого на цветном постере героя.

При смешивании колера соблюдают осторожность, чтобы точно передать требуемый оттенок, например, глаз или одежды любимого героя.