Обзор проектов двухэтажных домов из газобетона

Двухэтажный дом из газобетона с верандой, террасой, гаражом или мансардой – распространённое типовое решение для землевладельцев, чей доход позволяет выделить на строительство пару миллионов рублей.

Жилище из газоблока – это строение, которое хорошо держит тепло внутри помещений. Возвести его нетрудно, так как газобетон легко пилится и подгоняется под нужные размеры и зазоры. Кроме того, стены из этого материала могут обойтись облегчённым фундаментом за счёт своей лёгкости.

Недостатки газобетонных блоков заключаются в том, что они по прочности уступают кирпичу, камню и железобетону, боятся сырости, выдерживают не более 50 циклов заморозки и разморозки.

Гарантийный срок на дома, возведенные из этого материала, в 2-3 раза короче гарантий на «полнотелые» строения. Газобетон требует специальный цементоклей – укладывать его на классические цементно-песчаные швы не рекомендуется.

Кроме того, газобетонные дома требуют защиты от влаги сайдингом, софитами или водонепроницаемой штукатуркой, чего не скажешь о камне и кирпиче. Газоблок не выдерживает слишком тяжёлую крышу с чердаком, а строительство многоэтажных домов из высокопористых материалов не оправдано: нижние ряды этого хрупкого искусственного камня могут обвалиться внутрь себя.

Ещё большую опасность представляет пенобетон. Если сравнивать с газобетоном, он обладает большими (в 1,5 и более раз) воздушными порами, которые не позволяют применять эту разновидность пористого искусственного камня для сооружения несущих стен.

Дом в 2 этажа, построенный из газоблоков, может иметь формат планов 8х8, 6х6, 10 на 8 и так далее. Достоинство такого строения в том, что газоблочные и кирпичные дома, возведённые на основательном фундаменте (литьё бетона на армированный каркас), могут быть практически на любой занимаемой на участке площади.

Можно построить, например, дом размерами 5х4 м – общий вес конструкции из стен, перекрытий и крыши прямо пропорционален и соразмерен с площадью и габаритами элементов фундамента.

Полузаглубленный вариант предусматривает максимальное заглубление на разрешённую по закону глубину до 5 м. Заглубление производится, главным образом, для цокольных строений, которые располагают гаражом или мастерской, но владельцы не хотят при этом отнимать драгоценное пространство у первого этажа.

Все небольшие дома, построенные из газобетонных или пенобетонных блоков, не обойдутся без пристройки для хознужд и гаражного места, сооружаемого за периметром дома. Проблема гаража и мастерской снимается лишь для владельцев, не обременённых необходимостью использовать личный автомобиль. При этом остальные атрибуты – терраса, веранда, мансарда, балкон – остаются на своих местах.

Терраса в данном проекте заменяет гараж. Она занимает площадь в 27,87 м. Остальные помещения на первом этаже располагаются следующим образом:

• техпомещение – 5,24 кв. м;
• гардеробная – 6,06;
• холл – 7,75;
• тамбур – 2,53;
• крыльцо – 2,88;
• гостиная-столовая – 32,92;
• кухня – 8,0;
• веранда – 18,18 (заменяет штатную террасу);
• крыльцо второго входа – 2,4 (вход через веранду).

На втором этаже план выглядит следующим образом:

• санузел с джакузи – 11,46 кв. м;
• второй холл – 7,24 (лестница с круглым разворотом между маршами);
• спальни – 13,8 и 15,48;
• лоджия с функциями гостиной – 18,18.

В каждой из спален имеется гардеробная (шкаф-купе).

Схема дома с мансардой предусматривает замену полноценного второго этажа мансардным – с усечёнными, срезанными за счёт перекрытия крыши потолками. Высота стен может опускаться там ниже 2 м, а ближе к центру комнаты (или к перегородке, если комнат – две) высота потолка достигает приемлемые для первого этажа 3 и более метров.

Пример дома с мансардным этажом обладает следующими параметрами комнат и нежилых помещений.

• Терраса – 16,38 м2.
• Гостиная – 30,07.
• Кладовая – 5,5.
• Холл – 10,26.
• Кухня – 7,02.
• Гараж – 17,1 (на этапе проектирования может быть заменён верандой, если у владельца нет личного автомобиля).
• Прихожая – 3,3 (вход со стороны гаража в начальном проекте).
• Прачечная и котельная в одном помещении – 5,5.
• Санузел с душевой – 3,9.
• Вторая терраса (без входа) – 5,06.

Второй этаж насчитывает 4 спальни: 14,1; 16,73; две комнаты по 16,18 м2.

А также:

• холл – 5,76 кв. м;
• санузел с ванной – 7,02;
• лоджия – 11,52.

План дома с балконом может быть представлен следующим примером.

• Кухня – 12,3 м2.
• Гостиная – 32,2.
• Коридор – 9,9.
• Котельная – 4,3.
• Прихожая – 5,2.
• Тамбур – 3,5.
• Санузел – 2,8.

На втором этаже помещения располагаются следующим образом.

• Спальни – 12,4; 16,0 и 19,6 м2.
• Коридор – 5,2.
• Ванная – 9,0.
• Гардеробная – 3,4.

Варианты внешнего дизайна двухэтажного дома предполагают светлые стены и тёмную крышу. Крыша тёмных цветов весной и осенью способна дополнительно подогревать потолок за счет теплопроводности в ясную и солнечную погоду, но летом превратится в настоящее бедствие. Каким бы ни был толстым и вспученным утеплитель, при длительном перегреве металлочерепицы, обрешётки и стропил он не защитит верхние комнаты от сильного повышения температуры. Поэтому без кондиционера обойтись будет трудно.

Заказчик может заранее заказать светлое покрытие для кровли – перегрев разрушает любые пористые материалы в течение нескольких лет. Вариант – после сборки и отделки дома перекрасить крышу самостоятельно. Внутренний дизайн мансарды чаще всего исполнен в стиле лофт («чердачном»). Этот стиль подразумевает открытые взору наблюдателя стропила, но скрывает обрешётку. Дизайн же комнат на первом этаже выбирается владельцами самостоятельно (от минимализма до барокко).

Дополнительно любой из выше представленных проектов может быть доработан следующим образом. Балкон – длинный, достигающий, например, 5 м. Ширина – более 1 м. Не переусердствуйте – слишком длинные опоры и балки при дополнительной нагрузке и под собственным весом могут прогибаться, что резко уменьшает их срок службы. Крыльцо делается без навеса – когда дом надёжно защищён сайдингом, навес не пригодится.

Одна из комнат мансарды может иметь свою («дочернюю») крышу. Это как бы дом в доме, если наблюдать со стороны. Как именно доработать проект, изменить его, решает сам владелец участка. Подрядчики лишь воплотят все его начинания на деле. При доработке проекта учитывайте свои будущие затраты на обслуживание и поддержание данного строения. Если есть сомнения, лучше построить дом меньшего размера, чтобы потом его – при необходимости – расширить, сделав пристройки к первому этажу.

В качестве примера – ещё 2 готовых проекта.

• Первый этаж: кухня-гостиная – 26,7 м2, санузел – 5,2, холл – 5,3, передняя – 9,4, крыльцо – 8,3, терраса – 11,64, гараж – 18,4 м2. Второй вход устроен со стороны террасы. Второй этаж: три спальни на 13,0; 13,6 и 14,1 м2, санузел – 5,0, холл – 16,3, гардеробная – 3,9 м2.

• Следующий проект предусматривает отсутствие каких-либо атрибутов, то есть гараж, терраса, веранда отсутствуют. Общая площадь дома равна 63,3 м2. На первом этаже размещаются: холл (9,7 м2), санузел (3,0), топочная (2,2), кухня-столовая (16, 4). На втором: две спальни на 10,6 и 7,5 м2, верхний холл на 9,5 и ванная на 4,4 м2.

Многие небольшие строения обойдутся всего лишь в полмиллиона (или несколько больше) рублей. Опыт дачников и сельских жителей показывает, что рациональнее построить один дом площадью не более нескольких десятков квадратных метров, чем хоромы, и впоследствии не сожалеть о зря потраченных средствах и времени. Хотя в настоящее время явление жить в долг и стало трендовым, значительное количество людей, взвесив достоинства и недостатки «большой стройки на будущее», всё больше отказываются от грандиозных построек, предпочитая им жилища поскромней.

В таких домах количество спален едва ли превышает три. Большее количество жилых комнат в 2-этажном доме на самом деле является лишним. Нередки случаи, когда от двухэтажного коттеджа отказываются, а строят простой одноэтажный дом, причём даже без цоколя. Либо предпочитают обычному особняку постройку дома-дуплекса – разновидности особняков, в которой две половины равны и копируют друг друга по числу жилых и нежилых помещений.