Планировка и дизайн интрьера квартир: тонкости выбора и варианты отделки

Покупая квартиру, будь то однокомнатная или пятикомнатная, важно учесть ряд факторов, среди которых основным является планировка. От нее зависит степень удобства, расположение мебели, комфортабельность, возможности стилистики. Чтобы понять, как осуществить верный выбор, стоит разобрать в тонкостях самой планировки и перспективах дизайна, которые она открывает в каждом конкретном случае.

На сегодняшний день на рынке жилья можно встретить такие разновидности квартир:

• «сталинки»;
• «хрущевки»;
• «брежневки»;
• стандартные;
• улучшенные;
• современные.

Данной разновидности присущ временной отрезок с 1954 до 1961 г. Эти квартиры сегодня являются редкостью, они встречаются в 2-, 3-, 4-, 5-этажных кирпичных домах, которые были первыми, построенными по типовым проектам. Чаще они представляют собой планировку с общим метражом от 32 до 50 кв. м у однокомнатных и от 80 до 110 кв. м – у четырехкомнатных планировок. Характерными особенностями таких жилищ являются высота потолка, составляющая 3 м, наличие балкона и встроенных шкафов. Санузел может быть раздельным или совмещенным.

Эти квартиры строили в период с 1958 по 1967 г. Дома в 4 и 5 этажей без лифта состояли преимущественно из панелей, кирпича, позже их стали изготавливать из блоков. По сути, они являются квартирами малогабаритного типа с неудобной планировкой. Высота потолка составляет от 2,5 до 2,7 м, санузел в таких квартирах совмещенный, внутренние стены имеют низкую звукоизоляцию. Общая площадь однокомнатной квартиры такого типа не превышает 33 кв. м. На кухню отводится тесное пространство, в котором сложно разместить более стола и стула.

Эти квартиры пришли на смену хрущевкам в 1968 г: их строили до 1975 г в пятиэтажных панельных домах, включая блок-комнаты и варианты для малосемейных. В них появились изолированные комнаты с окнами, смотрящими на разные стороны здания, которые были редкостью в «хрущевках». В прихожих квартир такого типа предусмотрено место для встроенной прихожей. Совмещенные узлы являются нормой исключительно для квартир с одной комнатой. При этом планировка комнат напоминает по тесноте «хрущевку», но стены в них из железобетона, что в свое время позволило ускорить строительство в ущерб квартирам: они стали холодными.

Данные квартиры впервые появились в 1968 г: их строили до 2005 г. в 5-, 9-, 12-этажных панельных, кирпичных домах. В отличие от предшественников, у них удобная планировка, им присуще наличие эркеров, художественной отделки. Они представляют собой квартиры на 1 – 4 комнаты с раздельным санузлом, высотой потолка – 2,5 – 2,8 м, просторной кухней, наличием лоджии, встроенных шкафов и кладовок. Окна в таких квартирах нередко расположены на две стороны.

Данные квартиры появились в 1977 г, такие дома строили до 2006 г. Им характерны панельные, блочные, кирпичные дома в 9, 12, 16 этажей. Стандартная высота потолка таких квартир не превышает 2,5 м, их типовые серии отличаются изолированной планировкой комнат, которых может быть 1, 2, 3, 4. Особенностями таких квартир является раздельный санузел, наличие лоджии с глубиной 1,4 – 1,5 м, встроенных шкафов и антресолей. Окна комнат могут выходить на разные стороны дома.

Квартиры постройки от 1996 года принято считать современными. Их строительство осуществляется с большим размахом, что зависит от регионов и класса премиальности жилья. Классические варианты рассчитаны на 1, 2, 3, 4 комнаты, они отличаются большим простором каждой из комнат (жилого и нежилого типа). Высота потолка в таких квартирах обычно составляет 2,8 м, хотя в ранних постройках она не превышала 2,5 м. Санузел просторный и раздельный, при индивидуальном подходе к строительству его могут делать совмещенным, выполняя одну большую туалетную комнату.

Помимо стандартных и типовых решений, к которым относится в том числе «малосемейка», сегодня особой популярностью пользуются нестандартные подходы к планировке. К ним относятся разновидности со свободной, круговой, угловой, чешской, европейской планировкой, а также «бабочка» и «распашонка». В отличие от старых планировок, в них нет атмосферы тяжести, присущей малогабаритным планировкам. Они могут быть одно-, двух, трех-, четырех- и пятикомнатными, при этом удобными.

Двухуровневые квартиры являются разновидностями премиального плана: это роскошные квартиры с двумя этажами, которые соединяются посредством лестниц. В них часто имеются выступы, колонны, перегородки, визуально придающие пространству деление на функциональные зоны. Дизайн двухуровневой квартиры не имеет границ: ее можно оформить в классическом, современном, винтажном или этническом стиле, собрав воедино комнаты посредством похожей по оттенку отделки стен, пола и мебели. В других случаях стилистика может быть разной, хотя резкие переходы темперамента недопустимы.

Несмотря на то, что все планировки разные, отличаются метражом и перспективой, они индивидуальны. Даже старой «хрущевке» или «сталинке» сегодня можно придать уютный вид, благодаря чему квартира станет визуально гостеприимнее и уютней. Каждый вид планировки, включая линейный, подчиняется правилам установленного регламента, который запрещает снос несущих стен, размещение «мокрых» зон с риском протечки в местах, где у соседей снизу расположены жилые комнаты. У каждой квартиры есть схема с расположением комнат, их метражом, особенностями конструкции, указанием кадастрового номера.

Особенностями планировки являются выступы, ниши, встроенные стеллажи, подиумы, меняющие высоту потолка, колонны. К другим нюансам помещений относится скошенная перспектива: нередко при входе в квартиру можно заметить скошенные стены, придающие пространству треугольную форму. Это крайне неудобно и препятствует расстановке мебели, придает помещению чувство вхождения в тоннель. То же можно сказать об узких коридорах и крошечных прихожих: нередко они ведут в аналогично узкие комнаты, расположенные перпендикулярно, что не может остаться без внимания при обустройстве жилища.

Иногда при строительстве не соблюдается технология, поэтому можно увидеть явную кривизну стен: они могут быть перекошены по высоте, отличаться по ширине и длине двух противоположных. К недостаткам относятся и полы, которые, начиная от входящей двери, залиты на разном уровне. Выравнивая их, нередко высота потолка уменьшается визуально. В иных жилищах от входной двери заметен скос пола: он напоминает горку.

Проблемой, портящей внешний вид комнат, являются узкие дверные проемы, арки и двери, которые неудобны еще и стороной открывания. Такое выполнение визуально делает любую комнату похожей на клетку с ограниченным пространством. Особенно при этом страдают люди с избытком веса: минимальная ширина дверных проемов может составлять 70 см. Нередко причиной внутреннего дисбаланса становится высота арок, визуально делающая потолок приземистым.

Все особенности каждой конкретной квартиры, указанные в схеме либо визуальные, требуют внимательного подхода к гармоничному обустройству. Важно создать атмосферу домашнего уюта, чтобы домочадцы не чувствовали напряжение, связанное с неправильной и непродуманной планировкой. Важно превратить недостатки комнат в их достоинства, особенно если невозможен их снос. Сегодня основой любой планировки является простор: именно это и нужно продемонстрировать посредством дизайна. Рассмотрим плюсы и минусы планировок.

Главное, от чего стоит отталкиваться при составлении стильного дизайн-проекта, – метраж имеющегося пространства. Учитывают размер каждой комнаты.

От этого зависят:

• выбор направления стилистики;
• оттенки отделочных материалов;
• расстановка мебели;
• освещение;
• материалы отделки.

Сегодня строительный рынок предлагает вниманию покупателей стройматериалы для ремонта на любой вкус и кошелек. Каким бы ни было пространство, пусть даже самым маленьким, сделать его внешне привлекательным, уютным и удобным под силу каждому. Причем сегодня для выполнения данных работ нет нужды обращаться к строительным бригадам, зачастую не выполняющим ремонт на профессиональном уровне. Все можно сделать самостоятельно, причем на профессиональном уровне.

В зависимости от конкретного вида квартиры к плюсам современной планировки относят наличие:

• приборов центрального освещения, что удобно для основного света каждой комнаты;
• окон, благодаря чему в комнаты попадает свет;
• радиаторов, что позволяет обеспечить в каждой комнате квартиры должный уровень тепла;
• санузла и водоснабжения;
• розетки под стационарную плиту, что позволяет разместить в квартире плиту для готовки еды;
• входной двери, которую можно сделать крайне надежной и прочной;
• пространства под прихожую, что позволяет снимать верхнюю одежду и обувь непосредственно у входной двери;
• эркера, позволяющего выгодно подчеркнуть особенности пространства, придав ему ненавязчивую организацию;
• ниш, что позволяет осуществить дизайн комнат с визуальным увеличением имеющегося пространства.

Недостатками, которые визуально невозможно обыграть, являются скошенная и ломаная перспектива. Причем именно первая ставит жесткие ограничения дизайна, при ломаной перспективе выход найти проще, отталкиваясь от имеющейся схемы планировки и дизайн-проекта. Для этого необязательно обращаться к опытным дизайнерам: один проект может обойтись в круглую сумму (до 300 000 рублей). На эти деньги целесообразней купить стройматериал, а основные идеи стоит позаимствовать у профессионалов, используя их основные приемы.

Нередко при первом взгляде становится понятно, что нужно сделать в данной квартире с учетом ее планировки. Обычно сразу становится ясно, достойна она покупки или нет. Выбор осуществляют на основании объема работ, района, не забывая про количество комнат и жильцов, их пол и возраст. Существуют несколько правил дизайна, которые позволяют придать квартире роскошный внешний вид и атмосферу уюта.

Каким бы ни был метраж каждой комнаты, в ней нужно воссоздать уровень освещения, максимально приближенный к естественному дневному свету. Нередко побывав в помещениях с маленькими оконными проемами, расположенными на северной стороне, естественный свет бьет по глазам.

Там, где нет возможности разместить массивное освещение, стоит прибегнуть к приему стилистов, располагая по периметру комнаты точечные светодиодные светильники. Поскольку они отличаются прямым направлением светового потока и не могут осветить каждый угол пространства, их нужно использовать в количестве нескольких штук, направляя лампы так, чтобы свет не бил в глаза, но при этом обеспечивал должный уровень света. Можно зафиксировать их на потолке, стенах, мебели. Каждая такая лампочка отличается мощностью и температурой светового потока, которая выражается в Кельвинах с обозначением степени тепла. Выбирайте теплый свет: желтый будет создавать в комнате напряжение, холодный разовьет депрессию.

Касаемо количества светильников и их дизайна, стоит отталкиваться от размеров конкретной комнаты. Если потолок в ней высокий, пространства достаточно, можно оборудовать на потолке подвесную конструкцию из нескольких рядов, украшенную массой плафонов либо свечей и хрустальным декором. Если потолок низкий, вместо люстры на подвесах или цепях целесообразнее использовать приповерхностную модель. Она не скрадет высоту потолка, будет гармонично смотреться на фоне меблировки и дополнительной подсветки, которая должна отличаться от главного светильника размером и простотой декора (бра, торшеры не должны перебивать красоту центрального освещения, хотя могут выполняться в единой стилистике).

В квартирах с недостатком пространства (например, «сталинках», «брежневках», «хрущевках») есть два пути решения изменения недостатков планировки:

• глобальный ремонт со сносом внутренних стен;
• визуальное изменение пространства.

Первый метод включает в себя прием совмещения двух смежных комнат. Это позволяет придать пространству квартиры простор, избавить ее от недостатков и ограничений планировки. Совмещение может быть полным, когда стену убирают полностью, либо частичным. Во втором случае увеличивают ширину дверного проема либо их выполняют два, оставляя часть вертикальной плоскости в качестве своеобразной перегородки для разделения пространства.

Визуальное изменение существующего пространства выполняется на основе приема зонирования, которое предусматривает деление имеющегося пространства на отдельные функциональные зоны. Казалось бы, это опасно для маленьких комнат, но нет: именно это и спасает комнаты с неудачной планировкой от неудобства. Создаются специальные зоны на стенах, которые ненавязчиво указывают назначение обустроенного участка.

Визуальная работа по увеличения пространства комнаты заключается в следующем:

• стены оклеивают светлыми обоями либо обшивают светлой отделкой, учитывая экологичность, практичность, простоту ухода используемого материала;
• для придания простора используют фактурные материалы с небольшим рельефным рисунком: так можно добавить комнате свет и визуально стереть границы;
• дверные проемы и двери оформляют материалами светлого тона;
• можно комбинировать облицовочные материалы между собой.

Среди материалов, достойных рассмотрения в качестве облицовки стен, стоит выделить:

• обои и фотопечать;
• стеновые панели;
• ламинат;
• декоративную штукатурку;
• лепнину;
• плитку;
• кирпич и камень.

Каждый вид используемого сырья подбирают строго с учетом задуманной стилистики и имеющегося метража: например, нельзя обшивать комнату с минимумом места стеновыми панелями, это скрадывает ценные сантиметры отведенной на обустройство площади. Зато при наличии простора и прямоугольной колонны можно использовать для отделки данной конструктивной особенности кирпичную кладку или зеркальный лист, декоративную штукатурку или даже бетон, что особенно уместно в креативной стилистике. Имеет значение и рисунок настенной отделки: если комната большая, он может быть крупным, хотя излишек размера недопустим: гигантский принт начнет давить на домочадцев на подсознательном уровне, вызывает мнение о собственной беспомощности.

Напольное покрытие является одной из ключевых составляющих гармоничного дизайна любой квартиры. Его подбирают по конкретным характеристикам, практичности, надежности, долговечности и возможности сохранять стойкость к повышенной влажности, которая характерна для большинства квартир.

Среди разнообразия представленных к продаже напольных покрытий особо востребованными материалами являются:

• паркет;
• паркетная доска;
• ламинат;
• линолеум;

• линолеумная плитка;
• наливной пол;
• виниловый;
• деревянный;
• пробковый;
• керамогранит.

Каждый тип пола подбирается индивидуально, учитывая специфику имеющегося основания. При желании сделать любой из них не составит особого труда: сегодня производители выпускают напольную отделку, заранее продумывая простоту укладки. Например, удобством линолеума при укладке в маленьких комнатах является отсутствие необходимости приклеивания к поверхности основания. Для плитки предусмотрены специальные крестики, поэтому швы будут ровными и идентичными по ширине.

Преимуществом некоторых разновидностей напольного покрытия является сочетаемость между собой. Так можно зонировать пространство комнат, используя в разных местах разные по степени истираемости материалы, проходимость которых различна. Например, в прихожей уместна комбинация паркета и линолеума, плитки и линолеума.

Стилистика любой квартиры зависит от собственных предпочтений, степени освещенности квартиры, финансовых возможностей. Безусловно, делать пестрый дизайн, смешивая несколько стилистических направлений в одной квартире нежелательно, а в одной комнате недопустимо тем более. При обустройстве необходимо совмещать простор, функциональность, эстетику и убирать из интерьера все лишнее. При этом количество используемого декора в виде статуэток, массивных светильников, раковин, ваз, картин зависит напрямую от имеющегося стиля и метража конкретной комнаты. Другими словами, чем она больше, тем больше аксессуаров, хотя их количество чаще умеренное, иначе они потеряют выразительность и значимость.

Если метраж квартиры позволяет, ее выполняют в классическом стиле, подразумаевающий классику, неоклассику, итальянский стиль и классицизм. Направлениям присущи торжественность и элементы дворцовой атрибутики. Это обилие позолоты в декоре мебели, осветительных приборов, раме зеркал, рисунке обоев, декоративных аксессуарах. Мебель для обустройства подбирают массивную, преимущественно выполненную из натуральной древесины. Желательны ковровые покрытия, придающие атмосфере домашний уют.

О том, как перепланировать двухкомнатную квартиру в классическом стиле, смотрите в седующем видео.

Данный стиль является одним из востребованных при обустройстве маленькой квартиры. Его принципами являются функциональность, подчинение геометрическим формам и отсутствие всего лишнего. Это воплощается в наборе деталей меблировки и аксессуарах: зачастую их нет вовсе. Стилистику выдает точность композиции, ее простота, лаконичность линий и используемых отделочных материалов. В приоритете корпусная мебель с плоским типом поверхности, разделение пространства на отдельные функциональные зоны с подсветкой каждой из них. В данном стиле прослеживаются отдельные элементы других идей дизайна (например, скандинавского, японского, индустриального стиля).

Данному направлению свойственна эстетическая чувственность. Это роскошь, сочетаемая с простором и плавными линиями деталей интерьера. Потолки можно украсить гипсовой лепниной, деревом, кессонами и молдингами. В отличие от классического направления, модерн акцентирует внимание на современности, он не погружает домочадцев в атмосферу былого времени. Мебель в данной стилистике должна быть компактной, при этом красивой, отличающейся причудливой формой. Древесина, являющаяся одной из основ стиля, может присутствовать в виде стеновых панелей, лестниц с резным кружевом.

Этот стиль, помимо простора, демонстрирует достижения новейших технологий. Все подчиняется данному принципу: мебель должна быть выполнена из современного сырья, включая синтетику, усиленное стекло и нержавейку. Конечно, не исключено применение для пола древесного массива, но лучше, если в качестве напольного покрытия будет использован ламинат или плитка (с системой обогрева). Одной из характерных особенностей стиля является металлический тип поверхностей, который может располагаться в любой детали, будь то декор светильника, рисунок обоев, керамогранита либо каркаса мебели. Приветствуются разнообразные светильники абстрактного типа, лампы-прищепки и торшеры на хромированных ножках.

Данные направления можно узнать сразу: они напоминают заброшенный промышленный объект, адаптированный под жилое помещение. Визитной карточкой их является применение кирпичной кладки.

Направлению свойственна нарочитая демонстрация коммуникаций, многоуровневость потолка, наличие балок или их имитаций. У обоих направлений открытая планировка, им присущи панорамные окна, обилие света и наличие дорогой брендовой мебели. В современных интерьерах в планировку для разделения функциональных зон включают наличие перегородок, не свойственных данным стилистикам. Различие между двумя направлениями заключается в отношении к дизайну: обустройство лофт должно смахивать на отдельные приспособленные для жизни уголки. Гранж более уютен: нередко в нем имеется каминная зона, окна могут иметь шторы.

Своеобразный культ практичности и функциональности. Здесь есть место мебели из металла, стекла и пластика, при этом нежелательна кожа и натуральная древесина. Для пола используют ламинат, линолеум или плитку. Любая используемая мебель должна быть эргономичной, отличающейся долговечностью и приемлемой ценой. В приоритете – встроенные шкафы, кресла без подлокотников, трансформируемые столы и диваны.

Оригинальное винтажное направление, приветствующее в стилистике всевозможный хенд-мейд и старинную мебель. Изюминкой стилистики является наличие фальш-камина, который помогает создать атмосферу домашнего уюта. Мебель данного дизайна должна быть раритетной: это старые комоды, кресла и кровати, имеющие состаренный тип поверхности. Интерьер отличается обилием света, который достигается посредством светлых тонов отделки и самой мебели. Для пола используют паркет, плитку или ламинат светлых древесных оттенков. Мебель часто украшают чехлами или накидками с бантами и воланами, а также декоративными подушками с цветочными принтами. На потолках размещают подвесные хрустальные люстры.

Каким бы ни был дизайн, он должен соответствовать темпераменту. Если в квартире холостяка можно украсить стену картинами с красивыми женскими фигурами, то в доме, где живет семья, такой декор будет неуместен. В то же время недопустимо перемещение зон в другие комнаты: если под детскую отведена отдельная комната, рисунков детской тематики на обоях в гостиной быть не может. Так пространство лишается четкой организации и гармонии. Для удобства обустройства можно использовать специально разработанные программы, которые помогут выполнить планировку в формате 3D. Их интерфейс довольно простой, каталог продуман до мелочей, так что интерьер будет выглядеть реалистично.

В любой из обустраиваемых комнат должен присутствовать свой набор мебели, оставляющий после размещения пространство на свободу передвижения. Например, в малогабаритной гостиной с минимумом свободного места стоит поставить мебель-трансформеры: компактный раскладной диван, аналогичное кресло и журнальный (придиванный) столик. В комнате с метражом более 20 квадратов можно расположить мягкую модульную мебель, выбрав большее число модулей для удобства размещения каждого домочадца. В 5-ти комнатной квартире найдется место для каждого, поэтому можно не ютиться, а отвести каждой комнате свое назначение, не забыв про рабочий кабинет и домашнюю библиотеку.

Разобрав основные разновидности квартир и особенности их планировки, обычно возникает вопрос выбора, который нередко ставит в тупик. Старые дома достойны рассмотрения в качестве покупки только в том случае, если их площадь позволяет обеспечить всех будущих домочадцев простором, при этом дом находится в приличном состоянии. Вряд ли кому-то понравится жить в «хрущевке» с недостатком высоты потолка и площади комнат такой квартиры: каждый хочет приобрести уютный вариант, в котором и жить безопасно, и места хватает.

Если вопрос остается открытым, стоит взять на заметку несколько советов:

• отталкивайтесь от финансовых возможностей: нет смысла платить ежемесячно за лишние квадратные метры;
• семье нужен простор и отдельный уголок для каждого, иначе атмосфера в квартире будет тяжелой;
• смотрите на высоту потолка: если он будет низким, покажется, что в квартире нет воздуха;

• выбирайте метраж с учетом удобства: недопустимы варианты, в которых маленькая кухня и гостиная (в них сложно разместиться членам семьи);
• подбирайте квартиру без скошенных стен и ломаной перспективы: непонятные выступы будут мешать при ремонте;
• не выбирайте вариант с маленькими окнами, идущими на северную сторону: не всегда увеличение оконных проемов дает нужный результат (они могут перекоситься);
• то же касается дверей: их ширина и место расположения не должны затруднять свободу передвижения;
• отдавайте предпочтение вариантам с изолированными комнатами: они удобнее и полноценнее.

Габариты каждой квартиры индивидуальны и зависят от количества комнат общего метража, например:

• Гостиная «сталинки» в среднем составляет 16 кв. м, на спальню и детскую приходится не менее 9 м (на каждое помещение), для кухни отводится от 7 квадратов;
• «Хрущевка» более компактна: под площадь ее гостиной отводят от 14 кв. м, на спальню в среднем приходится 6-7 кв. м, детская – от 6 квадратов, кухня порой совсем крошечная – 4,5 кв. м;
• Зал «брежневки» имеет минимальный метраж 15 кв. м, спальня и детская просторнее «хрущевки»: на них отводят от 8 квадратов, оставляя на кухню 6 – 7 кв. м;
• В стандартной квартире все компактно, но приемлемо: гостиная должна быть от 15 кв. м, спальня – не менее 12 кв. м, детская – от 10, кухня – не меньше 7 кв. м;
• Примерно таковы габариты квартир с улучшенной планировкой: для гостиной отводят не менее 16 квадратов, на спальню должно приходиться минимум 12, детскую – 10, кухню – от 6,5 до 10 кв. м;
• Современные квартиры по метражу похожи на разновидности с улучшенной планировкой: у них идентичная площадь под гостиную и спальню, при этом детская может быть компактнее (9 кв. м), а кухня – больше (в среднем 9 кв. м).

Данные эти примерны. В каждом конкретном случае метраж может варьироваться. Например, типовая «сталинка» с двумя комнатами может иметь габариты от 44 до 66 квадратных метров, «хрущевка» на две комнаты – 30 – 46 кв. м, «брежневка» 38 – 53 кв. м, стандартная и улучшенная – до 56 квадратов, современная – до 107 кв. м. Конечно, метраж 40 и 60 кв. м различен. Большая разница ставит некоторые барьеры при обустройстве (что можно при просторе недопустимо при недостатке метража). В маленькой квартире (например, 33 – 35 кв. м) имеет значение каждый сантиметр полезной площади.

Чтобы наглядно увидеть, какой бывает гармоничная и функциональная планировка квартиры в многоквартирном доме с учетом стилистики, можно обратиться к примерам дизайна представленной фотогалереи.

Пример свободного расположения всех необходимых функциональных зон: недостаток света в обеденной зоне можно компенсировать посредством обособленного потолочного освещения.

Рациональный пример компактного расположения предметов обустройства с узким коридором и компактной кухней: гостиная и спальня отличаются простором, в кухне недостаток места восполняется посредством барной стойки.

Необычный вариант компоновки квартиры с эркером: недостатком является узкий коридор, зонирование гостиной с обеденной зоной вполне удачно, для эркера отведено место под рабочую зону.

Прием рационального использования пространства с учетом конструктивных выступов стен: оригинальное размещение барной стойки вместо обеденного стола.